Mi prevision particular: la vivienda tocara fondo en 2010

[LocusAmoenus]

El último post de animosa en este hilo, 27-dic-2010, 12:05

La tendencia Agosto 2010 - Diciembre 2010 de los graficos que he puesto, es de ESTABILIZACION

 

[waukegan]

Si la persona que abrió el hilo compró en esa fecha ha perdido pasta a saco. Pero este tipo de personas son muy necesarias. Cuanto más pasta palmen ellos menos tendremos que poner el resto de los españoles.

 

[Ladrillo Mortal]

Son reflotes sanos.

 

[Adicto]

Si la persona que abrió el hilo compró en esa fecha ha perdido pasta a saco. Pero este tipo de personas son muy necesarias. Cuanto más pasta palmen ellos menos tendremos que poner el resto de los españoles.

Era una vpo, ahora mismo el precio de mercado es similar al precio de módulo de ese año. Sale lo comido por lo servido, pero es una mala pécora.

 

[Maicolin]

Animosa, me podrías decir de donde van a salir los compradores ?

Es que viendo la piramide poblacional veo la mitad de posibles compradores para los
proximos 15 años, eso sin contar que ya no vienen un Millon de emigrantes sino que además ahora somos de nuevo emigrantes !

A no ser que volvamos a crecimientos del 5% durante toda una decada, no veo posibilidad alguna de que la vivienda se revalorice al finalizar el 2025.

Como mucho dejará de caer, pero subir ? Como no vengan de marte los posibles compradores no lo veo !

Saludos

 

[Reye]

Como dijo el profesor Gonzalo Bernados en 2006, la vivienda bajara un 20% de media entre 2007 y 2009.

Mi prevision personal y particular, es que en 2010 toquen suelo y despues esten unos años los precios estables sin subir ni bajar. Durante el 2o semestre de 2009 la bajada de precios empezara a suavizarse, comenzando el aterrizaje.

Con unos tipos de interes "japoneses" congelados por la crisis, los amplios stocks de pisos son rentables si se ponen en alquiler con opcion a compra. Los pisos en manos de los bancos tendran facil financiacion si los compradores se subrogan a la deuda que tiene contraida el piso.

Gracias o por culpa de la singular legislacion española, con la que los deudores responden con sus bienes presentes y futuros, aqui no va a pasar como en Japon o EE.UU, no veremos gente en masa entregando las llaves del piso al banco porque la deuda vale mas que el piso.

Esa es muy prevision, aunque ya hay pisos que son verdaderas gangas ahora mismo que no van a bajar mas. No es mala idea comprar piso HOY si la oferta que nos ponen encima de la mesa esta ya rebajada sobre la media de mercado.

 

[John Connor]

Este reflote no le importa una hez ni al 82% de la población activa (o el porcentaje que fuera, no me acuerdo. Que alguien reflote el otro hilo).

 

[KUTRONIO]

Una predicción hecha hoy todo lo que la vivienda se haya podido revalorizar en los últimos meses desaparecerá tras el primer trimestre después de las elecciones generales a finales del 2015