Colectivos y asociaciones vecinales exigen la retirada de la reforma de los alquileres

Colectivos y asociaciones vecinales exigen la retirada de la reforma de los alquileres

• Según las organizaciones, la reforma 'no resuelve ningún problema social'
• 'Se reducen las garantías judiciales de los arrendatarios'
• Las asociaciones no descartan emprender movilizaciones de protesta

Numerosos grupos y asociaciones se unieron el pasado mes de julio para exigir la inmediata retirada del Anteproyecto de Ley para la flexibilización y el fomento del mercado de alquiler de viviendas. Ahora, ante la posibilidad de desahuciar a los inquilinos que se retrasen en el pago de su renta de alquiler si no cumplen en el plazo de 10 días, han vuelto a alzar su voz contra la normativa.

Entre las diversas asociaciones destacan la Federación Regional de Asociaciones de Vecinos de Madrid (FRAVM), ATTAC Madrid, la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH), la Asociación Libre de Abogados (ELA), la Plataforma por una Vivienda Digna, Ecologistas en Acción, Centro de Asesoría y Estudios Sociales (CAES), la Plataforma para la Nacionalización de las Cajas y el Grupo de Trabajo de Economía-Sol.

Según estos grupos, la reforma "no pretende resolver ningún problema social en lo referente al derecho a la vivienda". Por el contrario, parece favorecer directamente a los intereses financieros e inmobiliarios.

"Todas las medidas se centran en la forma de resolución del contrato, siempre de forma beneficiosa para el arrendador. El objetivo es muy claro: impedir que las garantías de los arrendatarios impidan la especulación de viviendas actualmente vacías".

'Acentúa la debilidad del inquilino'

Según los distintos colectivos, el Anteproyecto de Ley [Pdf] acentúa la debilidad del inquilino al conceder carácter prioritario a la voluntad de las partes, ignorando que en la práctica un contrato de arrendamiento es más bien una adhesión de un inquilino a unas condiciones previamente fijadas por el propietario.

Igualmente, la reforma permite que las partes puedan negociar la pérdida del derecho de adquisión preferente del inquilino. "De esta forma, se podría dar el absurdo caso de que un inquilino no sea informado de la venta de la vivienda que habita y se encuentre en la calle sin ninguna posibilidad de recurso pese a tener su contrato en vigor y el pago al corriente, si no se inscribe el contrato de arrendamiento en el Registro de la Propiedad", argumentan las asociaciones.

Además, se reducen al mínimo las garantías judiciales de los arrendatarios con el argumento de facilitar el desahucio con la mayor agilidad posible. "Esto aumentaría gravemente en 'acoso inmobiliario', una modalidad de coacción para la que todavía no existe un tipo delictivo específico en el Código Penal".

Ante esta situación, las diversas plataformas y organizaciones no descartan emprender movilizaciones de protesta contra el Gobierno.

Colectivos y asociaciones vecinales exigen la retirada de la reforma de los alquileres | Vivienda | elmundo.es

Claro que no haya seguridad judirica y que no baje el precio del alquiler por culpa de que no se quiere alquilar no vaya a a ser que te salga un inquilino molesto que se queda en tu casa y tardas medio año en expulsarlo.

tunante dijo:

Entre las diversas asociaciones destacan la Federación Regional de Asociaciones de Vecinos de Madrid (FRAVM), ATTAC Madrid, la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH), la Asociación Libre de Abogados (ELA), la Plataforma por una Vivienda Digna, Ecologistas en Acción, Centro de Asesoría y Estudios Sociales (CAES), la Plataforma para la Nacionalización de las Cajas y el Grupo de Trabajo de Economía-Sol.

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Grupusculos comunistoides/marxistoides que estan en contra de la economia de mercado.

Si alguien no paga el alquiler, a la fruta calle.

arturin dijo:

Claro que no haya seguridad judirica y que no baje el precio del alquiler por culpa de que no se quiere alquilar no vaya a a ser que te salga un inquilino molesto que se queda en tu casa y tardas medio año en expulsarlo.

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Eso sólo pasa en el 1,28% de los contratos, muy por debajo de la litigiosidad que tienen otros tipos de contratos mercantiles. Pregúntese por qué la gente se cree que casi en todos los alquileres se sufre esto y qué tiene que ver la TV y las informaciones interesadas en todo esto.

Además, lo del deshaucio express es una cosa y esa ley tiene muchas más cosas, que son las que son criticadas. No me sean simplistas y se queden en la anécdota y el marketing con el que se ha vendido la ley, que es pura propaganda reduccionista, porque en la ley hay mucho más. Todo el que esté de alquiler debería de estar preocupado porque esto es una ley bomba que va a traer un sinfín de problemas donde no los había. Tiempo al tiempo.

No acabo de entender como se ha instaurado en la mentalidad de la gente que se puede disfrutar de algo sin pagarlo.

¿Tienes pasta para pagar la entrada del cine? puedes entrar a ver la peli

¿Tienes pasta para gasolina? puedes echarle gasofa al coche

¿Tienes pasta para pan? puedes llevarte una barra a casa

¿Tienes pasta para pagar el alquiler? puedes vivir en la casa durante ese mes.

Si pagas hoy el alquiler y el mes que viene no lo pagas ¿puedes seguir disfrutando de la casa? No

Si pagas hoy el pan y mañana no puedes ¿te regala mañana el panadero el pan? ¿a que no? pues vayan saliendo

...y digo el pan porque alguno me saldrá con que el cine o el coche no son bienes de primera necesidad.

Estas asociaciones lo que tienen que exigir ya mismo es que por el hecho de pagar una vez algo, lo puedas disfrutar para siempre.

La alternativa ya la sabemos todos....para no cobrar, el piso no se pone en alquiler, luego en vez de mil pisos para alquilar hay cuatro, y en vez de a 150€ a 600€

Disfruten, no tenemos nada que no merezcamos.

pues yo no comprendo de que se quejan


se ha dolido y mucho a los propietarios en un tema que se ha hablado muy poco



si el inquilino no quiere que le echen de casa cuando se vende el piso, tiene que inscribir el contrato en el registro de la propiedad


imaginate lo que te va a decir el propietario que cobra en B.

Lowry dijo:

Disfruten, no tenemos nada que no merezcamos.

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Efectivamente, con hordas de borregos que se quedan en la superficialidad facilona que ofrecen los políticos, sin darse cuenta de lo que esconden las cosas que nos enchufan, no tenemos nada que no nos merezcamos.

¿Se han leido la ley? ¿No, verdad?, pues dejen de decir chorradas que está ley no ha venido a solucionar principalmente el problema de los jovenlandesesos profesionales, sino el problema del stock a los bancos. Me parece increible que con la que está cayendo haya todavía gente que caiga en el juego de esta tropa.

si de rebote para que los bancos tengan seguridad jurídica, el resto de particulares que alquilamos un piso también la conseguimos.. jorobar, bienvenida sea la nueva ley.

ya esta bien de tirarse uno o mas años para echar de tu casa a un me gusta la fruta que no paga.

otros que luchan por mantener su mamandurria, en esta caso vivir con alquiler gratis...

tunante dijo:

Eso sólo pasa en el 1,28% de los contratos, muy por debajo de la litigiosidad que tienen otros tipos de contratos mercantiles. Pregúntese por qué la gente se cree que casi en todos los alquileres se sufre esto y qué tiene que ver la TV y las informaciones interesadas en todo esto.

Además, lo del deshaucio express es una cosa y esa ley tiene muchas más cosas, que son las que son criticadas. No me sean simplistas y se queden en la anécdota y el marketing con el que se ha vendido la ley, que es pura propaganda reduccionista, porque en la ley hay mucho más. Todo el que esté de alquiler debería de estar preocupado porque esto es una ley bomba que va a traer un sinfín de problemas donde no los había. Tiempo al tiempo.

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Pues yo conozco en mi alrededor muchos casos de propietarios con problemas de cobro de alquiler. En un caso más de un año para tirarlos y daños en el piso de más de 4.000 euros. En otro tuvieron caso tuvieron la gran suerte de que un día fueron al piso y se lo encontraron vacío y rápidamente cambiaron la cerradura después de más de seis meses sin ver un euro. Ahora mismo conozco un caso de segunda residencia que le está saliendo gratis a la inquilina. Vive en Valencia y tiene una casita alquilada en un pueblo de la que no paga la renta.
Hay muchos alquileres que se hacen de palabra o con contratos no registrados. No sé si todo esto saldrá en la estadística.

tunante dijo:

Eso sólo pasa en el 1,28% de los contratos, muy por debajo de la litigiosidad que tienen otros tipos de contratos mercantiles. Pregúntese por qué la gente se cree que casi en todos los alquileres se sufre esto y qué tiene que ver la TV y las informaciones interesadas en todo esto.

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Es decir, que hay muchos más jovenlandesesos que no pagan la hipoteca, que inquilinos que no pagan el alquiler.

Yo sinceramente creo que el problema de los caseros que no alquilan no es porque les dejen de pagar (hay seguros que cubren eso por una cantidad razonable), es porque les joroba que otra gente entre en SU PISO. Como si lo hubieran invadido las cucarachas, vamos.

fayser dijo:

Es decir, que hay muchos más jovenlandesesos que no pagan la hipoteca, que inquilinos que no pagan el alquiler.

Yo sinceramente creo que el problema de los caseros que no alquilan no es porque les dejen de pagar (hay seguros que cubren eso por una cantidad razonable), es porque les joroba que otra gente entre en SU PISO. Como si lo hubieran invadido las cucarachas, vamos.

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Esto que dices no es realmente cierto, los seguros que dices suelen ser bastante caros y no cubren todo.

Todo el que esté de alquiler debería de estar preocupado porque esto es una ley bomba que va a traer un sinfín de problemas donde no los había.

Vivo de alquiler. Pago religiosamente mi renta, cuido sin demasiados estropicios mi ático. Dime, ¿corro peligro alguno de que me echen? Acaso, si el casero fuera insensato, intentaría subirme el precio. Si tal hiciera, me iría a otro sitio pagando menos. Sin embargo, no está loco. Así que sigo sin enterarme de los peligros que corro...

fayser dijo:

Yo sinceramente creo que el problema de los caseros que no alquilan no es porque les dejen de pagar (hay seguros que cubren eso por una cantidad razonable)

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Hay un concepto que hay que entender, y es que en estos casos el todo no es igual a la suma de las partes.

Tal y como lo describes parece que a tí te da exactamente igual que el inquilino te pague el alquiler, a que te lo pague el seguro.

Pues si a tí te da igual mejor para tí, pero lamentablemente NO es igual.

Vivimos en un mundo donde TODO vale dinero, el tiempo vale dinero, la tranquilidad vale dinero.

Y por supuesto, hay que tener claro donde está de alto el listón, es decir, partimos de una base y es que LO NORMAL, es que el inquilino, simplemente, llegue el día 1 y PAGUE.

Si llega el día 1 (o el que sea...el que toca) y el tío no paga, ya empiezan los problemas, las preocupaciones, que sí, que tengo seguro, que al final voy a cobrar, pero nunca es sencillo, hay que andar llamando al tío a ver por qué no ha pagado, aguantarle sus malos modos, "oye, espera un poco que te pago mañana" y ya te pasas el día de mala ostra, luego pasas la semana entera de mala ostra, y luego finalmente tienes que denunciar al tío por impago, y sí, gracias al cielo vas a cobrar, pero la realidad es que un tío que tenía que pagar mes a mes, ya no lo hace, y ahora donde tenía un trato normal y corriente, donde tus días transcurren con normalidad, ahora tienes que empezar de cero con el farragoso proceso (porque NO es divertido) de poner el piso de nuevo en alquler, a ver qué piojoso pretende meterse dentro, y todo con el mal sabor de boca de que el anterior no ha pagado, luego la posibilidad de que el nuevo no pague está ahí, y hasta el mes siguiente estás en un sinvivir.

Lo siento, pero tener seguro NO es lo mismo. Es mejor tenerlo que no tenerlo, pero no es lo mismo para nada.

Y volvamos a la realidad, los dueños de pisos lo que quieren es alquilar sus pisos, pero puesto en la balanza con vivir tranquilos te aseguro que prefieren vivir tranquilos.

Lo cual nos lleva al punto de partida: poca gente se atreve a asumir el riesgo de alquilar, como hay poca oferta hay alto precio......y así hasta el infinito y mas allá.

Lo normal, lo sencillo, es que la gente pague.

¿o acaso tiene el de la panadería un seguro por si alguien no le paga el pan? ¿a que no? ¿por qué? será porque la gente o paga o no se lleva el pan.

Pues el piso lo mismo, jorobar.

Es bien sencillo, para vivir de alquiler hay que pagar, y si no puedes pagar no puedes vivir de alquiler.

iconoclasta dijo:

Todo el que esté de alquiler debería de estar preocupado porque esto es una ley bomba que va a traer un sinfín de problemas donde no los había.

Vivo de alquiler. Pago religiosamente mi renta, cuido sin demasiados estropicios mi ático. Dime, ¿corro peligro alguno de que me echen? Acaso, si el casero fuera insensato, intentaría subirme el precio. Si tal hiciera, me iría a otro sitio pagando menos. Sin embargo, no está loco. Así que sigo sin enterarme de los peligros que corro...

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Fijaté por ejemplo en esto:



Imaginate que el casero encuentra otro tipo que le paga 50 euros más todos los meses, que estamos en España. Pues dice que lo va a usar su hija y tu en dos meses te tienes que largar, total la carga de la prueba la tendrías tú y te sería imposible demostrarlo, así que vas a tomar por trastero.

Hay varias de esas en el anteproyecto. A los que parece ser que no ven otra cosa que lo del desahucio express ¿me queréis decir qué tiene que ver esa modificación con los jovenlandesesos profesionales?