Personalmente, me parece una barbaridad pagar toda la vida un alquiler que roce una hipoteca, de un inmueble que no es de uno mismo, que tenga que pedir permiso para reformas, que todo lo que haga en él repercutirá en el propietario, y tras una vida pagando una millonada, no tener NADA que dar a tus hijos; aunque sea para que lo vendan y tengan algo de dinero. NADA.
La falta de respeto hacia los hipotecados en este foro, llega a extremos esperpénticos. Gente que con cuatro décadas a sus espaldas viviendo con los papis dando lecciones de cómo afrontar decisiones en la vida.
No va por usted, que conste.
Vamos a suponer que la vivienda este último año sólo hubiese bajado un 10% (risas), que es por donde van la desinformación oficial.
Un piso para una familia media puede costar 250.000. Un 10% son 25.000 eurazos.
Si yo me planteo QUE NO PUEDO PAGAR 250.000€ (no interviene mi voluntad, sino mi situación económica) directamente decido pagar 700€ de alquiler. No hablo de precios de Madrid/Barcelona, hablo de mi ciudad, donde ambos precios podrían ser lógicos.
Y sigo viviendo mi vida, tan ricamente. Pongamos que pasan 4 años y la vivienda sólo baja un 40% acumulado (risas). Y digo sólo claramente porque en muchos casos ya ha habido bajadas cercanas a ese porcentaje y no se puede decir que haya ningún indicador que lleve a pensar que vaya a cambiar la situación.
Es decir, en estos 4 años:
- He pagado 33600€ como alquilado. Claro está, viviendo una vida incompleta, infeliz y siendo mal padre por no pensar en mis hijos
- La vivienda que se ajusta a mis necesidades ha bajado 100000€.
Es decir, en 4 años he 'ahorrado' (dejado de perder) esos 100000€ a los que debemos sumar lo que habría gastado: los correspondientes intereses que hubiese pagado, que vamos a estimar en unos 15.000€, más lo que haya amortizado, vamos a poner 6000€ que al principio se amortiza muy poco
Contando con que debería haber pagado un 10% entre impuestos y papeleo (25000€) y sin contar (que es mucho contar) que para que me diesen el piso tendría que haber aportado en las condiciones actuales un 20% en cash, estamos hablando de que en este momento
habría perdido 146000€, 112400€ MAS QUE TIRANDO EL DINERO DE ALQUILER
Es mucho más fácil que viejos axiomas que no convencen a nadie a estas alturas (afortunadamente) sobre los supuestos beneficios de la compra: yo sí que puedo gastarme 33600€ en 4 años en pagar un alquiler, pero no puedo perder 146000€ básicamente porque en esos 4 años gano la mitad.
Entonces para mí NO ES UNA ELECCIÓN: es una decisión lógica y razonable, que deberían haber tomado muchos en su momento. Y por no pensarlo con la calculadora en la mano, ahora se enfrentan a esos 146000€ de pérdidas sin capacidad para hacerles frente. Y no sólo eso, sino que por no saber limpiar su mente de insensateces van a terminar perdiendo mucho más por no quitarse el marrón a tiempo.
Una vez que uno asume su situación (no poder comprar a precios actuales) pues como que vive mucho más tranquilo. Nunca tuve complejos sociales, jamás medí a las personas por la marca de la ropa que llevan o por el coche que tienen. Es más, vendí mi coche hace algún tiempo por falta de uso, y me compro los gallumbos en packs de 6 a 8€ (si no los encuentro más baratos...) y hasta me sale sonrisilla maliciosa cuando veo lo que se gasta mucha gente en auténticas insensateces sólo por el qué dirán. Como se suele decir, pasamos media vida trabajando en algo que no nos gusta para comprar cosas que no necesitamos que puedan impresionar a gente que nos cae mal. Afortunadamente yo no estoy en esa rueda.
Cuando esa vivienda baje 100.000€, se vuelven a hacer las cuentas con la situación del momento, con el euríbor (contando con que se pueda doblar o triplicar, lógicamente), con la situación laboral, etc etc. Y si es buen momento pues IGUAL sucede que se compra, pero en absoluto es una necesidad. Hace tiempo que me temo que cuando esto sea oficial la población en su conjunto habrá perdido interés por la compra. Demasiado claro lo tendremos entonces.
Hay muchos que por querer dejarle un patrimonio a sus hijos no pueden pagarle la leche. Y eso si que es triste. No es un caso aislado, hay más de los que te imaginas.
Que por la tontería de dejar en herencia un piso a un hijo QUE TENDRÁ 50 O 60 AÑOS CUANDO HEREDE (te deseo una larga vida) se han jugado su infancia y hasta su futuro profesional. En cuanto tengan 16, a currar para quitar deudas.
Todo por un piso que para cuando pueda ser herencia estará cerca de cumplir su ciclo vital...
