Econtré un chollo. ¿Comprar o no?

[estalviador]

5 años aquí y no has aprendido nada.... increíble.

Ejem, dime cual es el m2 minimo por el cual comprarias un piso en esplugues. El minimo que tu pagarias.

 

[hijodeputa]

Dejaos de buscar chollos y buscad cogollos, que dentro de no mucho, habrán más chollos que cogollos.

 

[estalviador]

180.000€ puede parecer un chollo pero...

...si te digo que son 30 millones de pesetas, la cosa cambia, ¿No?

Si, también son 238.535$

 

[UnForero]

Amic, ese piso vale como muy mucho 80.000 pavos.

Si la parienta te aprieta y necesitas un techo de propiedad (obviamente la mujer tipica de las tierras no admite otra cosa), ofreceles 100.000 pavos para acabar pagando como mucho 120.000.

Habrás comprado caro, pero no tendras que oir mas a la parienta. 180.000 es una locura.

Y en las olimpiadas la burbuja ya habia empezado en Barcelona.

 

[David77]

Hombre, mira la zona, analiza un poco más. ¿Es lo mismo todas las ciudades? Desde luego analisis tan poco profundos no son para tenerlos muy en cuenta.

No me hace falta leer más.Si dices que,es un chollo 180.000€ lo demás ya no merece la pena leerlo.Acaso no piensas que dentro de 2 años ese piso lo puedas ver por un 30% o 40% menos.

Aquí hablamos de 30.200.000 de pesetas como si fuera calderilla y eso es mucho dinero.Arriesgate como en el casino que a lo mejor tienes suerte y te sale bien...

 

[SpongeBob SquarePants]

Yo la verdad que poco tiempo llevo en este foro pero tú aún parece que lleves menos, y te lo digo con todos los respetos. Estamos en el peor año de la crisis y donde van a cambiar más cosas a partir de ahora y piensas en comprar...

Me da igual el precio y la zona del piso, yo esperaría unos años a ver como evoluciona todo este chiringuito...

 

[lainz]

La vida se encarece y los sueldos desaparecen o el mejor de los casos menguan, si estás convencido de que en tu caso no será así, compra. En caso contrario yo esperaría.

Y ten en cuenta la proximidad a vuestros trabajos, en muy poco tiempo la verdadera sangría doméstica vendrá por el costo del transporte de casa al trabajo y viceversa. El problema no será pagar y mantener una casa, será el desplazamiento desde/hasta ella.

 

[USUREROS]

Pues menudo chollo = 180000 lereles. Un familiar mio compro por 36000 euros hace un año, eso si que es un chollo.

 

[estalviador]

Yo la verdad que poco tiempo llevo en este foro pero tú aún parece que lleves menos, y te lo digo con todos los respetos. Estamos en el peor año de la crisis y donde van a cambiar más cosas a partir de ahora y piensas en comprar...

Me da igual el precio y la zona del piso, yo esperaría unos años a ver como evoluciona todo este chiringuito...

Me da igual el precio y la zona del piso, yo esperaría unos años a ver como evoluciona todo este chiringuito...

ostra tio, que hables de aprender con esta frase... En este chiringuito habrá quien no sepa para donde irá y habrá quien sepa por donde puede ir. Yo no he lanzado la opinión sobre como irá el pais que ya sé que irá mal, solo sobre el suelo del m2 en barna. El que he visto yo es 1.800€ si quieres dar opinión sobre ello la das, yo las leo todas, llevo mucho leido aqui, mucho más de lo que piensas.

 

[maltus]

- Ganáis 50.000 euros anuales (neto) --> 180.000 euros sería algo más de 3.5 veces vuestro salario neto anual. Por este indicador, parece razonable.

- En el peor de los casos, según tus cálculos, la cuota de la hipoteca sería el 22% de vuestro sueldo - menor del 30% en el peor de los casos. Otro indicador razonable.

- Caída del 50% desde máximos. Es otra caída razonable.

Es decir, los números (sin caricias mentales) dicen que es una compra razonable. A pesar de eso, a día de hoy, creo que tener un 20% ahorrado se me hace un poco escaso (para las condiciones existentes hoy). Es mi opinión personal, pero yo creo que en el contexto actual, para hioptecarse sería conveniente un mínimo de un 35-40% del valor del piso ya ahorrado.

En todo caso, la clave de la compra es la seguridad que veas en vuestros trabajos. Si sois funcionarios (o con un nivel de seguridad similar) yo diría que es una compra perfectamente viable. Si sois temporales, diría que es una compra imposible. Ya debes ajustar tú el nivel de seguridad que tienes en tus ingresos.

La operación que planteas no es ninguna locura. ¿Puede llegar a valer 90.000 euros ese piso? Con 6 millones de parados, todo es posible. Una buena "prueba mental" para decidirte es: "Supongamos que con un 50% de probabilidad, el piso costaría 90.000 euros dentro de 3 años. ¿Seguiría comprándolo ahora mismo?". Respóndete y suerte

 

[estalviador]

Pues menudo chollo = 180000 lereles. Un familiar mio compro por 36000 euros hace un año, eso si que es un chollo.

¿Donde compró tu familiar? Por curiosidad...

 

[estalviador]

No me hace falta leer más.Si dices que,es un chollo 180.000€ lo demás ya no merece la pena leerlo.Acaso no piensas que dentro de 2 años ese piso lo puedas ver por un 30% o 40% menos.

Aquí hablamos de 30.200.000 de pesetas como si fuera calderilla y eso es mucho dinero.Arriesgate como en el casino que a lo mejor tienes suerte y te sale bien...

Claro que es mucho dinero, por eso la compra de un piso es la operación financiara más importante en la vida de una persona. ¿Tu crees que el m2 en barna va a bajar a 1000€? ¿A cuanto crees que llegará?

 

[robergarc]

Todos pensamos, hasta el burbujista más acérrimo, que habrá un suelo de precios. En lo que se discrepa es en cuál es ese suelo y cuándo llegará. Usted cree que en esa localidad ya ha llegado. Yo, sin conocer la localidad, discrepo, porque, aunque el mercado de la vivienda es ciertamente local, la tendencia general es todavía clara.

Es tiempo de grandes incertidumbres: laborales, monetarias y políticas. Estructurales, sobre todo, envueltos en esa transición acerca de la cual unos primos nuestros se han llevado la discusión a la acera de enfrente. Y en tales tiempos, muy atribulados, no conviene hacer mudanza, ni embarcarse en tales empresas a tantos años vista.

Yo no lo haría. Lo hice, hace cosa de tres años, pero en cierta medida me arrepiento, a pensar de que ya está casi pagado y mi trabajo peligra menos, de alguna manera, que otros. Pero no volvería a hacerlo. Uno no debe hipotecarse joven. Porque todo pesa, y en el mundo que viene, el equipaje ha de ser ligero.

 

[Ayunador]

¿1.5 de diferencial? me parece poco. De todas formas ¿no iban a subir los diferenciales los bancos? habría que ver si compensa la bajada futura de la vivienda con el encarecimiento futuro de las hipotecas (eso si se está plenamente convencido de comprar, cosa que yo, en esta situación y con lo que he podido aprender por aquí, no haría) Pero vamos, a mí también se me hace muy caro para el ideal que por aquí se respira.

 

[estalviador]

- Ganáis 50.000 euros anuales (neto) --> 180.000 euros sería algo más de 3.5 veces vuestro salario neto anual. Por este indicador, parece razonable.

- En el peor de los casos, según tus cálculos, la cuota de la hipoteca sería el 22% de vuestro sueldo - menor del 30% en el peor de los casos. Otro indicador razonable.

- Caída del 50% desde máximos. Es otra caída razonable.

Es decir, los números (sin caricias mentales) dicen que es una compra razonable. A pesar de eso, a día de hoy, creo que tener un 20% ahorrado se me hace un poco escaso (para las condiciones existentes hoy). Es mi opinión personal, pero yo creo que en el contexto actual, para hioptecarse sería conveniente un mínimo de un 35-40% del valor del piso ya ahorrado.

En todo caso, la clave de la compra es la seguridad que veas en vuestros trabajos. Si sois funcionarios (o con un nivel de seguridad similar) yo diría que es una compra perfectamente viable. Si sois temporales, diría que es una compra imposible. Ya debes ajustar tú el nivel de seguridad que tienes en tus ingresos.

La operación que planteas no es ninguna locura. ¿Puede llegar a valer 90.000 euros ese piso? Con 6 millones de parados, todo es posible. Una buena "prueba mental" para decidirte es: "Supongamos que con un 50% de probabilidad, el piso costaría 90.000 euros dentro de 3 años. ¿Seguiría comprándolo ahora mismo?". Respóndete y suerte

Pues no, no somos funcionarios, por ahi flojeamos, 4 años de antigüedad y 1, creo que puede ser determinante en el caso de que no hagamos la compra.