Mi prevision particular: la vivienda tocara fondo en 2010

[Subastero]

Ya hemos llegado a más del 20% y todavía queda año.

Tus previsiones son un cagarro.

 

[ElCalvo]

¿Y bajarán también tus queridas VPO's, animosa?

 

[NiN]

Como dijo el profesor Gonzalo Bernados en 2006, la vivienda bajara un 20% de media entre 2007 y 2009.

Mi prevision personal y particular, es que en 2010 toquen suelo y despues esten unos años los precios estables sin subir ni bajar. Durante el 2o semestre de 2009 la bajada de precios empezara a suavizarse, comenzando el aterrizaje.

Con unos tipos de interes "japoneses" congelados por la crisis, los amplios stocks de pisos son rentables si se ponen en alquiler con opcion a compra. Los pisos en manos de los bancos tendran facil financiacion si los compradores se subrogan a la deuda que tiene contraida el piso.

Gracias o por culpa de la singular legislacion española, con la que los deudores responden con sus bienes presentes y futuros, aqui no va a pasar como en Japon o EE.UU, no veremos gente en masa entregando las llaves del piso al banco porque la deuda vale mas que el piso.

Esa es muy prevision, aunque ya hay pisos que son verdaderas gangas ahora mismo que no van a bajar mas. No es mala idea comprar piso HOY si la oferta que nos ponen encima de la mesa esta ya rebajada sobre la media de mercado.

Mi prevision personal es que en 2010 tocaran suelo, exactamente un miercoles a eso de las 23.00h, luego se mantendran por los suelos un rato largo.
Despues saldra el sol y alcorcon florecera.
Luego estornudare.
Despues... espera que consulto la bola y os comento...

 

[DummyCard]

La previsión no tiene ni pies ni cabeza porque no tiene en cuenta el paro, que según los propios datos del gobierno va a seguir aumentando durante años.

¿ Qué importa más, tipos bajos o tener trabajo ?

 

[El duke]

Como dijo el profesor Gonzalo Bernados en 2006, la vivienda bajara un 20% de media entre 2007 y 2009.

Mi prevision personal y particular, es que en 2010 toquen suelo y despues esten unos años los precios estables sin subir ni bajar. Durante el 2o semestre de 2009 la bajada de precios empezara a suavizarse, comenzando el aterrizaje.

Con unos tipos de interes "japoneses" congelados por la crisis, los amplios stocks de pisos son rentables si se ponen en alquiler con opcion a compra. Los pisos en manos de los bancos tendran facil financiacion si los compradores se subrogan a la deuda que tiene contraida el piso.

Gracias o por culpa de la singular legislacion española, con la que los deudores responden con sus bienes presentes y futuros, aqui no va a pasar como en Japon o EE.UU, no veremos gente en masa entregando las llaves del piso al banco porque la deuda vale mas que el piso.

Esa es muy prevision, aunque ya hay pisos que son verdaderas gangas ahora mismo que no van a bajar mas. No es mala idea comprar piso HOY si la oferta que nos ponen encima de la mesa esta ya rebajada sobre la media de mercado.

Por favor no mezcles deseos con realidades.

 

[Tuerto]

Lástima que los datos económicos den al traste con tu teoria:

La renta de las familias españolas caerá por primera vez en 15 años · ELPAÍS.com

¿De verdad crees que con el poder adquisitivo bajando, unos precios prohibitivos van a estancarse en un futuro próximo?.

Saludos.

 

[Alvin Red]

Asi como hay una seria titulada "Sin berzas no hay paraiso", podemos decir que "Sin dinero no hay compra de piso".

Nos espera un otoño caliente; se termina el plan E, bastantes parados dejaran de cobrar prestaciones, muchos autonomos y tiendas tendran que tirar la toalla, etc., etc.. Pero no es solo eso, estamos ante una de las mayores incertidumbres que haya existido en años, la caida del actual sistema monetario mundial con una posible devaluación y perdida de la hegemonia del dolar.

Los factores nacionales van a afectar nuestras nuestra capacidad de compra de bienes, los internacionales afectaran a las instituciones financiera y grandes empresas, pensar en una recuperación en el 2010 como si esta fuera una crisis normal y corriente es utópico, más si pensamos que en la crisis del 1992/3 el precio de la vivienda, sobretodo de la segunda residencia tocaron fondo hacia el 1996/7, 4 años despues y eso gracia a la devaluación de la peseta que hizo atractiva la compra de 2ª residencia a los extranjeros.

Las ilusiones y deseos son solo eso, ilusiones y deseos no realidades, hasta que en España no haya un nuevo modelo productivo y quizas hasta que en el mundo no se establezcan los nuevos equilibrios financieros, pensar que se producira una recuperación del precio de la vivienda es fantasia pura.

Imagen de la serie "Sin berzas no hay paraiso"

http://www.audiencias.info/wp-content/uploads/2008/03/catalina-sin-berzas-no-hay-paraiso.jpg

 

[midway]

los brotes verdes deben fumarse con moderación,pueden perjudicar seriamente la salud

 

[Bubble Boy]

Si ocurre como en Japón los precios bajarán durante una década, y han empezao a bajar en 2008... pues calcula.

 

[ruben.600rr]

 

[Rocket]

Tu prediccion me recuerda a cuando "expertos" vaticinaban que la vivienda nunca bajaria, sino que se estancaria para despues volver a subir.

Para que la vivienda se estanque, entre otras muchisimas cosas, se deberia reducir el monstruoso stock de vivienda que se sigue amontonando y creciendo mes a mes.

No, yo creo que el precio de la vivienda no tocara fondo, sino que seguira cayendo mas alla del 2010.

 

[Defensor de la alegría]

Yo creo que es una errata y en el fondo quería decír 2020.

 

[juancarlosb]

Muy mal, animosa, posteando en un foro desde el curro.
¿Y si te pilla el jefe?
¿Cómo vas a pagar la hipoteca si te despiden?
Cuidadín, cuidadín, animosa.