Ciudadano 0
Madmaxista
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El que esta equivocado es usted, el estado no especula, todo lo contrario, regula para evitar la especulacion. Porque vuelvo a insistirle en el concepto, todo mercado se basa en obtener la mayor rentabilidad posible, y si para ello es necesario, se producen los movimientos de caracter especulativo, o sea, reducir la oferta para incrementar la demanda.
Que sucederia si ahora de repente existiesen el doble de pisos para alquilar, pues que para evitar que los precios del alquiler se desplomasen, surgirian los movimientos especulativos. Es tan simple como ponerse en la piel de un propietario, que al ver que no puede alquilar su piso por el mismo precio que antes, lo que hace es dejar de alquilarlo esperando a que alguien acepte sus pretensiones economicas.
Y para evitar eso, el unico que puede actuar en contra de la especulacion seria el estado, porque el estado no se mueve exclusivamente por intereses economicos, sino intereses de caracter social.
Los precios del alquiler nunca bajaran, como nunca bajan los precios de todo aquello que va subiendo, su tendencia siempre es a seguir subiendo o a lo sumo a quedarse estancados, y solamente existe una medida eficaz, la regulacion del mercado por medio del estado.
Esto es lo mismo en el caso de la venta de pisos. Nadie construye un edificio para vender luego los pisos a precio de coste, sino que tratara siempre de obtener la mayor rentabilidad posible, y por eso aparece inevitablemente tambien la especulacion. O acaso durante el boom del ladrillo y la consiguiente burbuja inmobiliaria, cuando se construian pisos y mas pisos, recuerda usted que el precio del metro cuadrado hubiese bajado en algun momento. Todo lo contrario, cuanto mas se construia mas subia el precio y cuanto mas subia el precio mas se construia.
