Razones para no comprar una vivienda

[ane agurain]

si tienes 1 millón de euros en el banco y te quieres comprar una casa por 200k, no es problemático, si gestionas los 800k de otro modo, claro

el problema es toda esa gente que teniendo 15k ahorrados se metió en pisos de 250k y en lo que conlleva ese nivel de vida. No es que no se pueda pagar (muchos no) si no que te privas de otras cosas para poder hacer frente al pago de forma desahogada o miedo al embargo. No hablo ya de ataduras a esa casa y paro y blabla.

está claro que el que no sucumbió a la tentación de ese ratio, ha (hemos) de una manera u otra salido victoriosos frente a los otros.

pero yo no voy por ahí metiendo el dedo en el ojo diciendo "pringao, consumo más que tú y no estoy atado" (no lo digo por ti). por educación y sobre todo porque me da igual consumir más o menos que otra persona, ya que lo que siempre me ha importado es SER CONSECUENTE CON LO QUE SE TIENE, Y CONSUMIR ACORDE A ELLO, sin influencias externas "alquilarestirarreldinero" o "comprateunclase3aunquenolonecesitesporquetegustaconducir"

 

[reydmus]

En este post te doy toda la razón. Hubo y sigue habiendo en menor medida una burbuja inmobiliaria que hizo que mucha gente de clase baja (no es nada peyorativo, pero es una realidad como un piano) se creyesen ricos.

La vivienda estaba sobrevalorada y bajó de precio. Sigue estando sobrevalorada y seguirá bajando.

A lo que voy es a que la compra de una vivienda, como cualquier decisión que se tome, no es solo algo económico.

A alguien que tiene un millón de euros en el banco si le gusta mucho una casa de 200.000 euros la comprará sin miedo a que dentro de cinco años valga 100.000. ¿Por qué? Porque el tiempo de ese señor también vale mucho para él. Porque disfrutar de la casa que te gusta sin un casero tocapelotas con 25, 30, 35 años... no está pagado, por mucho que te ahorres cien mil euros en cinco años. Porque el que es rico o medio rico sabe que no hay que malgastar el dinero pero tampoco quiere ser el más rico del cementerio.

Está claro que más allá del café de 6 euros en los Campos Elíseos y del café de 1,20 en Casa Pepe está el que te puedes hacer tú mismo por pocos céntimos. Eso lo sabe todo el mundo. ¿Son simples entonces todos los no lonchafinistas? No porque ellos no ahorran en dinero, ahorran en vivir.

Como decía Aristóteles la virtud está en el justo medio. Yo soy más rico ahora que hace diez años, pero no me he privado de comprarme una casa (sin deudas), de haber viajado, comprado vehículos, hasta pagado por sesso con pedazo de tías cuando he tenido necesidad, etc. Alguien que tenga todo lo que podría haber ahorrado en estas cosas pero no haya vivido me parece una persona muy pobre, la verdad.

Las circunstancias personales de cada uno son diferentes, pero lo que no se puede hacer es pretender creer que la única realidad es la de este foro.

---------- Post added 17-ago-2014 at 19:57 ----------



Efectivamente. Si no tuviera dinero me quedaría en mi casa. He estado en las ciudades que citas. En los Campos Elíseos por ejemplo hubo mariscada en el restaurante alsaciano que hay no muy lejos del Campo de Triunfo. Y eso no tiene nada que ver con que luego no se vea las cosas que hay que visitar.

Yo solo voy a restaurantes de menos de cinco estrellas cuando me acompaña algún amigo pobretón (cuatro es lo menos que acepto). Luego yo me desplazo en taxi y voy a cafeterías buenas mientras dejo al pobre esperando el autobús. Y luego haces cuentas y resulta que el viaje le ha costado solo un 20% menos al lonchafinista.

Creo que tenemos conceptos diferentes de lo que es lonchafinista. Lo que tu expones para mi es racano o avaro.

Para mi el lonchafinista es aquel que en lugar de gastarse 4000€ en un viaje a X sitio, mira muy bien cada centimo que gasta y asi quizas el viaje le sale por 2000€ y tiene otros 2000€ para irse a otro sitio.

¿Un 20% de diferencia? :XX::XX::XX:

 

[Yo.]

Creo que tenemos conceptos diferentes de lo que es lonchafinista. Lo que tu expones para mi es racano o avaro.

Para mi el lonchafinista es aquel que en lugar de gastarse 4000€ en un viaje a X sitio, mira muy bien cada centimo que gasta y asi quizas el viaje le sale por 2000€ y tiene otros 2000€ para irse a otro sitio.

¿Un 20% de diferencia? :XX::XX::XX:

¿Y no es mejor hacerse dos viajes buenos de 4000 euros en lugar de dos viajes cutres de 2000 euros?

Lo digo porque viajar a lugares lejanos (USA, Japón...) con solo 2000 euros es pasarlo francamente mal. Tener para pagar el billete de avión y luego malvivir. :XX::XX::XX:

En fin, que cada uno viva como quiera o pueda. Para mí encontrar el equilibrio entre tener una buena calidad de vida en el presente y que al mismo tiempo a largo plazo sea más rico que ahora es mi forma de pensar. Ni quiero vivir bajo un puente, ni ser el más rico del cementerio.

 

[ane agurain]

¿Y no es mejor hacerse dos viajes buenos de 4000 euros en lugar de dos viajes cutres de 2000 euros?

Lo digo porque viajar a lugares lejanos (USA, Japón...) con solo 2000 euros es pasarlo francamente mal. Tener para pagar el billete de avión y luego malvivir. :XX::XX::XX:

En fin, que cada uno viva como quiera o pueda. Para mí encontrar el equilibrio entre tener una buena calidad de vida en el presente y que al mismo tiempo a largo plazo sea más rico que ahora es mi forma de pensar. Ni quiero vivir bajo un puente, ni ser el más rico del cementerio.

el 90% de la gente una vez comprada vivienda, que es su mayor gasto en toda la vida, "debe" de entrar más en la rueda de consumo, cosa que no hacen del todo nuestros simpáticos "viejunos" quizás por lo que han vivido en la posguerra.

pero medir la riqueza de una persona por sus ladrillos es cuando menos de estúpidos.

---------- Post added 17-ago-2014 at 12:35 ----------

y cuanta gente va a USA por decir que ha estado en USA o autocreerselo?

pagar 1000 de viaje y luego estar 1 semana comprando en supers y mcdonalds para venirse con levis y aifons es cuando menos de ese "medio rico" de postal.


si puedo gastarme 1500, no me gasto 1000 en el viaje de 1 día.

 

[reydmus]

¿Y no es mejor hacerse dos viajes buenos de 4000 euros en lugar de dos viajes cutres de 2000 euros?

Lo digo porque viajar a lugares lejanos (USA, Japón...) con solo 2000 euros es pasarlo francamente mal. Tener para pagar el billete de avión y luego malvivir. :XX::XX::XX:

En fin, que cada uno viva como quiera o pueda. Para mí encontrar el equilibrio entre tener una buena calidad de vida en el presente y que al mismo tiempo a largo plazo sea más rico que ahora es mi forma de pensar. Ni quiero vivir bajo un puente, ni ser el más rico del cementerio.

Claro y mucho mejor 10 casas en la jovenlandesaleja que una sola pero la gente normal no suele tener presupuestos ilimitados.

Lugares lejanos tambien son Tailandia, Jordania, Indonesia, Malasia, Camboya, Vietnam, China, India, etc y con 2000€ vas a vivir como un Sultan, salvo que seas de ir a la agencia de viajes del ECI, claro esta.

 

[ElMayoL]

Paso de buscarte más ejemplos, pues a todos les pondrás mil defectos. ::

Te guste o no hoy en día hay viviendas aceptables para pobres en BCN por 150.000.

A lo mejor el problema está en que alguien que gane 30.000 quiera una casita con 200 construidos y 500 de parcela en Sant Gervasi.

Si se gana 30.000 en Barcelona se debe asumir que se es clase obrera y no clase media. Otra cosa es que SÍIIIII, la vivienda va a seguir bajando. Comprar o alquilar no es una cosa que merezca una respuesta simplona como el compra siempre que tantas veces hemos oído en la calle o el alquila siempre de este foro.

Pero eso no quita la realidad que antes comentábamos Guajiro y yo, que aquí hay gente que no son capaces de ver más allá de sus narices.

Ahora mismo en Barcelona y en el resto de España hay gente que vive muy bien y que lo de menos para ellos es que su mansión o pisazo cueste 2 millones en vez de cuatro. También hay gente pobre que es feliz con lo que tiene.

De lo que no me van a convencer los gafes, fracasados, negativos y envidiosos es de que porque a ellos les vaya mal a todo el mundo le va a ir mal. A mí, contra el pronóstico de que todo me iba a ir mal me han ido bien las cosas y conozco a mucha gente que también les ha ido bien.

ganar 30k al año es irme mal??::::

en que puñetero mundo vives tio?

 

[burbujeitor]

Por cierto Yo.:

¿Cómo te fue con el chalet que compraste en Granada? ¿Bajaron de precio durante estos años?

 

[Janus]

Si es para vivir, hay que comprar. Se pueden encontrar buena as soluciones que reúnan condiciones adecuadas para vivir bien sin que uno se empeñe de por vida. En ese caso no tiene sentido tener una visión de inversión.

Claro está, eso está fuera del alcance de la pepitada y acompañantes de visilleras.

 

[ElMayoL]

Si es para vivir, hay que comprar. Se pueden encontrar buena as soluciones que reúnan condiciones adecuadas para vivir bien sin que uno se empeñe de por vida. En ese caso no tiene sentido tener una visión de inversión.

Claro está, eso está fuera del alcance de la pepitada y acompañantes de visilleras.

entonces... todo el que gane menos de cuanto al año es pepito?

para vivir en un piso de 80 m2 en un barrio decente de BCN hay que ganar cuanto?

no sabia que en españa los salarios eran tan altos, la verdad..... se que hay quien gana mas y quien gana menos, pero yo estimaba en unos 24k anuales de media....

iluminadme por favor, estoy perdido y confuso.

 

[reydmus]

Si es para vivir, hay que comprar. Se pueden encontrar buena as soluciones que reúnan condiciones adecuadas para vivir bien sin que uno se empeñe de por vida. En ese caso no tiene sentido tener una visión de inversión.

Claro está, eso está fuera del alcance de la pepitada y acompañantes de visilleras.

¿¿Seis años de crisis y todavia seguimos asi?? Lo de este pais no tiene solucion. ::

 

[ane agurain]

entonces... todo el que gane menos de cuanto al año es pepito?

para vivir en un piso de 80 m2 en un barrio decente de BCN hay que ganar cuanto?

no sabia que en españa los salarios eran tan altos, la verdad..... se que hay quien gana mas y quien gana menos, pero yo estimaba en unos 24k anuales de media....

iluminadme por favor, estoy perdido y confuso.

pepito esto aquel que pide prestado para comprar. luego hay pepitos y pepitos premium.

la media es falseadora.la mediana rondará los 18.000 limpios.

 

[Janus]

Si queréis uno se va a vivir debajo de un puente o putea a sus padres.

 

[Yo.]

Por cierto Yo.:

¿Cómo te fue con el chalet que compraste en Granada? ¿Bajaron de precio durante estos años?

Te agradezco que me hagas la pregunta, pues sirve para ilustraros con mi experiencia lo que trataba de explicar.

Explico la situación para los foreros nuevos.

En el verano de 2008, con 32 años compré un chalet independiente (significa que ninguno de los cuatro lados de la vivienda linda con otra casa, no es un adobao). Se trataba de una vivienda de 150 m2 útiles en parcela de 400 m2. Habían llegado a pagarse 380.000 euros a comienzos de 2007. Cuando lo compré el precio de inmobiliaria estaba en 330.000 euros. Yo se lo compré a un muchacho que había comprado sobre planos en 2004 y que estaba desesperado por vender porque le estaba ahogando la hipoteca. Le pagué 232.000 por una casa sin habitar terminada a fines de 2006. Sin hipotecarme

¿Fue una buena compra? DESDE EL PUNTO DE VISTA PERSONAL sí fue una buena compra. Le hice su buena piscina, jardín, barbacoa y he pasado muy buenos momentos en ella. Nadando en la piscina en verano, haciendo barbacoas, he hecho muchas comidas, he visto muy buenas películas, me he hecho una biblioteca donde tengo mis libros y mis DVDs, me lo he pasado y me lo paso muy bien. En invierno la chimenea, el chisporroteo de los troncos, es una delicia. He practicado el tiro con aire comprimido y el tiro con arco en el jardín. He sembrado árboles frutales y flores. He comido, reído, cagado y amado, sin aguantar a ningún puñetero casero maleducado y sin miedo a si el perro se mea en la pared de una casa que no es la mía. Y todo eso durante 6 AÑOS DE MI VIDA. Para mí, seis años de los 32 a los 38 es mucho tiempo. Yo comprendo que algunos burbumoris que viven en este foro sean inmortales y no les afecte el ébola ni las bombas atómicas, pero para las personas de carne y hueso como yo, seis años con una calidad de vida aceptable son un lujo.

Pero es que DESDE EL PUNTO DE VISTA ECONÓMICO tampoco fue una mala compra. ¿Ha bajado de precio? Sí, y sabía que lo iba a hacer. Tampoco tanto como otras zonas, pues no todas las zonas han bajado por igual. Es difícil cuantificar las bajadas, pero sé lo que se pide por chalets casi iguales al mío porque un amigo mío estuvo buscando chalet por la zona y se tuvo que ir con las orejas agachadas. Iba con un presupuesto de 130.000 euros a tocateja más posible préstamo y me aseguró que como el mío no bajaban de los 190.000 ni insistiéndole un montón. Y os aseguro que el amigo este es el tipo regateador andaluz medio jovenlandés que trata de conseguir siempre las cosas más baratas.

Teniendo en cuenta que el alquiler de un chalet como el mío anda por los setecientos euros mensuales, al cabo de seis años suman 50.000 euros. Si ponemos los 190.000+50.000 euros, a cambio de los 232.000 euros+7% de impuesto de compra (unos 15.000 creo que salieron)+ 240 euros medios de IBIx 6 años, al final resulta que no he perdido tanto dinero.

Pero es que ME DA IGUAL si hubiese bajado más. He ahorrado bastante estos años y con tranquilidad sabiendo que no tenía que pagar ni una hipoteca ni un alquiler. No me ha ido mal ni laboral/empresarialmente ni en mis inversiones en bolsa y fondos de inversión.

Después de esta compra he hecho otra también sin deudas, de menor cuantía, en el estado de Maine para ver caer nevazos guapos. Si los precios siguen bajando hasta el nivel que quiero no descarto comprar un estudio en primera línea de playa de costa Mediterránea al que ya le he echado el ojo.

Lo que no aconsejo a nadie es que compre como una "inversión". La vivienda VA A SEGUIR BAJANDO. Pero que compre para hacer su vida si no tiene problemas económicos pues es una decisión que puede ser correcta o no en cada caso.

 

[ElMayoL]

Te agradezco que me hagas la pregunta, pues sirve para ilustraros con mi experiencia lo que trataba de explicar.

Explico la situación para los foreros nuevos.

En el verano de 2008, con 32 años compré un chalet independiente (significa que ninguno de los cuatro lados de la vivienda linda con otra casa, no es un adobao). Se trataba de una vivienda de 150 m2 útiles en parcela de 400 m2. Habían llegado a pagarse 380.000 euros a comienzos de 2007. Cuando lo compré el precio de inmobiliaria estaba en 330.000 euros. Yo se lo compré a un muchacho que había comprado sobre planos en 2004 y que estaba desesperado por vender porque le estaba ahogando la hipoteca. Le pagué 232.000 por una casa sin habitar terminada a fines de 2006. Sin hipotecarme

¿Fue una buena compra? DESDE EL PUNTO DE VISTA PERSONAL sí fue una buena compra. Le hice su buena piscina, jardín, barbacoa y he pasado muy buenos momentos en ella. Nadando en la piscina en verano, haciendo barbacoas, he hecho muchas comidas, he visto muy buenas películas, me he hecho una biblioteca donde tengo mis libros y mis DVDs, me lo he pasado y me lo paso muy bien. En invierno la chimenea, el chisporroteo de los troncos, es una delicia. He practicado el tiro con aire comprimido y el tiro con arco en el jardín. He sembrado árboles frutales y flores. He comido, reído, cagado y amado, sin aguantar a ningún puñetero casero maleducado y sin miedo a si el perro se mea en la pared de una casa que no es la mía. Y todo eso durante 6 AÑOS DE MI VIDA. Para mí, seis años de los 32 a los 38 es mucho tiempo. Yo comprendo que algunos burbumoris que viven en este foro sean inmortales y no les afecte el ébola ni las bombas atómicas, pero para las personas de carne y hueso como yo, seis años con una calidad de vida aceptable son un lujo.

Pero es que DESDE EL PUNTO DE VISTA ECONÓMICO tampoco fue una mala compra. ¿Ha bajado de precio? Sí, y sabía que lo iba a hacer. Tampoco tanto como otras zonas, pues no todas las zonas han bajado por igual. Es difícil cuantificar las bajadas, pero sé lo que se pide por chalets casi iguales al mío porque un amigo mío estuvo buscando chalet por la zona y se tuvo que ir con las orejas agachadas. Iba con un presupuesto de 130.000 euros a tocateja más posible préstamo y me aseguró que como el mío no bajaban de los 190.000 ni insistiéndole un montón. Y os aseguro que el amigo este es el tipo regateador andaluz medio jovenlandés que trata de conseguir siempre las cosas más baratas.

Teniendo en cuenta que el alquiler de un chalet como el mío anda por los setecientos euros mensuales, al cabo de seis años suman 50.000 euros. Si ponemos los 190.000+50.000 euros, a cambio de los 232.000 euros+7% de impuesto de compra (unos 15.000 creo que salieron)+ 240 euros medios de IBIx 6 años, al final resulta que no he perdido tanto dinero.

Pero es que ME DA IGUAL si hubiese bajado más. He ahorrado bastante estos años y con tranquilidad sabiendo que no tenía que pagar ni una hipoteca ni un alquiler. No me ha ido mal ni laboral/empresarialmente ni en mis inversiones en bolsa y fondos de inversión.

Después de esta compra he hecho otra también sin deudas, de menor cuantía, en el estado de Maine para ver caer nevazos guapos. Si los precios siguen bajando hasta el nivel que quiero no descarto comprar un estudio en primera línea de playa de costa Mediterránea al que ya le he echado el ojo.

Lo que no aconsejo a nadie es que compre como una "inversión". La vivienda VA A SEGUIR BAJANDO. Pero que compre para hacer su vida si no tiene problemas económicos pues es una decisión que puede ser correcta o no en cada caso.

vamos, igualito que cualquier español medio, 230k a bocateja y a correr.

gracias, ya se como comprar mi casa!

eres rico, o eres un troll, y no es envidia, si usted ha sido capaz de alcanzar un excelente nivel de vida yo le admiro y aplaudo, pero no puede usted compararse con un trabajador medio, así que no me sirve su ejemplo.

la vivienda no seria un problema si me tocase el martes 40,000,000€ del euromillon!

 

[reydmus]

Te agradezco que me hagas la pregunta, pues sirve para ilustraros con mi experiencia lo que trataba de explicar.
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Una duda ¿El chalet es primera o segunda residencia?

¿Lo de las otras viviendas no te saldria mejor alquilar? Yo sinceramente para segunda residencia prefiero alquilar y olvidarme de si que hay que arreglar no se que o no se quintos.

Por cierto, copazos de nieve se pueden ver en Pirineos, Austria, Suiza o Italia con unos alquileres de risa.