jolu
Será en Octubre
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La última LAU es de mayo de 2023.
Inmobiliaria: He puesto hace 1 hora un anuncio de que alquilo mi casa.
- Autor del tema Vikingo2016
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Chortina de Humo
Vamos a morir cienes de veces
Qué pereza y ascazo a partes iguales…no sé ya a quién contestar
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Vikingo2016
Madmaxista
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He borrado el anuncio y seguía recibiendo mensajes de la gente interesada. Al final he tenido que bloquear a gente.
El próximo anuncio pondré que alquilo la casa a funcionarios o empresas que quieran alojar a sus empleados.
Es legal no? Después de leer en un grupo de Facebook donde estoy todos los problemas de la gente con inquilinos okupas que no pagan y no lo pueden echar por ser vulnerables prefiero tener el piso vacío durante 12 meses que quedarme sin piso.
No me arriesgo funcionarios o nada.
Empresas para 6/8 meses y luego recupero mi piso.
Creo que alquilar a empresas lleva IVA y no desgrava igual...
A mi me pasó, meses después todavía entran por whatsup preguntando... pobre gente.
Se te quejará alguno en idealista o fotocasa que discriminas pidiendo solo funcis y que ya está bastante mal y tal...
Nada más serio ...
Vikingo2016
Madmaxista
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Pero con la empresa puedo acordar como todo el mundo pago en efectivo.
Si haces cosas raras y desgraciadamente terminas en un juzgado te arrepentirás porque aún será más complicado...
Vikingo2016
Madmaxista
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Pero entonces si tengo que pagar al gobierno un 19% de lo que gano por alquilar no me merece la pena alquilar.
Por ejemplo si lo alquilo por 500€ al mes.
Sería 6000€ de beneficio - 19% = 1140€
Me quedan 4860€ de beneficio por 12 meses = 405€ de beneficio .
Y si tienes que pagar 250€ de seguro y 500€ a inmobiliaria sería 4110€ de beneficio por 12 meses= 342,5€ al mes.
Por ese dinero no alquilo.
Ahora comprendo porque la gente no alquila entre que el delincuente tiene más derechos que el propietario y el propietario tiene que pagar al gobierno+seguro+inmobiliaria+ peligro de okupas 5 años+ abogado= nadie alquila= la gente encuentra alquiler.
Última edición:
Gremlin_borracho
Forero Paco Demier
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Hola, estoy interesado, ¿Podría verlo hoy? Gracias y un saludo.
Es que por un año, con las leyes que hay dudo que te valga la pena alquilar a un desconocido.
Luego te dirán que no es de temporada, que es vivienda habitual, hay que ir a juicio....
Claro. Ves a seguridad social sede electrónica, sacate informe de vida laboral e informe de bases de cotización.
Escnea también una declaración de renta. De ti y de la otra persona con nómina buena.
Le pasas las seis cosas por privado y te lo muestra si le interesa.
Esas tres cosas van bien porque tienen CSV, no se pueden falsificar y solo las puede obtener el interesado...
Si no hay un par de nóminas embargables (1500 netos o más) en una empresa mediana o grande (bares, colmados et no interesan) y buena antigüedad (un par de años cada un@, que seaís algo caros de despedir) no interesa...
Como comprenderás, no se puede enseñar el piso a cualquiera que escriba o llame, los hay a centenares...
Gremlin_borracho
Forero Paco Demier
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He parado de leer en "ves"
Para de leer donde quieras....
No se puede estar enseñando la vivienda a todos los que llaman o escriben sin más.
Sois cientos de personas "interesadas".
Para que vamos a perder el tiempo todos si sin buenas nóminas no interesa alquilar seguro...
Es una cuestión de practicidad no te ofendas,
Como las consecuencias son bastante desagradables para la propiedad en caso de error, no son cosas que se hagan rápido, con prisas o sin hacer comprobaciones...
Si en caso de impago se recuperara la vivienda en un mes, no se pedirían nóminas, solo un par de meses de depósito...
Si no teneis nóminas grandes (y no falsas), no pierdas el tiempo y lo hagas perder: nadie te alquilará excepto algún familiar o amigo de años...
Las quejas al legislador, gracias...
Nota: registrado hoy, prisas (verla hoy) y esperas verla sin mostrar documentación antes: pareces un okupa o un sin nóminas buenas y más sabiendo que se va al extranjero un año... Yo ni te la mostraba, ni siquiera con documentación...
Última edición:
Espeluznao
Himbersor
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¿Cómo Reclamar Rentas de Alquiler Impagadas? ▷ Guía 2024
Te explico todo lo que debes saber sobre las opciones del propietario o arrendatario de una vivienda para reclamar las rentas impagadas.
desahucioinquilinos.es
Así va a terminar (en el mejor de los casos) esta historia del alquiler................... ve echando cuentas:
Juicio verbal
El artículo 250.1.1º de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC) permite al propietario/arrendador reclamar rentas de alquiler o suministros impagados mediante el juicio verbal.
Esta es la mejor opción si el inquilino ya se ha ido de la vivienda pero desconoces dónde puedes localizarlo.
Esta demanda hay que ponerla con abogado y procurador, sea cual sea el importe de la deuda, pues se trata de una deuda derivada de arrendamientos y, como tal, la ley exige la participación de abogado y procurador.
La demanda habrá que interponerla en el Juzgado de Primera Instancia del inmueble arrendado, haciendo constar que la vivienda arrendada es el último domicilio conocido del inquilino y solicitando que se realice una averiguación domiciliaria dado que el inquilino ya no vive en la vivienda arrendada.
El inquilino puede oponerse a la demanda en el plazo de 10 días desde que se le notifica.
Se oponga o no se oponga a la demanda el inquilino, se va a celebrar juicio si alguna de las partes lo pide.
En caso de que se celebra juicio, el juez escucha los argumentos de las partes y dicta sentencia.
La sentencia ha de ser notificada a las partes. En este punto puede haber problemas si el demandado está en situación de rebeldía procesal, ya que para notificarle la sentencia habrá de publicarse un extracto en un boletín oficial, teniendo un coste de alrededor de 250-400 euros.
Una vez notificada la sentencia, el propietario/arrendador tendrá que interponer una nueva demanda (demanda ejecutiva) si quiere tener opciones de embargar al inquilino.
El juicio verbal es la mejor opción cuando desconocemos el domicilio del inquilino. En caso de conocer el nuevo domicilio del inquilino, la mejor opción es el proceso monitorio.
Luego dicen los badulaques del bobierno de Sanchinflas que por qué la gente no alquila sus pisos
Chortina de Humo
Vamos a morir cienes de veces
He quitado el anuncio. Solo llaman latinoamericanos y gente "vulnerable"
Cuando me vuelvan las ganas lo vuelvo a poner
Cuando me vuelvan las ganas lo vuelvo a poner
cerilloprieto
Gitanista
No alquiles a empresas. Hay mucho estafador, principalmente abogados, con sociedades-trampa, o asesorando a estafadores.
La de vueltas que le estás dando al asunto. Hasta que te convenzas de que un inmueble es un activo maldito en Gitania. El problema no es el activo en sí, el problema es Gitania.
Mi consejo es que lo mantengas bien cerrado por esos meses. Y si tardas mucho en regresar, véndelo sin dudar.
Larata
Madmaxista
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Doy fe, he puesto un pisito en alquiler 17 llamadas en la primera hora.
