Frangelico, muchas de las cosas que achacas a Madrid se dan en todas las ciudades del mundo.
Papás ayudando a hijos (o crees que muchos pisos en Chelsea se compran con sueldos??? jajajaja. Recuerdo en mi primer trabajo en Londres como a compañeros de trabajo hindúes o árabes, con mi sueldo se compraban pisos en Regent's Park o Mayfair... claro comiendo del Tesco Reduced, no te fastidia). Precisamente en España, como ya se ha repetido por activa y por pasiva, tiene unas desigualdades más acentuadas que la media europea (y por tanto esa gente en los deciles altos gravita entorno a Madrid North) y una riqueza familiar más alta, que hace que estos trasvases de padres a hijos sean más importantes. Que sea justo o no o que a bertok le queme la cabeza, se siente. Es la realidad.
Sector bancario tocado? Pásate por (la horrible) Frankfurt donde según burbumori.info el Deutsche Bank va a quebrar todos los días 20 veces y ahora no es que hagan rascacielos de oficinas, si no que ahora en el centro se hacen rascacielos con "condos" de lujo como si aquello fuese Hong Kong (y a unos precios que Madrid parece una ganga). Y eso a pesar de la reducción de personal en banca en Frankfurt o Londres desde 2008.
Grandes empresas apretando a sus empleados cada vez más? Bienvenido al mundo post-2008.
Precios de venta desfasados respecto a precio de compra?. Pues mira los precios de venta de nuevas promociones en Londres (por ejemplo todo lo que se ha construido en Vauxhall / Battersea / Southwark / Elephant & Castle) y los alquileres que se pueden sacar en esas zonas. Como dice setrakso, a esos precios la gente quiere ser propietaria.
Empresas huyendo de Madrid? Pues ya hemos visto el efecto contrario. Empresas consolidando no sólo operaciones en España en Madrid, si no operaciones para el Sur de Europa en Madrid, lo cual es en un fenómeno bastante reciente sobre todo compitiendo con Milán. Y eso lo da la calidad de vida premium lifestyle y cosas como la T4 o Valdebebas Central Park.
En el fondo, aunque menos burbumoril, pecas de la misma endofobia que bertok and Cia.
Como vidente de la NEP, pienso que vamos hacia un escenario como el de Londres post-Lehman (sólo que con otros tempos). En 2007-08 se llegó al pico en Londres, hubo un catacrock muy rápido, un tiempo de "plateau" (entre 2010-2012) y a partir de 2012 (porque era el place to be, que si el Euro colapsa y la abuela fuma) pegó el aceleró que hizo que en 2014 los precios alcanzasen un nuevo hito y 2008 pareciesen un regalo. Diría que 2016 es el 2011 de Londres y en los próximos 2-3 años vamos a ver en Madrid premium liberal crecimientos de 2 dígitos cada año. De hecho es increíble que el interés en el sector del tocho español se está acrecentando cada vez más, y no al revés como pronostican los burbus. Nadie quiere quedarse fuera. Madrid the center of everything. The place to be. Y ahora que por ejemplo el tocho alemán ya está empezando a desinflarse, sitios como Madrid van a ganar todavía más interés.
Por supuesto también vamos hacia un mercado dual Madrid + costas NEP VS Acrilia Interior como el británico.
Quizá es que va a venir un brote inflacionista salvaje que nivelará esos precios a los salrios, pero de momento no se ve. Yo veo muchas más posibilidades en la segunda mano a buenos precios, que la hay por herencias, etc, que en la obra nueva periférica que ahora tanto se publicita. Pero ya se verá.
Llegas tarde, porque las gangas en el barrio de Salamanca ya volaron en 2010-2013 cuando medio México y medio Venezuela compraron todos los pisos de esa zona a precio de derribo por la crisis. Ahora van saliendo con cuentagotas y oferta/demanda no falla. Y volvemos a lo de siempre de obra nueva VS antigua y centro meado VS Edén periférico.
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