Burbuja.info - Foro de economía > > > Los chollos inmobiliarios de bancos y cajas decepcionan
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  #11  
Antiguo 06-abr-2010, 10:22
Ricardo-Barcelona Ricardo-Barcelona está desconectado
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Iniciado por KUTRONIO Ver Mensaje
Paciencia que solo llevamos dos años de crisis esperen a que llevemos ...por ejemplo tres años más de crisis y entonces a ver a que precio estan. También es verdad que nadie se espere casas en el centro de MADRID POR 100.000 Euros pero de 350.000 a 240.000 no lo veo tan difícil solo es cuestión de un tiempo prudencial

Casas no, pero algun piso decente SI.

Y con sueldo minimo de 633 euros (2010) y medios que rondan los 1000, se los van a comer con patatas si los mantienen de 350.000 a 240.000 (traduzcamos: 58.235.100 pesetas a 39.932.264 pesetas. vamos, una ganga ¿no?). Volvemos a lo mismo: hipotecas a 30 años como minimo pagando dos o tres veces su valor inicial. Una inversion, el tocho nunca baja...

Va ser que no.


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  #12  
Antiguo 06-abr-2010, 10:27
Ricardo-Barcelona Ricardo-Barcelona está desconectado
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Iniciado por mol Ver Mensaje
Lo poco que he visto,han sido pisos de segunda mano embargados, no son de obra nueva.

Es posible debido a gente que los compró en su momento con una hipoteca la cual ya no pueden pagar.

En el portal inmobiliario de La Caixa, servihabitat, con anuncios de hasta el 20% de descuento "solo hasta el 15 de Abril, no se amontonen que hay para todos" , la gran mayoria son IPS Inmueble Procedente de Subasta, eso si. lo ya pagado ya no vale, te los meten al mismo precio inicial, una burrada. Y los baratos mejor no comentar: situacion geografica imposible o zulitos microscopicos a precios de caviar


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  #13  
Antiguo 06-abr-2010, 10:31
mol mol esta en línea ahora
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Iniciado por stiff upper lip Ver Mensaje
Lo que están sacando ahora es lo que en dos años será completamente invendible.

¿A qué te refieres con que serán completamente invendibles, nadie los querrá o será debido al aumento del precio de nuevo?


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  #14  
Antiguo 06-abr-2010, 10:34
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Iniciado por Ricardo-Barcelona Ver Mensaje
En el portal inmobiliario de La Caixa, servihabitat, con anuncios de hasta el 20% de descuento "solo hasta el 15 de Abril, no se amontonen que hay para todos" , la gran mayoria son IPS Inmueble Procedente de Subasta, eso si. lo ya pagado ya no vale, te los meten al mismo precio inicial, una burrada. Y los baratos mejor no comentar: situacion geografica imposible o zulitos microscopicos a precios de caviar


Por lo tanto, ¿qué está pasando con los pisos nuevos y/o decentes que no los sacan en ese tipo de portales? ¿Los activos inmobiliarios buenos los tienen las promotoras todavía y el banco solo tiene la 'basura'?


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  #15  
Antiguo 06-abr-2010, 10:34
Chamuca Chamuca está desconectado
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Los bancos y cajas saben sobradamente que, aún bajando los precios en un 40%, se tendrían que tragar la mayor parte del stock. Es mejor conservarlo en la contabilidad y seguir engañando y autoengañándose.

A esto, habría que añadir otro factor: el ahorro sube y sube y sube. Con lo que el balance queda como si tal cosa.

A esos ahorradores, será a quienes se les haga -en su momento- la buena oferta. Quienes estén esperando un buen precio, tirando a barato, más una buena y cómoda hipoteca, están apañaos.


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  #16  
Antiguo 06-abr-2010, 10:38
Ricardo-Barcelona Ricardo-Barcelona está desconectado
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Iniciado por mol Ver Mensaje
Por lo tanto, ¿qué está pasando con los pisos nuevos y/o decentes que no los sacan en ese tipo de portales? ¿Los activos inmobiliarios buenos los tienen las promotoras todavía y el banco solo tiene la 'basura'?

Ni idea, lo que si es cierto y preguntandole a los de La caixa, es que en Barcelona ciudad, no tienen NI UNO disponible (cosa que no me creo en absoluto), ni de venta ni de alquiler. Todos son en poblaciones mas alejadas y hay bastantes edificaciones mas o menos nuevas con acabados alto estanding y de lujo, piscina, cuatro parkings etc etc
No se a que juegan, pero me imagino que estan sacando primero lo mas invendible a ver si pica alguien, pero muy seguros deben estar de que exista gente dispuesta a pagar esas barbaridades tal y como estan las cosas


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  #17  
Antiguo 06-abr-2010, 11:01
embalsamado embalsamado está desconectado
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La vivienda decente, si la sacan a la venta (al menos publicitadamente), es para venderla, si no es tontería, y para venderla el precio tiene que ser asequible. Problema: si la vivienda decente se saca a precio asequible, quién en su sano juicio va a querer un quinto de cuarenta años sin ascensor? La oferta de vivienda decente aplastaría contra el suelo el precio de los zulos de mala muerte.

A unos amigos prepepitos que andan pujando por sentencias de muerte en forma de hipotecas por pseudoviviendas, y a los que he desistito de salvar, les oi comentar: se ve que cajamadrid sólo ha embargado (ejecutado la hipoteca realmente) cuartos pisos sin ascensor. Con gesto facepálmico les advertí de esto que todos vemos, que es que lo bueno se lo están guardando porque si no tendrían que papearse lo malo. Un ejemplo de que esta estrategia les va sirviendo, de momento, ya que el sobrestock de pisos sigue siendo compensado por una no desdeñable sobreoferta de indocumentados.

No sé si alguien tiene idea de qué pasa si te presentas con 100k en el banco y le dices que los zulos para su puta madre, que te enseñen pisos de verdad.


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Estos 3 usuarios dan las gracias a embalsamado por su mensaje:
  #18  
Antiguo 06-abr-2010, 13:25
mol mol esta en línea ahora
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Iniciado por embalsamado Ver Mensaje
La vivienda decente, si la sacan a la venta (al menos publicitadamente), es para venderla, si no es tontería, y para venderla el precio tiene que ser asequible. Problema: si la vivienda decente se saca a precio asequible, quién en su sano juicio va a querer un quinto de cuarenta años sin ascensor? La oferta de vivienda decente aplastaría contra el suelo el precio de los zulos de mala muerte.

A unos amigos prepepitos que andan pujando por sentencias de muerte en forma de hipotecas por pseudoviviendas, y a los que he desistito de salvar, les oi comentar: se ve que cajamadrid sólo ha embargado (ejecutado la hipoteca realmente) cuartos pisos sin ascensor. Con gesto facepálmico les advertí de esto que todos vemos, que es que lo bueno se lo están guardando porque si no tendrían que papearse lo malo. Un ejemplo de que esta estrategia les va sirviendo, de momento, ya que el sobrestock de pisos sigue siendo compensado por una no desdeñable sobreoferta de indocumentados.

No sé si alguien tiene idea de qué pasa si te presentas con 100k en el banco y le dices que los zulos para su puta madre, que te enseñen pisos de verdad.


No creo que mucha gente se presente con 100k en el banco, aunque estaría bien la prueba para ver si tienen pisos buenos guardaditos...

¿A alguien le sobran 100k para hacer una prueba?


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  #19  
Antiguo 06-abr-2010, 15:46
Nietisimo Nietisimo está desconectado
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Iniciado por Nopepito Ver Mensaje
Esta frase es cojonuda:

La razón, que ya han detectado hace meses los expertos, es que bancos y cajas siguen reservando sus mejores activos y aguantando hasta que mejore el mercado y suban los precios. La banca, que ya acumula más de 100.000 pisos, por supuesto niega esta estrategia

Estos soplapollas, los mismos que piden rebajas de sueldos, aguantan los mejores activos, esperando que el mercado mejore y suban los precios.

¿Pero hijos de puta como van a subir los precios si bajan los sueldos? No hijos no, ya no habrá más subnormales que con nóminas de 1.000€ se cipotequen en 300 o 400k, entre otras cosas, porque vosotros mismo, no daréis esas cipotecas.

Venga a comer hijos de puta

-Cuando dicen reservar sus mejores activos, creo que se refieren, a que como cualquier traficante reservan el producto de mejor calidad/precio, a sus clientes VIP Y FAMILIA.
-Como mantendran los precios con estos sueldos, metiendo en la hipoteca a tus hijos, comprando una vivienda entre dos familias, el hijoputismo no tiene limites, ¿que no?, despues de visto lo visto me lo creo todo.


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  #20  
Antiguo 06-abr-2010, 16:10
ElGranHeroeAmericano ElGranHeroeAmericano está desconectado
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En realidad no es que se estén reservando los mejores inmuebles para venderlos en el futuro. La mayoría de las cajas y bancos se han comido inmuebles de mierda en los últimos tiempos, desde pisitos de inmigrantes a urbanizaciones a tomar por culo. Los pisos céntricos y bien ubicados fueron comprados por peña con buen nivel, que mayormente está manteniendo el trabajo y en estos casos el número de daciones ha sido minúsculo (además esos pisos se pueden vender con rebaja antes de que se los quede el banco en una subasta por el 50%)
Ese es el verdadero problema de la banca española. No es un problema de cantidad, sino de calidad de los fallidos. No hay una solución sin quiebras masivas, a menos que se reactive la burbuja, a lo que están apostando todos.


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