Vivienda: Cuando un timo piramidal se queda sin piramide

[IQ139]

Todas esas previsiones no sirven porque no tienen en cuenta los flujos migratorios. Con traer pagapensiones en esa franja de edad, cosa que es teóricamente fácil siempre que haya trabajo, solucionado.

A saber los regalitos que nos tienen preparados para los próximos años en forma de la inmigracion menos cualificada de todo el mundo...

Tú mismo estas autorrefutándote. Si los pagapensiones fueran todos como Michael Douglas y Catherine Z Jones, con pasta, se podrían exigir precios. Pero con las pateras y lo que nos llega en términos medios, de donde no hay...

 

[alfon1]

Tú mismo estas autorrefutándote. Si los pagapensiones fueran todos como Michael Douglas y Catherine Z Jones, con pasta, se podrían exigir precios. Pero con las pateras y lo que nos llega en términos medios, de donde no hay...

Como que no?? y que han sido las subprime entonces? Si se les concede credito, no hay ningun problema. Claro que en este momento parece que eso se ha acabado. Pero aqui quien ha estado comprando vivienda de 300 y 400.000 euros estos años? mileuristas e pagapensiones que trabajaban en la construcción.

 

[Easybiker74]

Excelente documento, la clase política lleva tiempo buscándose la forma de sustituir el baby-boom con el inmi-boom, y seguir sosteniendo los precios cuando hasta la financiación que lo sostenía ha desaparecido.

En la etapa de deflación, quien compre será porque, a pesar de que pueda bajar, le compense frente al alquiler y con el añadido de una perspectiva de paro elevado durante 3-4 años, sin compradores de primera vivienda no hay mercado de reposición ni créditos puenting.

Por cierto, está surgiendo una nueva burbuja: la venta de trasteros

 

[superber]

Todas esas previsiones no sirven porque no tienen en cuenta los flujos migratorios. Con traer pagapensiones en esa franja de edad, cosa que es teóricamente fácil siempre que haya trabajo, solucionado.

A saber los regalitos que nos tienen preparados para los próximos años en forma de la inmigracion menos cualificada de todo el mundo...

Creo haber visto ya la última de las gráficas (wikipedia, quizas?) y si no recuerdo mal ya tenía incluidos a todos los pagapensiones.

 

[IQ139]

Como que no?? y que han sido las subprime entonces? Si se les concede credito, no hay ningun problema. Claro que en este momento parece que eso se ha acabado. Pero aqui quien ha estado comprando vivienda de 300 y 400.000 euros estos años? mileuristas e pagapensiones que trabajaban en la construcción.

Precisamente de aquellos polvos tenemos estos lodos. No se puede conceder crédito ilimitado al proletariado. ¿Tú cuanta pasta le prestarías a un mileurista?

 

[Limón]

Buen punto de vista, pero deja de lado la principal causa de este y todos los timos: la avaricia.

 

[Paisaje]

Gracias por refrescarme un dato tan importante como es la pirámide demográfica, M.U.
Muy bueno el título.

Un saludo.

 

[Rojillo_]

Podría formar parte de un documento con las razones de "Porqué los pisos bajarán".

1.- Pirámide demográfica.
2.- Corte del crédito en general e hipotecario en particular.
3.- Aumento del paro.
4.- Sobreproducción de viviendas.
.....

Un panfletillo pdf, por ejemplo.

 

[Couerderoy]

Gran contribución, malditos usureros. Gracias. Lo que dice rojillo también estaría muy bien.

 

[IQ139]

El importe medio de una hipoteca de vivienda era de 46.658 euros en 1996 para un salario medio de 14.543 euros.


Actualmente la hipoteca media es de 158.549 euros para 17.254 euros de salario.

Incremento de la hipoteca media 158.549-46.658= 111.891 euros (239% de incremento)
Incremento de salarios 17.254-14.543 = 2.711 euros (18% de incremento)

Como se desprende de los números, el incremento del precio de la vivienda no guarda relación lógica con la evolución de los salarios.

¿Qué hipoteca media existiría si el precio de la vivienda hubiera evolucionado conforme a los salarios? 55.056 euros (incremento del 18%). Aquí subyace el fundamento de la burbuja inmobiliaria, en la insostenible desproporción de precios y salarios.

 

[Malditos_Usureros]

El importe medio de una hipoteca de vivienda era de 46.658 euros en 1996 para un salario medio de 14.543 euros.

46.658 / 14.453 = 3.22

Ese es el famoso ratio de 3.5 o 4 del que hablamos siempre en este foro (precio vivienda / sueldo bruto anual), que ha sido el ratio historico en las ultimas decadas.

 

[Bubble Boy]

La cara de OWNED que van a tener unos cuantos cuantos terminen de pagar su zulo en 2030...

 

[elfo-oscuro]

Que otras piramides se nos van a derrumbar a los treintañeros? Aparte de las pensiones digo por supuesto.

 

[Bubble Boy]

Que otras piramides se nos van a derrumbar a los treintañeros? Aparte de las pensiones digo por supuesto.

Preparáte para pagar una hipoteca para la enfermedad terminal que te corresponda en tus últimos días.

Al menos al paso que vamos en el país de Esperanza.