estalviador
Madmaxista
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Bueno, después de mucho buscar y muchos años de alquiler. Encontré una oferta de un piso a un precio "razonable".
Caracteristicas: 100 m2
4 habitaciones
Ascensor
Todo nuevo (reformado hace nada)
Dejan electrodomésticos
Vendedor: Pareja joven con prisas por vender.
Precio: 180.000 € (ya lo han bajado 30.000€ de la oferta inicial)
Zona: Esplugues de Llobregat (Barcelona)
Antecedentes: Estos pisos en el pico de la burbuja se VENDIERON (no poner el anuncio, vender, vender) por 360.000 euros.
Precios pico de la burbuja, de media el m2 en Esplugues estaba sobre los 4.200€ m2 http://www.idealista.com/informacion/anio_2006.pdf
Precios 2.001, en esplugues el m2 estaba en 345.788 ptas http://www.idealista.com/informacion/anio_2001.pdf
La verdad es que es muy seguro que los pisos sigan bajando, la cuestión es ¿cuanto? No acabo de ver los pisos en Barcelona o corona urbana mucho más bajos de 1500€ el m2. En mi caso la pérdida serian 30.000 euros que la verdad es que es bastante dinero, pero también hay que decir que por otra parte me evitaria otra mudanza (ya llevo 2) puesto que finaliza mi alquiler en un par de años.
La cuota de la hipoteca seria inmediatamente unos 200€ inferior a mi alquiler. En el caso minimo supondria unos 600€ (un 14% de nuestro sueldo con euribor actual + 1,5 diferencial) y la máxima unos 900€ (un 22% de nuestro sueldo con euribor 5,5 + 1,5 diferencial). En ambos casos asumibles si mantenemos nuestro trabajo, (en teoria si, pero claro en la vida lo único seguro es la fin).
De todas formas hablamos de Barcelona, y aqui un piso de 100 m2 no va a estar a 90.000€ nunca. Hay un hilo de un compañero de Poblenou (donde yo trabajo por cierto) donde indica que no ve pisos de estas caracteristicas a menos de 300.000€
El problema que me tira más para atras es el hecho de dejarnos todos los ahorros y no quedarme sin un pequeño depósito para emergencias y el hecho de que después de todo lo que hemos pasado con la gente por todos los lados comiendote la cabeza para comprar, es seguro que mañana será un mejor momento que hoy y merece la pena esperar un poco más. ¿Encontraré algo mejor mañana?
Soy de los que solo hace algo si está al 100% seguro y no lo veo del todo claro.
Caracteristicas: 100 m2
4 habitaciones
Ascensor
Todo nuevo (reformado hace nada)
Dejan electrodomésticos
Vendedor: Pareja joven con prisas por vender.
Precio: 180.000 € (ya lo han bajado 30.000€ de la oferta inicial)
Zona: Esplugues de Llobregat (Barcelona)
Antecedentes: Estos pisos en el pico de la burbuja se VENDIERON (no poner el anuncio, vender, vender) por 360.000 euros.
Precios pico de la burbuja, de media el m2 en Esplugues estaba sobre los 4.200€ m2 http://www.idealista.com/informacion/anio_2006.pdf
Precios 2.001, en esplugues el m2 estaba en 345.788 ptas http://www.idealista.com/informacion/anio_2001.pdf
La verdad es que es muy seguro que los pisos sigan bajando, la cuestión es ¿cuanto? No acabo de ver los pisos en Barcelona o corona urbana mucho más bajos de 1500€ el m2. En mi caso la pérdida serian 30.000 euros que la verdad es que es bastante dinero, pero también hay que decir que por otra parte me evitaria otra mudanza (ya llevo 2) puesto que finaliza mi alquiler en un par de años.
La cuota de la hipoteca seria inmediatamente unos 200€ inferior a mi alquiler. En el caso minimo supondria unos 600€ (un 14% de nuestro sueldo con euribor actual + 1,5 diferencial) y la máxima unos 900€ (un 22% de nuestro sueldo con euribor 5,5 + 1,5 diferencial). En ambos casos asumibles si mantenemos nuestro trabajo, (en teoria si, pero claro en la vida lo único seguro es la fin).
De todas formas hablamos de Barcelona, y aqui un piso de 100 m2 no va a estar a 90.000€ nunca. Hay un hilo de un compañero de Poblenou (donde yo trabajo por cierto) donde indica que no ve pisos de estas caracteristicas a menos de 300.000€
El problema que me tira más para atras es el hecho de dejarnos todos los ahorros y no quedarme sin un pequeño depósito para emergencias y el hecho de que después de todo lo que hemos pasado con la gente por todos los lados comiendote la cabeza para comprar, es seguro que mañana será un mejor momento que hoy y merece la pena esperar un poco más. ¿Encontraré algo mejor mañana?
Soy de los que solo hace algo si está al 100% seguro y no lo veo del todo claro.
