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Minuto 22 (atención a "remate a terceros") y minuto 26:34 (frase clave: "y con facultad de ceder a terceros" y atención a la aclaración que sobre esta figura hace la narradora:
"-Este es un detalle muy importante, porque cuando una entidad bancaria cede la propiedad a un tercero en una subasta consigue 3 cosas:
-No tener que aprovisionar el 30% del valor del piso al Banco de España
-Que su cuenta de resultados quede impoluta
-Y que el Banco de España pierda el control sobre ese bien"
El procurador del banco aclara que se vende el inmueble a una "entidad paralela" del propio banco)
...
1.- Desaparecen las viviendas de su balance pasando a ser "valores representativos de Deuda"
2.- Estos valores no son hipotecas, ni prestamos, solo unos papeles que reconocen una deuda a pagar en el futuro, no caen pues en jovenlandesesidad y pueden permanecer en el balance durante años al mismo valor, cosa que con los piso no pasaría.
3.- Estos valores se van pagando poco a poco con la venta de pisos pero también pueden ser perdonados o cancelados a voluntad del banco.
...
Una pregunta muy de ignorante: ¿qué ocurre si el banco se ve obligado a cancelar masivamente estos "valores representativos de Deuda" porque la empresa paralela no logra vender los pisos? Al final, y a pesar de la ingeniería contable, el banco sigue con el mismo problema del principio, que no va a cobrar la deuda, ¿no?
Un problema contable hoy no es lo mismo que un problema contable en 2013...el problema que van a tener, o tienen, es de liquidez...
hace tiempo publiqué un par de hilos:
http://www.burbuja.info/inmobiliari...nmuebles-que-se-adjudicaran-en-la-crisis.html
http://www.burbuja.info/inmobiliari...la-jovenlandesesidad-cojos-vs-mentirosos.html
http://www.burbuja.info/inmobiliaria/burbuja-inmobiliaria/94781-os-lo-dedico-todos-cnmv-ahora.html
q más da. todo el maquillaje este es indiferente. si tu le cedes a tu inmo las viviendas por papelitos...tienes papelitos. no hay pérdidas contables ni un duro tampoco para devolver a tus propios acreedores. esto solo funciona mientras el BCE mantenga el manguerazo y provea de cuantos fondos necesite a cada banco o caja. el mismo día que se acabe la barra libre de liquidez que vas a hacer? dar papelitos de esos a los bancos alemanes? si la estrategia no es más que un aguantar como se pueda hasta ver tiempos mejores, el problema es que efectivamente lleguen esos tiempos mejores y que la gente con sueldos deflactados, más impuestos y un paro galopante compre casas a precios inflados hasta el infinito.
o socializar las pérdidas claro