Estoy de a acuerdo con que hay ciclos económicos. Pero lo difícil es predecirlos, te puede salir bien y te diría que podría haber sido suerte. Por mi parte, considero que quien no vive por encima de sus posibilidades puede llegar en buena posición a una época de crisis y en ese momento aumentar patrimonio. Pero jugar a predecirlo creo que es un error porque siempre hay incertidumbre. Es que solo con que haya mucha gente que piense como tú ese escenario ventajoso que esperas ya no es tanto o ocurre todo lo contrario. Europa se convierte en un erial y tú qué haces con tus pisos? A lo mejor no los puedes vender o alquilar.
Ojo que me gusta como diversificas en tus inversiones, por mi parte hago algo parecido pero no lo veo tan claro como tú.
QUOTE="FeministoDeIzquierdas, post: 50034082, member: 149133"]
No es cuestión de acertar, y tampoco zde fechas.
Si tu debes 800 millones a pagar en 2027, y no tienes ni 500, obligatoriamente vas a tener que pedir prestado. Podrás aplazar hasta el 2028, o pagar parte por adelantado en 2026, o renegociar en 2027 mismo. Pero si resulta que eres mal pagador y además dispones de impresora...pues blanco y en botella.
A finales del 2019 empecé a prepararme para la crisis del 2020, que estalló a raiz de la esa época en el 2020 de la que yo le hablo en Marzo. Osea, desde Septiembre que empecé a calcular, hasta Noviembre que empecé a poner stop-loss a mi cartera de valores, a Marzo del 2020 que es cuando ocurrió, pues me "equivoqué" en unos 6 meses.
Repito: No es equivocación, es seguimiento de deuda.
La crisis anterior (minicrisis) fue en 2015. Adivina cuando me compré mi última vivienda, el terreno donde vivo y la casa que hice después.
La primera crisis que me pilló de adulto fue la del 2007. Para esa tuve mentor, que me pilló en 2001, tras un fallido intento de "himbertir" en forex y me explicó la abrumante sencillez de los ciclos macroeconómicos. Imagina, yo como un fulastre ahorrando desde el 2001 hasta el 2005 que fue cuando estalló la crisis, y aun así tuve que esperar otros dos años para poder comprar mi primer piso, cuando los bancos se cebaron con lo que quedaba de los ahorros de los que aguantaron.
Aqui en éste hilo llevo escribiendo desde hace años. Empecé a hablar de seguir viviendas en 2021. Dije que la cosa se empezaría a poner chunga en verano del 2021 y marqué 20 viviendas. En 2021 empezaron a bajar de precio, en Mayo del 2022 varias hicieron fondo, y finalmente en 2023 he podido comprar mi última propiedad. Tienes a tu disposición todos mis mensajes, sin borrar ni editar.
No es "ser listo", es ser paciente y observar ciclos.
El próximo ciclo toca en el primer trimestre del 2027, porque es cuando toca madurar a mucha deuda. A partir de ahí puede tardar 3 meses, o 2 semanas, o 2 años, conseguir lo que quieras.
Si no fuera porque el foro, fiel reflejo de españa, es como es, me encantaría ponerte todas las otras viviendas que tengo descartadas y ahora mismo estan cojonudas de precio. Pero lo que si te puedo aconsejar es que observes los ciclos macroeconómicos. No se equivocan porque lo que llamamos incorréctamente dinero es deuda, y la deuda tiene un recorrido, osea un "nacimiento" (que causa inflación) y una "muerte" (que causa crisis). Cuando la deuda muere, toca crisis.
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