Pero bueno, que esto es de 1º de Burbuja.info....
Que la tasacion que vale en una subasta es la que viene en las escrituras de la hipoteca, NO de la tasacion que se pueda hacer hoy o el dia de la subasta.
El 70% de una tasacion burbujeada de 2006 es mayor que el 100% de una tasacion de hoy, asi que ya me diras...
En mi caso la tasacion no es una exageracion al estar limitada por el precio maximo de VPO, pero como la deuda no es alta...
Perdona, pero has sido tú con tu comentario quien ha dado a entender que ahora la tasación se haria con precios de hoy y he sido yo en mi respuesta precisamente en ignorancia de que se ha cambiado o no de la ley quien te ha corregido a decir que no te favoreceria en nada que se produjera una posible tasación a precio de hoy.
Animosa dixit:
Por cierto, estas muy mal informado.
Despues de la ultima reforma del gobierno, si es una vivienda habitual (y en mi caso no hay duda, porque en la escritura pone que se destina a vivienda habitual por ser VPO ) en caso de quedar la subasta desierta el banco se lo queda por el 70% de la tasacion, pero esa tasacion NO TIENE POR QUE COINCIDIR con el precio de venta
Y repito, que gracias a la ultima reforma, los intereses de demora y costas no incrementan la deuda de forma exagerada como antes. Ahora como maximo 12% de interes de demora, y 5% maximo de costas sobre lo reclamado
Ahora dirás que es que te referias al precio de venta en su época y que no es igual que el de escritura, bueno, yo entiendo que una VPO a diferencia de la vivienda libre se tasa en el mismo precio que se vende precisamente porque es una VPO
Y ahora aclarado esto si quieres discutimos sobre esta frase
El 70% de una tasacion burbujeada de 2006 es mayor que el 100% de una tasacion de hoy, asi que ya me diras...
Ya te digo si tus números son ciertos es hora de correr, yo no me lo pensaba. Ya esta claro donde estamos, esto no es 2010 cuando todavia se podia dudar a odnde íbamos o se creyera que podiamos salir rápido.
El 70% de ¿140k? son 98k, si por lo que dices hay gente con financiación disponible que puede dar 130k, gente que no abunda hoy en dia y menos que su conjunto sean los que quieren vivir en ese barrio por cierto (y no digo con esto que sea un mal barrio), con lo que no me parece irreal que ya se paguen 100k ahora mismo de forma más genérica, el perfil de los 130k no abunda, por no decir que esas personas ofrecen 130 sin ver el piso, cuando lo vean quizás rebajan algo, y ya no hablemos, ya que hemos mencionado la tasación, de que hoy lo tasan en menos dinero, luego me parece bastante realista que si esto sigue asi el año que viene 100k sea vender bien.
Con lo que tu afirmación de que el 70% de una tasación de una VPO en 2006 sea mayor que la tasación de 100% de 2013 tiene todas las papeletas de ser errónea, sin mencionar que ahora no se está estilando hipotecar el 100%.
Por lo tanto estas en el punto de no retorno que muchos tuvieron en 2009. Pero bueno tu apuesta puede ser que esto remonta y no cae más. Yo lo dudo, y a los ejemplos me remito, pero al fin y al cabo es algo que no sabemos.
Por otro lado afortunadamente a tu favor tienes que debes menos que esa tasación, y lo mismo incluso de la tasación de hoy, pero eso no te salva en un hipotetico de que si vendieras en un par de añitos palmes pasta, si no la estaras palmando ya hoy, pero bueno al fin y al cabo has esado viviendo alli y todo eso... Esto lo digo porque ya sabras además que el escenario del embargo es uno de los posibles pero no necesariamente el único.
