hay zonas y zonas, típico.
el 20% lo he calculado desde ahora, mire.
el alquiler no se estanca, cae. Y con más oferta, impuestos,emigración y paro, y menores salarios, seguirán cayendo. y con ellos los precios.
Es una grafica general, habra pisos en pueblos donde el paro es del 80% que las casas no valdran nada, y sitios como la capital y ciudades importantes que se mantendran, pero cuando la media llegue al suelo señalado sabremos que ya poco queda de bajada, por lo menos en estas capitales.
Y el alquiler en algunas zonas por lo menos en Madrid que me lo conozco bien los alquileres se estan manteniendo de hace mas de año y medio, en Barcelona amigos mios que se han cambiado de piso hace poco no han encontrado más barato que lo alquilado hace dos años.
Os pongo un ejemplo ya que ya hace años que sostengo que seguimos los pasos de Rumania en muchos aspectos, nos estamos igualando a lo que sucedió allí hace unos 14 años, para terminar de igualarnos todavía queda, que cotinue la emigración que lo seguirá haciendo, las pensiones bajen a la mitad que las de ahora que sucederá, los sueldos y el tema inmobiliario igual.
Alli en la capital los pisos cuestan de 200 a 300 mil eur y llevan estancados como 5 años, pero lo mas llamativo es que en una ciudad como puede ser aquí Valencia un piso no te cuesta mas de 40 - 50.000 eur de 80-90 m2.
El problema que tenemos aquí es que en la época de la burbuja hemos podido encontrar pisos en Madrid a 300.000 eur y las mismas carecterísticas de piso en Valencia al mismo precio, cuando todos sabemos que Madrid y Valencia es incomparable. Por lo tanto ese burbujon brutal de ciudades de segundo y de tercer grado tienen que ajustarse muchísimo todavia, pero repito no en Madrid o Barcelona, quizás si haya ajustes en la periferia pero poco mas.
Por lo tanto defiendo; y por supuesto a futuro todos nos podemos equivocar; que de aquí a 6 o 7 años bajaran un 20% mas DE MEDIA, que puede ser en Madrid centro como un 5-10% mas (de los propietarios que tienen dos dedos de frente no el tipico flipao yolovalguista, sino propietarios que han vendido como es mi caso).
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:banghead:
