como les cuesta reconocer que baja la renta, te dicen que se incrementa el precio negativamente
¿En serio? Me quieren subir el 3,2% de alquiler, aunque el IPC esté al -1%
- Autor del tema Gantz
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como les cuesta reconocer que baja la renta, te dicen que se incrementa el precio negativamente
ipc vivienda en alquiler
hola , en mi contrato se me especifica que la actualización del ipc será con el de vivienda en alquiler. Si les denuncio , tengo las de ganar? o intento arreglarlo? y si se sigue negando porque dice que yo firme eso en el contrato.
por favor responderme rapido que me tengo que decidir.
hola , en mi contrato se me especifica que la actualización del ipc será con el de vivienda en alquiler. Si les denuncio , tengo las de ganar? o intento arreglarlo? y si se sigue negando porque dice que yo firme eso en el contrato.
por favor responderme rapido que me tengo que decidir.
nunca _bajan
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yo lo tengo claro, mi casera me ha avisado que tras 4 años sin actualizarme el alquiler.. lo va a hacer en junio (cuando hacemos esos 4 años).
ya le he avisado, que si me sube mucho... que me voy. Ahora hay pisos similares a mismo precio o mejor, o incluso mejores a mismo precio... asi que si me sube no me interesa y me voy a ir.
le voy a pedir incluso una carta de recomendación para mi proximo casero... con dos narices!
ya le he avisado, que si me sube mucho... que me voy. Ahora hay pisos similares a mismo precio o mejor, o incluso mejores a mismo precio... asi que si me sube no me interesa y me voy a ir.
le voy a pedir incluso una carta de recomendación para mi proximo casero... con dos narices!
estalviador
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Los contratos se tienen que regir por la LAU. Entiendo que esa clausula se puede declarar nula.
plakaplaka
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No denuncies nada. Por 15 pavos mensuales no te sale rentable ni siquiera hacer una consulta.
Lo que tienes que hacer es, cuando salga publicado el IPC general correspondiente al mes en que tienes que actualizar, hacer los cálculos para ver cuánto menos tienes que pagar, y cuánto tiene que devolverte para compensar excesos en las mensualidades anteriores a la publicación (cantidad que le descontarás el primer mes en que actualices renta).
Eso se lo mandas por burofax, con copia de esa certificación del IPC, e indicando que la que te pretenden aplicar es contraria a la LAU.
Si a partir de ahí te qieren demandar por 15 pavos mensuales, y teniendo todas las de eprder, ya es cosa de ellos, y ya buscarás cómo defenderte. Aunque en el momento en que lo pongan en manos de un profesional seguro que les va a quitar las ganas de ir al juzgado a gastar dinero para nada.
Dale las gracias. 4 años sin actualizarte, y se va a emprñar en hacerlo la primera ocasión en que el IPC es negativo y te toca rebaja. Dile de mi parte que es una tía enrollada....
Caducidad del palzo de actualización del alquiler en base al IPC
Hola a tod@s!
En primer lugar quería decir que soy nueva en este foro y quería hacer una pregunta con respecto a la subida del IPC en el pago de un alquiler.
Paso a explicarlo,
La casera de una amiga quiere hacerle pagar el aumento del IPC sobre el alquiler después de 3 años por supuestas "tomaduras de pelo". me explico: La casera comentó que hasta ahora no se lo había cobrado por buena fé pero ahora que mi amiga ha dejado el piso y le debe devolver 800 euros de fianza, le quiere cobrar la subida del IPC, el IBI y la sarama. Mi pregunta es si puede hacerlo después de tanto tiempo porque la casera dice que puede pasarle cualquier cargo si está dentro de 4 años. ¿No debería haberle comunicado la subida? ¿No ha expirado el plazo para actualizar el alquiler? En ningún momento le comentó ni notificó la subida del IPC y mi amiga no sabe qué recursos legales puede tener para poder exigirle la devolución de la fianza.
Saludos y gracias por adelantado.
Inés MC
Hola a tod@s!
En primer lugar quería decir que soy nueva en este foro y quería hacer una pregunta con respecto a la subida del IPC en el pago de un alquiler.
Paso a explicarlo,
La casera de una amiga quiere hacerle pagar el aumento del IPC sobre el alquiler después de 3 años por supuestas "tomaduras de pelo". me explico: La casera comentó que hasta ahora no se lo había cobrado por buena fé pero ahora que mi amiga ha dejado el piso y le debe devolver 800 euros de fianza, le quiere cobrar la subida del IPC, el IBI y la sarama. Mi pregunta es si puede hacerlo después de tanto tiempo porque la casera dice que puede pasarle cualquier cargo si está dentro de 4 años. ¿No debería haberle comunicado la subida? ¿No ha expirado el plazo para actualizar el alquiler? En ningún momento le comentó ni notificó la subida del IPC y mi amiga no sabe qué recursos legales puede tener para poder exigirle la devolución de la fianza.
Saludos y gracias por adelantado.
Inés MC
Crisistunidad
Madmaxista
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En primer lugar, dile que tenga calma y que no haga nada en absoluto sin tener claro el tema legal (obligaciones y derechos).
En segundo lugar, que se lea la Ley de Arrendamientos Urbanos (buscadlo en Internet). No es tan tocho como parece y lo que ahí pone es palabra de Dios.
En tercer lugar, si tiene dudas, que consulte a un abogado que lleve estos temas.
morpheus2010
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Entiendo que la casera no quiere devolver la fianza.
El pago de impuestos municipales, IBI, basuras, etc... se hacen a cargo del propietario de la vivienda, si en el contrato no figuraba ningún acuerdo entre arrendador y arrendatario sobre el pago de dichos impuestos, el inquilino no tiene que pagarlos, le corresponde al propietario.
Y si no tenía contrato, menos aún.
En cuanto al IPC, no sé si el no aplicarlo un año implica no poder actualizarlo con carácter retroactivo en años posteriores.
Crisistunidad
Madmaxista
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Crisistunidad
Madmaxista
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En cuanto a la fianza, no encuentro ninguna referencia legal, pero puedo decirte esto:
Mi vecino tiene otro piso alquilado, y la inquilina le debía una serie de mensualidades y, tras mucho tiempo, han ido a juicio. A la moza la han echado pero no han podido usar la fianza para compensar las mensualidades debidas, ya que el propósito de la fianza es compensar por los desperfectos en el piso (no los había).
Así que no se preocupe por eso, la fianza debería devolvérsela.
Mi vecino tiene otro piso alquilado, y la inquilina le debía una serie de mensualidades y, tras mucho tiempo, han ido a juicio. A la moza la han echado pero no han podido usar la fianza para compensar las mensualidades debidas, ya que el propósito de la fianza es compensar por los desperfectos en el piso (no los había).
Así que no se preocupe por eso, la fianza debería devolvérsela.
Tagghino
Ayudante del Subsecretario del Secretario del Lidl
El casero se está pasando tres pueblos, dile que te ajuste el alquiler (a la baja al menos un 5%) o te vas echando leches, ya que ahora hay bastante oferta de alquileres.
Si es listo, te bajará el alquiler, ya que ahora cuesta encontrar inquilinos...
Si es listo, te bajará el alquiler, ya que ahora cuesta encontrar inquilinos...
chameleon
Madmaxista
si, tienes las de ganar. se trata de una cláusula abusiva contraria a la LAU
pero mirándolo por otro lado, los precios de alquiler bajan más rápidamente que el IPC
