*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

[Eren Jaeger]

Blackstone, Cerberus y Goldman pujan por un lote de pisos de Bankia por 300 millones
CatalunyaCaixa vende su plataforma inmobiliaria a Blackstone por hasta 40 millones
Blackstone entró en 2014 a saco a comprar en España y llevaba ya desde 2013 apostando fuerte.
"Tras el acuerdo previo alcanzado en abril entre ambas partes, Blackstone gestionará un volumen cercano a los 9.000 millones de activos inmobiliarios"
Blackstone compra 1.860 viviendas en alquiler de la EMVS por 128,5 millones de euros

El Borja Mateo no tenía ni idea de lo que decía, ese momento era buenísimo para comprar para quien tuviera dinero el tema es que hubo gente que tenía dinero para meterse y siguiendo a gurus tapayoguristas como el Borjita cometieron una cagada gordisima y algunos todavía están esperando ver caídas del 50% sobre los precios de 2014-2015.

 

[6ng3lillo]

Además de no ser unos años para meterse en una hipoteca o gastar todos tus ahorros (era mi caso como el de muchos que desde el 2008 estaban trabajando un tiempo y en paro otro) lo lógico era que se hundiesen y eso era innegable.

Nadie se esperaba que se rescatase la banca porque era lo normal. Así que eso fué como todo en España. Un timo. Que no vengan "triunfadores" que se alegran de haber "acertado" cuando todos hemos pagado el pufo a los bancos.

El Borja como digo, o era un comisionado para que la gente esperase a que supiesen, o un tipo que pensaba de forma lógica.
En un mercado real pasaría lo que dijo, como pasó en EEUU, que hubo unos años en los que sí que se fué todo a la hez.

El rescate a la banca fue en 2011, por lo que no era de esperar, era algo que ya sucedió. La forma lógica de pensar en un mercado es que si coincide la oferta y la demanda se produce la transacción, si aumentan las transacciones de forma constante, termina aumentando el precio, y esto ya pasaba en 2014. Que siempre hay factores que suceden y no se controlan y hay cierto componente de acierto o azar como lo quieras decir, claro. No voy entrar en profundizar en análisis, pero me parece cuanto menos temeroso, ser tan categórico como el amigo Borja, extiéndase también a los analistos de bolsa.
Un saludo

 

[Vamosya]

… me parece cuanto menos temeroso, ser tan categórico como el amigo Borja, extiéndase también a los analistos de bolsa.
Un saludo

Eso no se puede hacer en casi ninguna ciencia ni saber humanos. Creo que solo en la lógica y las matemáticas puras, y no estoy seguro.

Según decís, ¿a Borja Mateo se le escaparon las variables políticas o no quiso tenerlas en cuenta?

 

[6ng3lillo]

Según decís, ¿a Borja Mateo se le escaparon las variables políticas o no quiso tenerlas en cuenta?

Se le escapó lo obvio:

Blackstone, Cerberus y Goldman pujan por un lote de pisos de Bankia por 300 millones
CatalunyaCaixa vende su plataforma inmobiliaria a Blackstone por hasta 40 millones
Blackstone entró en 2014 a saco a comprar en España y llevaba ya desde 2013 apostando fuerte.
"Tras el acuerdo previo alcanzado en abril entre ambas partes, Blackstone gestionará un volumen cercano a los 9.000 millones de activos inmobiliarios"
Blackstone compra 1.860 viviendas en alquiler de la EMVS por 128,5 millones de euros

El Borja Mateo no tenía ni idea de lo que decía, ese momento era buenísimo para comprar para quien tuviera dinero el tema es que hubo gente que tenía dinero para meterse y siguiendo a gurus tapayoguristas como el Borjita cometieron una cagada gordisima y algunos todavía están esperando ver caídas del 50% sobre los precios de 2014-2015.

Cuando veas al tiburón cazando.....

 

[Vamosya]

Se le escapó lo obvio:


Cuando veas al tiburón cazando.....

Por si sirve para averiguar tendencias, ¿en qué tipo de países invierten esos fondos de inversión? Lo digo por si el desarrollo político que viene puede ahuyentarles de España.

 

[Vamosya]

¿Qué tendría de malo que petaran las pensiones? Quiero decir, mientras quede una paga mínima que dar o puedan vender sus propiedades o gastar sus ahorros o a las malas volver con sus hijos (que por cierto, es lo que siempre ha sucedido, que los abuelos vivían con sus hijos ayudando con los nietos y siendo vigilados por si sufrían accidentes o padecían enfermedades).

Quizás ayudase a la levantar la familia como institución en España, además de explotar el precio de los pisos.

 

[Galvani]

El rescate a la banca fue en 2011, por lo que no era de esperar, era algo que ya sucedió. La forma lógica de pensar en un mercado es que si coincide la oferta y la demanda se produce la transacción, si aumentan las transacciones de forma constante, termina aumentando el precio, y esto ya pasaba en 2014. Que siempre hay factores que suceden y no se controlan y hay cierto componente de acierto o azar como lo quieras decir, claro. No voy entrar en profundizar en análisis, pero me parece cuanto menos temeroso, ser tan categórico como el amigo Borja, extiéndase también a los analistos de bolsa.
Un saludo

El tema es que "baratos" o no, había un 25% de desempleo. A ver quien era el que se metía en algo en un Madrid aunque pudieses pagarlo si no tenías estabilidad ninguna.

Vale, se rescataria en 2011 ¿pero quien podía comprar? Creo que el tal Borja pensó en eso (o quizá era un comisionado) Pero decir que la gente estaba esperando pisos nuevos regalados es una temeridad. No bajaron ni de broma donde tenían que haber llegado.

Comprar en esos años para una persona que no tuviese mucho dinero sobrante o no fuese funcionario etc. era una temeridad. Entre otras cosas porque fueron años de pensar en largarse. Como ahora y como en el futuro, así que no hay equivocación en no haber comprado.

 

[palodearia]

Muchos de los que conozco que compraron en 2011 compraron bastante morralla, todavía llevados por el pensamiento de los precios de 3 años antes. Pisos cuéntame sin ascensor, de 60-70m2, los cuales ahora están vendiendo para irse a otros más nuevos brutalmente caros.

En esa época, aunque bajaran los precios, había poca obra nueva libre tanto en Madrid como en la periferia, y los pisos buenos de 2a mano estaban muchos en barbecho a la espera de que todo remontara (o en posesión de bancos). Además es más o menos cuando empezaron a entregarse muchas de las VPOs del Sur y Este, y los pisos nuevos que salían al mercado era de quien no podía pagar dichas VPOs.

 

[FernandoGTR]

Esta la cosa como para comprar. Yo siendo informatico, viviendo actualmente en Madrid (por suerte y por ahora, hay trabajo para dar y tomar), en mi último año de alquiler, estoy dudando si comerme el subidón de alquiler o comprarme una casa (x casa me refiero a casa, piso, etc) fuera de Madrid (incluso fuera de la Comunidad, que llegue en 1 hora en coche) porque vamos, están los precios como para eso (alquileres por pisos paco de 45 metros a 800-900€ en la periferia vs 300€ hipoteca+200€ coche durante 15 años).

 

[Vamosya]

Esta la cosa como para comprar. Yo siendo informatico, viviendo actualmente en Madrid (por suerte y por ahora, hay trabajo para dar y tomar), en mi último año de alquiler, estoy dudando si comerme el subidón de alquiler o comprarme una casa (x casa me refiero a casa, piso, etc) fuera de Madrid (incluso fuera de la Comunidad, que llegue en 1 hora en coche) porque vamos, están los precios como para eso (alquileres por pisos paco de 45 metros a 800-900€ en la periferia vs 300€ hipoteca+200€ coche durante 15 años).

¿Cuánto margen de tiempo te das? ¿Y que ciudades o pueblos mirarías?

 

[FernandoGTR]

¿Cuánto margen de tiempo te das? ¿Y que ciudades o pueblos mirarías?

Un máximo de 1 hora en coche o transporte público (cercanias/metro), y por ahora estoy mirando la zona Centro de Ocaña (he visto pisos de 100 metros con garaje por 60k). Pero no descarto irme a algún otro sitio siempre que cumpla lo del coche o que la hipoteca + gastos gasolina no superen los 600€

 

[Vamosya]

Un máximo de 1 hora en coche o transporte público (cercanias/metro), y por ahora estoy mirando la zona Centro de Ocaña (he visto pisos de 100 metros con garaje por 60k). Pero no descarto irme a algún otro sitio siempre que cumpla lo del coche o que la hipoteca + gastos gasolina no superen los 600€

Me refería a tiempo para tomar un decisión. No conozco Ocaña. A mi, personalmente, me da cierto repelús irme a vivir a un pueblo si no tengo allí familia ni conocidos, estoy solo.

 

[FernandoGTR]

Pues mi contrato termina en Enero de 2021, asi que tengo 1 año, aunque de tomar la decisión tengo que tomarla en verano (a finales como muy tarde) porque es cuando tendría que hablar con la dueña del piso a ver que subida me va a meter.

 

[LIMONCIO]

Comprar por obligación en un pueblo donde no se te ha perdido nada, a tomar por trastero del trabajo no se si es la mejor opción, conforero.