Precios pisos en capitales: Porcentaje con precio inferior a 200K, sorpresas inside.

[Icibatreuh]

Hay una correlación muy buena entre el precio de los pisos en las capitales y el % de pisos de < 200K´(Idealista). Pero hay varias sorpresas, por ejemplo Pamplona y Cadiz. ¿porque hay un % tan alto de pisos "caros" en estas ciudades? ¿Y porqué hay un % tan alto de pisos <200K en Lérida?

CAPITAL % Pisos < 200K
San Sebastián 18,5
Barcelona 28,2
Bilbao 36,5
Madrid 39,8
Pamplona 55,4
Ceuta 58,5
Cádiz 58,9
Palma de Mallorca 60,7
A Coruña 60,8
Santander 62,5
Melilla 62,6
Sevilla 62,8
Huesca 68,3
Málaga 68,4
Valencia 68,6
Vitoria 68,9
Segovia 71,4
Murcia 72,4
Santa Cruz de Tenerife 73,0
Tarragona 73,4
Oviedo 73,5
Granada 74,1
Salamanca 76,2
GIrona 78,1
Orense 78,2
Alicante 78,3
Córdoba 78,8
Zaragoza 78,9
Burgos 80,2
Logroño 81,7
Guadalajara 81,9
Valladolid 82,1
León 82,2
Jaén 83,5
Toledo 83,8
Albacete 84,8
Palencia 85,0
Soria 85,4
Almería 85,9
Las Palmas de Gran Canaria 86,0
Pontevedra 86,9
Cáceres 87,1
Zamora 87,8
Badajoz 88,1
Ciudad Real 88,3
Castellón de la Plana 88,6
Lugo 89,2
Huelva 90,4
Teruel 92,7
Ávila 93,3
Cuenca 93,6
Lleida 94,8

ACTUALIZACION 11/08/2019

Los precios de las casas son una auténtica broma

Comparandolo con la actualidad en 2019 tenemos:

% <200.000 2015 / 2019

San Sebastián 18,5/ 10,7
Barcelona 28,2/ 13,7
Madrid 39,8/ 27,5
Bilbao 36,5/36.0
Pamplona 55,4/ 37,8
Lleida 94,8 /70.3

Salvo Bilbao, desconozco el motivo, el descenso de precios "asequibles" de<200.000 Euros es brutal

Edito en Mayo de 2024


San Sebastián 18,5/ 10,7/2,8%
Barcelona 28,2/ 13,7/19,5%
Madrid 39,8/ 27,5/19,3%
Bilbao 36,5/36.0/22,4%
Pamplona 55,4/ 37,8/25,0%
Lleida 94,8 /70.3/ 83,3%

 

[dopo]

Ceuta?en serio?

 

[Sancho Panza]

San Sebastian, Pamplona, o Cádiz son municipios con poca extensión territorial, en relación a otras ciudades.

Es decir, las viviendas en esos municipios corresponden a los "buenos barrios" de núcleos urbanos territorialmente más extensos.

Lo que en Madrid pueden ser Aluche, Villaverde, etc, con precios más bajos, a S.Sebastian son Lasarte, Rentería, etc, y eso distorsiona los precios al no pertenecer al municipio de referencia.

 

[Minsky Moment]

Tenía que ser 100%. Todas.

 

[will.travers]

Ceuta?en serio?

Funcionarios everywhere. Un amigo militar me ha comentado que por estar destinado allí se cobra un complemento de destino bien jugoso, en el caso de un oficial recién salido de la academia fácil 500€ al mes más que en otras provincias...

 

[Miembro eliminado 2827]

Muy interesante el dato.

Cádiz es una península muy estrecha sin mas espacio para edificar, los pisos mas baratos están en las poblaciones aledañas : Puerto Real, San Fernando, El Puerto de Santa María .


Pero en general los datos indican que los precios siguen estando muy burbujeados.

Es absurdo que siga habiendo casi 40 % de pisos de > 200.000 euros en ciudades azotadas por el paro , con barrios chungos y donde el casi el 80 % son barrios de zulitos de menos de 70 m2 de cuando Franco cazaba muflones .

¡ Anda que no queda bajada !

---------- Post added 10-sep-2015 at 11:34 ----------

Tenía que ser 100%. Todas.

Efectivamente, hay muchas ciudades de España donde no hay un solo piso por el que merezca la pena pagar mas de 200.000 euros.

 

[Urederra]

San Sebastian, Pamplona, o Cádiz son municipios con poca extensión territorial, en relación a otras ciudades.

Lo que pasa en Pamplona es que el municipio está rodeado de otros municipios. Es decir, el extrarradio de Pamplona no corresponde al término municipal de Pamplona.

---------- Post added 10-sep-2015 at 09:49 ----------

Hay una correlación muy buena entre el precio de los pisos en las capitales y el % de pisos de < 200K´(Idealista). Pero hay varias sorpresas, por ejemplo Pamplona y Cadiz. ¿porque hay un % tan alto de pisos "caros" en estas ciudades? ¿Y porqué hay un % tan alto de pisos <200K en Lérida?

CAPITAL % Pisos < 200K
San Sebastián 18,5
Barcelona 28,2
Bilbao 36,5
Madrid 39,8
Pamplona 55,4
Ceuta 58,5
Cádiz 58,9
Palma de Mallorca 60,7
A Coruña 60,8
Santander 62,5
Melilla 62,6
Sevilla 62,8
Huesca 68,3
Málaga 68,4
Valencia 68,6
Vitoria 68,9
Segovia 71,4
Murcia 72,4
Santa Cruz de Tenerife 73,0
Tarragona 73,4
Oviedo 73,5
Granada 74,1
Salamanca 76,2
GIrona 78,1
Orense 78,2
Alicante 78,3
Córdoba 78,8
Zaragoza 78,9
Burgos 80,2
Logroño 81,7
Guadalajara 81,9
Valladolid 82,1
León 82,2
Jaén 83,5
Toledo 83,8
Albacete 84,8
Palencia 85,0
Soria 85,4
Almería 85,9
Las Palmas de Gran Canaria 86,0
Pontevedra 86,9
Cáceres 87,1
Zamora 87,8
Badajoz 88,1
Ciudad Real 88,3
Castellón de la Plana 88,6
Lugo 89,2
Huelva 90,4
Teruel 92,7
Ávila 93,3
Cuenca 93,6
Lleida 94,8

¿ Tienes el enlace de la información que nos das?

Un saludo.

 

[Silvestre]

Hasta que el muerto (la burbuja in.) no huela a muerto descompuesto avanzado, las partes interesadas van a mantenerlo como puedan, aparentando normalidad. Por eso se ven tantos inmuebles hinchados de precio aún y con algunos mass-media manipulando la interpretación de cifras con el fin de captar incautos.

Queda mucha pendiente descendente aún (a no ser que, sorpresivamente, subieran salarios y trabajos estables, cosa más que dudo).

 

[Andrespp]

Si. Y un paraiso de funcionarios y jubiletas autóctonos y prejubilados del resto del pais, tambien. Lo que no verás son jóvenes por las calles ni actividad productiva.

Jovenes hay para parar un tren.

En cuanto a la actividad productiva, noses que haya mucha pero basta asomarse a la Bahia para ver los cruceros turisticos (a veces entran y salen varios al dia), el Nuevo megapuente o las plataformas petroleras que se estan construyendo.

 

[Icibatreuh]

Lo que pasa en Pamplona es que el municipio está rodeado de otros municipios. Es decir, el extrarradio de Pamplona no corresponde al término municipal de Pamplona.

---------- Post added 10-sep-2015 at 09:49 ----------



¿ Tienes el enlace de la información que nos das?

Un saludo.

Elaboración propia. Entras en El Idealista en una ciudad (no provincia) y eliges sólo pisos, apuntas el Nº total que hay en venta. Luego seleccionas los pisos hasta 200.000 Euros y apuntas el Nº. Luego calculas el porcentaje.

Creo que es un indicador mejor de la carestía de una ciudad que el precio medio de los pisos. En una ciudad puede haber zonas muy degradadas o un Nº grande de pisos pequeño que hacen bajar el precio medio. Pero cuando una pareja va a comprar un piso en una zona medianamente buena, de un tamaño decente, en un estado no lamentable y te encuentras que muy pocos bajan de 200K, esa ciudad vive todavía en una burbuja inmobiliaria. Los sueldos de los jóvenes son parecidos (por lo bajos) en ciudades como Burgos, Zaragoza, Vitoria o Pamplona. Pero el acceso a pisos decentes, por menos de 200K, es mucho más difícil en estas dos últimas ciudades.

 

[Pagaaloslistoscontudinero]

Lo que he mirado y ha pegado un bajón importante, son los garajes. Incluso en zonas buenas, se nota de que hay necesidad de hacer caja.

 

[Satori]

Lo que he mirado y ha pegado un bajón importante, son los garajes. Incluso en zonas buenas, se nota de que hay necesidad de hacer caja.

Cierto, yo he vendido hace poco con rebajas del 45% sobre precios de hace unos años. :cook:

 

[Don Txakur]

Cierto, yo he vendido hace poco con rebajas del 45% sobre precios de hace unos años. :cook:

Cómo?? Blasfemia!! Antes quemar que malvender.

 

[ham]

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