Número de pisos alquiler en Ideslista se desboca en los últimos meses

Desde hace unos meses ando siguiendo la evolución del número de pisos en alquiler que hay en el portal Idealista en la ciudad de Madrid.

Hace escasos meses habia del orden de 8800 pisos anunciados. A dia de hoy hemos superado los 12000

Se trata de un aumento del 35%. Puede que se esté empezando a vislumbrar el final de la burbuja del alquiler? A que se debe este subidón de oferta?

¿A las Empresas de DesOkupacionLegal y DesOkupa?ienso:

Que no!!!
La demanda de aliens, turistas y acosadores cubrirán con fuerza (aunque con consentimiento) toda la posible demanda que salga haciendo que los precios vayan hasta las nubes y nunca bajen.
Que me lo ha dicho cagabandurrias, arturito y demás ralea de corbatillas que tienen tomado el foro...

Carmena va a meter mano a Airbnb... o sea...
Se vienen las risas.

Aunque me gustaría ver que el precio de los pisos reflejara la realidad salarial de sus moradores, es habitual mucho cambio de piso en los meses de mayo-junio, y temporalmente suele haber mayor oferta.

Lo que no deja de subir son los precios de los alquileres.

cagabandurrias dijo:

Lo que no deja de subir son los precios de los alquileres.

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Ayer con un amigo dedicado al mercado del alquiler le comento: "Ahora estais a tope de curro no, segun sale algo se alquila"

Me dice... "No te creas que ya tanto..."

optimistic1985 dijo:

Ayer con un amigo dedicado al mercado del alquiler le comento: "Ahora estais a tope de curro no, segun sale algo se alquila"

Me dice... "No te creas que ya tanto..."

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Es que nada puede subir ilimitadamente.

Además lo dificil ahora es captar pisos para alquilar, no inquilinos.

Hay mucha competencia en el sector.

cagabandurrias dijo:

Es que nada puede subir ilimitadamente.

Además lo dificil ahora es captar pisos para alquilar, no inquilinos.

Hay mucha competencia en el sector.

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Jajajajajajja, lo difícil ahora es captar pisos para alquilar, dice.

Pero si te están diciendo que han aumentado un 35% en unos meses.
De 8000 a 12000.

Todo para no decir que la burbuja ha explotado y empezamos a bajar.

cagabandurrias dijo:

Es que nada puede subir ilimitadamente.

Además lo dificil ahora es captar pisos para alquilar, no inquilinos.

Hay mucha competencia en el sector.

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Es que con las leyes actuales, los propietarios siguen estando acojonados a la hora de poner sus pisos (o zulos como les gustan llamarlos por aquí) en alquiler, para que al poco tiempo no les paguen, se los destrocen, no se vayan en año y pico, y encima no puedan hacer nada.

Demanda, habrá a raudales. Oferta, limitada. Puede subir, temporalmente, y depende de quién los ponga en alquiler. No me extrañaría que muchos de esos anuncios estuvieran repetidos en numerosas ocasiones, para parecer más.

cagabandurrias dijo:

Lo que no deja de subir son los precios de los alquileres.

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Claro, claro hay mas oferta y por eso suben los precios, oh wait ::

alexgonzalez dijo:

Es que con las leyes actuales, los propietarios siguen estando acojonados a la hora de poner sus pisos (o zulos como les gustan llamarlos por aquí) en alquiler, para que al poco tiempo no les paguen, se los destrocen, no se vayan en año y pico, y encima no puedan hacer nada.

Demanda, habrá a raudales. Oferta, limitada. Puede subir, temporalmente, y depende de quién los ponga en alquiler. No me extrañaría que muchos de esos anuncios estuvieran repetidos en numerosas ocasiones, para parecer más.

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Demanda a raudales y oferta limitada, jajajajjajajaja

que te están diciendo que ha aumentado un 35%, de 8000 a 12000 en unos meses. Que la oferta embalsada ha reventado. Que la burbuja ha explotado.

Yo llevo un par de meses observando que:

- Desciende considerablemente el stock de venta a precios razonables.
- Aumenta considerablemente el stock de alquiler.

Parece que hay un ligero cambio de tendencia en el mercado. Llevábamos un tiempo que la demanda se decantaba por el alquiler pero los tipos bajos y la subida de los alquileres ha hecho que mucha gente se lance a comprar.

Ahora bien, como alguien ha dicho, según se acerca el verano y el fin de curso, los estudiantes se van yendo y esto genera que muchos pisos salgan en alquiler. Debemos esperar a septiembre cuando empiecen las clases y vengan los nuevos curritos de provincias para confirmar la tendencia.

La gente se monta sus películas, pero al inquilino se le trata como guano:

- Ha de pagar la comisión de la agencia.
- Ha de poner la fianza legal.
- En ocasiones, se le pide fianza complementaria.
- Ha de pagar los gastos del contrato.
- Ha de pagar el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
- Los contratos suelen ser de tres años.
- Muchas veces se les fuerza a renunciar al derecho de adquisición preferente.
- En ocasiones se ponen cláusulas para que si el arrendador necesita el piso para sí o un familiar de primer grado, el inquilino puede irse a la calle en un puñetero año.

...Y cuando se cumple todo esto:

Se hace un cásting de inquilinos...para ver quién es el que más interesa.

Miren...sarna con gusto no pica.

Si les gusta que les den por el trastero, faciliten la labor y pónganlo en pompa.

AlquilerPorLasNUbes dijo:

Yo llevo un par de meses observando que:

- Desciende considerablemente el stock de venta a precios razonables.
- Aumenta considerablemente el stock de alquiler.

Parece que hay un ligero cambio de tendencia en el mercado. Llevábamos un tiempo que la demanda se decantaba por el alquiler pero los tipos bajos y la subida de los alquileres ha hecho que mucha gente se lance a comprar.

Ahora bien, como alguien ha dicho, según se acerca el verano y el fin de curso, los estudiantes se van yendo y esto genera que muchos pisos salgan en alquiler. Debemos esperar a septiembre cuando empiecen las clases y vengan los nuevos curritos de provincias para confirmar la tendencia.

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Creo recordar que a mediados de primavera de 2017 el número de pisos en la ciudad de Madrid ofertados para arrendar eran de unos 10300. Sigue siendo un 16% más lo que hay este año con respecto al anterior que no está mal.