*Tema mítico* : Es buen momento para comprar

[Jasa]

El precio de la vivienda se ha disparado un 70% en la Comunidad de Madrid en diez años
En Madrid capital el coste de adquirir una vivienda ha crecido un 82% en una década, según Fotocasa

Desde mínimos
Lo puse en otro lado hace un mes/semanas, salvo el ayuntamiento todos los grandes pueblos/ciudades estaban un 10/20% por debajo del precio máximo de burbuja, y ninguno lo superaba si contábamos la inflación del gobierno (no meto la real), datos sacados del idealista.

 

[Agente de la TIA]

El Gobierno podrá expropiar pisos en la playa y ceder al dueño el uso 30 años

• El ciudadano tendrá que pedir permiso al Estado para vender o hacer reformas
• Los negocios tendrán una concesión máxima de actividad de 75 años

 

[pabloiseguro]

Supongo que se expropiarán casas ilegales ¿no?

La casuística es muy variada. Te pongo foto de mitad de un barrio metido entero en dominio público. Teóricamente, hay que demolerlo, pero es que esas casas son anteriores a la Ley de Costas y quizá eran legales en su día, aparte de que, según los vecinos, en su día el mar estaba a 100 metros, lo cual pongo en duda, pero bueno. Esto no es nuevo. Tenemos una Ley de Costas inaplicable y de vez en cuando se intenta ponerle el cascabel al gato.

 

[Agente de la TIA]

La falta de vivienda en Baleares obliga a los hoteleros a alquilar pisos para sus trabajadores

Las opciones que están en auge son ofrecer habitaciones de hotel o en pisos comprados o alquilados por las cadenas. El objetivo es conseguir completar las plantillas ante un verano en el que se volverán a batir récords

www.elconfidencial.com

 

[Hange Zoë]

La falta de vivienda en Baleares obliga a los hoteleros a alquilar pisos para sus trabajadores

Las opciones que están en auge son ofrecer habitaciones de hotel o en pisos comprados o alquilados por las cadenas. El objetivo es conseguir completar las plantillas ante un verano en el que se volverán a batir récords

www.elconfidencial.com

Pisos compartidos, eso lleva existiendo siglos en Marina horror ciudad de vacaciones ya tenían así a los currelas

 

[LUIS MARIN]

En Ibiza la gente va dos o tres temporadas y no vuelven más, los hoteles meten a 8 en un apartamento de 2 habitaciones con 1 solo baño, los únicos que vuelven año tras año son los jovenlandeses, que vuelven a su país con 9 0 10.000 euros por temporada y en 4 temporadas se hacen de una buena casa y cobran el paro allí, lo se porque trabajo alli, cada vez sudan más para encontrar personal no africano

 

[crocodile]

No necesariamente. El lo del calor hace que propiedades que antes respetaban la 'ley de costas' ya no lo hagan, es decir, queden dentro de la zona 'publica' de la costa, y se permita la expropiación.

Otro motivo más para invertir en playas ejjjjjjjjjpañolas, te clavan y luego te expropian.

 

[crocodile]

https://www.eleconomista.es/legal/noticias/12743269/03/24/el-gobierno-podra-expropiar-pisos-en-la-playa-y-ceder-al-dueno-el-uso-30-anos.html

Que opinais de esto? Es un riesgo?

Con el gobierno actual ultra izquierdista y sabiendo que la "oposición" pepera no va a cambiar nada por supuesto es alto riesgo.

 

[crocodile]

Desde mínimos
Lo puse en otro lado hace un mes/semanas, salvo el ayuntamiento todos los grandes pueblos/ciudades estaban un 10/20% por debajo del precio máximo de burbuja, y ninguno lo superaba si contábamos la inflación del gobierno (no meto la real), datos sacados del idealista.

Espera un año y hablamos.

 

[pimpoTeo]

He vuelto a mirar los precios de pisos en malaga y otra vez me he deprimido, como cachopo se compra uno nada alli

Volvere a mirar en 2 meses

 

[Jasa]

Espera un año y hablamos.

Que Madrid supera precios de burbuja contando inflación del gobierno o que los pueblos grandes llegan a dicho precio?
Si es lo primero, no recuerdo cuanto tenía que subir, pero lo dudo aunque no pongo la mano en el fuego.
Lo segundo es una burrada
Pero sin problemas esperamos a diciembre del 2025, no me afecta y que algo recupere un valor después de 17 años no implicaría una nueva burbuja, el problema ya lo dije para mí es que España no ha mejorado en nada en esta década y media a diferencia de otros muchos paises

 

[FeministoDeIzquierdas]

El Gobierno podrá expropiar pisos en la playa y ceder al dueño el uso 30 años

• El ciudadano tendrá que pedir permiso al Estado para vender o hacer reformas
• Los negocios tendrán una concesión máxima de actividad de 75 años

El enlace a la noticia no lo pongas que te puede entrar el COBI: El Gobierno avanza en la expropiación de pisos en la playa, con cesión de uso al propietario por 30 años

1. No ha ocurrido, lo estan estudiando.
2. Es para viviendas en primera línea de playa.
3. Copio y pego: " A cambio, se ofrecería a los propietarios el derecho de uso de estas propiedades durante un período inicial de 30 años, con la posibilidad de prorrogar este plazo por otros 30 años en ciertos casos. Además, el Gobierno busca limitar las concesiones para actividades cerca de la costa a un máximo de 75 años."

No digo que, de cumplirse, es para "dos escopetas traigo", pero me huele mas a globo sonda de aquellos que tan bien (léase: mal) funcionaron cuando la esa época en el 2020 de la que yo le hablo, osea "uy, vienen a expropiar, mejor vender el piso ahora".

Conmigo les fue de grandísima madre con la esa época en el 2020 de la que yo le hablo. Tanto, que ahora ya estoy casi casi a punto de ponerme la primera, pero que sea de pfizer que es la buena.

 

[Hange Zoë]

Que Madrid supera precios de burbuja contando inflación del gobierno o que los pueblos grandes llegan a dicho precio?
Si es lo primero, no recuerdo cuanto tenía que subir, pero lo dudo aunque no pongo la mano en el fuego.
Lo segundo es una burrada

https://www.eleconomista.es/empresas-finanzas/noticias/338941/01/08/El-precio-de-la-vivienda-nueva-subio-el-51-en-2007-hasta-2905-euros-m2.html

https://www.idealista.com/venta-viviendas/madrid-madrid/con-obra-nueva/

3900 euros el m2 de obra nueva en 2007
5300 euros el m2 obra nueva 2024

"Barcelona es la ciudad más cara para comprar una vivienda nueva (4.543 euros/m2), seguida de San Sebastián (4.061 euros/m2) y Madrid (3.971 euros/m2).

En el otro extremo, las capitales más baratas son Pontevedra (1.477 euros/m2), Lugo (1.540 euros/m2) y Badajoz (1.620 euros/m2)".

Lugo obra nueva 2024 2100 el m2
Badajoz 2050
Pontevedra 2200

 

[Hange Zoë]

https://www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/venta/madrid-comunidad/madrid-provincia/madrid/salamanca/

En Madrid serán los barrios de hez los que siguen por debajo de la burbuja de 2008, que entonces se vendían cuadras a precio de chalet premium
Barrio Salamanca 4800 euros/m2 en 2008, 7200 a día de hoy

 

[crocodile]

Que Madrid supera precios de burbuja contando inflación del gobierno o que los pueblos grandes llegan a dicho precio?
Si es lo primero, no recuerdo cuanto tenía que subir, pero lo dudo aunque no pongo la mano en el fuego.
Lo segundo es una burrada
Pero sin problemas esperamos a diciembre del 2025, no me afecta y que algo recupere un valor después de 17 años no implicaría una nueva burbuja, el problema ya lo dije para mí es que España no ha mejorado en nada en esta década y media a diferencia de otros muchos paises

El problema es el ratio coste de la vivienda/salarios ahi, excepto una persona que gane más de 2.500 eur o más , lo cual por ej. En el sur no es muy frecuente tienes que tener unos buenos ahorros para comprar algo decente.
Aquí en Australia en Sydney/Melbourne/Brisbane los precios están carísimos pero un sueldo de 5.000/6.000 AUS$ (3.000-3.600 eur) es frecuente si tienes un nivel medio alto.
En España está imposible comprar para la mayoría.