Burbuja.info - Foro de economía > > > Pues hay gente que se sigue empepitando
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  #41  
Antiguo 16-ene-2007, 19:38
son son está desconectado
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Iniciado por teto4006
Siempre las mismas tonterías para poner en inferioridad compras bien hechas. Pues sigue así, pagando el alquiler al propietario del piso y cambiándole el alicatado del piso (seguro que te lo agradecerá mucho). Te regalo el alquiler que tengas (fíjate que ni te pregunto la cifra) y al sucio especulador que te la cobra.


No entiendo por qué te parece un especulador el propietario que alquila, pero en cambio no te parece un especulador ni el banco que te cobra la hipoteca+60% de intereses ni el que te vendió a ti el piso.


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  #42  
Antiguo 16-ene-2007, 20:21
goa goa está desconectado
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Iniciado por teto4006
Lo que está claro es que cada uno tiene que hacer lo que le guste mientras su bolsillo se lo permita. No vivir amargado en un sitio que no te gusta. Tú vivirás en un sitio que te gusta aunque sea de alquiler, sino fuera así te marcharías a otra parte. Pues éstos que se quieren comprar la casa igual, vivirán en un sitio que no les gustará y quieren cambiar. Y nadie les va a hacer cambiar de opinión, porque es lo que quieren y pueden pagar.

Veamos Teto........te voy a aclarar un par de cosas que parece que te hacen dudar.

Teto, poder y querer comprar son cosas distintas. Tienes que asumir que hay mucha gente que podria comprar pero que no quiere hacerlo. Muchas veces, y quiza no sea tu caso, los nuncabajistas mirais a los burbujistas como gente que se queja porque se ha quedado fuera del mercado.........y hay casos asi, pero tambien hay mucho burbujista con buen sueldo y posibilidades de compra que no quieren hacerlo porque cree que bajaran y que ahora es mal momento.

Por otra parte, el vivir a 40Km de Barcelona es idilico para ti porque tambien trabajas a esos 40Km de Barcelona..........pero si trabajas en Barcelona, donde esta la mayoria del trabajo ofertado, y vives a 40 Km, entonces estas puteado porque te toca hacer 80 Km diarios que en muchas ciudades, y dependiendo del acceso, puede implicar hasta mas de 3 horas diarias entre ida y vuelta.........que precio tiene una hora de tu tiempo?? la mia se vende cara, te lo aseguro. Asi que deja de vender la moto de que no entiendes como hay gente que compra en Barcelona pudiendo vivir a 40 Km y pagando un 30% menos, porque hay mucha gente que pagaria ese 30 % de diferencia por vivir a 5 min andando del trabajo.


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  #43  
Antiguo 16-ene-2007, 20:23
Crash Crash está desconectado
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Iniciado por maroga
Te entiendo perfectamente, pero el razonamiento en muchos hilos del foro es que no se quiere pagar más de lo que vale hacer la vivienda, y eso es una utopía, por eso pongo el ejemplo de los tomates.

Si hacemos la proporción, los pisos son más baratos que los tomates.
Al agricultor le pagan 15 céntimos (según Agrosfera), y el otro día los vi a 4,50 euros, mucha más diferencia que los pisos.

Los precios de la vivienda actual son de verdadero espanto y es lógico que esto no puede seguir seguir así, pero ciertas afirmaciones que se hacen aquí tampoco tienen ningún sentido.

Creo que nadie duda que los actuales precios son insostenibles.

Entiendo lo que quieres decir, aunque me gustaría discrepar ligeramente:

No queremos vivienda a precio de coste. Evidentemente el constructor se debe llevar su beneficio. Por la zona que yo conozco, Vallés Oriental, Barcelona, un constructor amigo de mi hermanome me hacía una casa de 120m2 en una planta en un terreno de 500m2 por 10 kilos. Calidades normales.

Si un terreno costara 15-20 kilos y una construcción costara otros 15-20 (pongo el doble porque fue hace unos años, suponiendo que se ha doblado el precio), sigue saliendo por 35 kilos. Se ponen a la venta casas por 80 y 90 millones. No me cuadra salvo que el constructor se estñe llevando 30 o más kilos por casa. Y por ahí si que no paso.

Segundo, el ejemplo de los tomates, habría que buscar un ejemplo con algo que tuviera un % de coste de material y de mano de obra similar. No soy agricultor pero supongo que con plantar-regar-fumigar-recoger (simplificando) ya está. Es bastante diferente del proceso de hace una casa.

Ahora si me pones el ejemplo de un coche y me dices que un Mercedes se vende por 20 kilos y hacerlo cuesta 700.000 pts... puf.


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  #44  
Antiguo 16-ene-2007, 20:29
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Yo alucino. Que una persona que tenga un piso lo alquila ¿es un especulador?. Quizás alguien querria que no hubieran alquileres y que todos los no propietarios vivieran debajo de un puente.Algunos no se enteran que mucha gente no puede comprar piso, pero otros muchos pueden y no se lo compran por una única razon:

No les es rentable


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  #45  
Antiguo 16-ene-2007, 21:58
maroga maroga está desconectado
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Iniciado por Crash
Entiendo lo que quieres decir, aunque me gustaría discrepar ligeramente:

No queremos vivienda a precio de coste. Evidentemente el constructor se debe llevar su beneficio. Por la zona que yo conozco, Vallés Oriental, Barcelona, un constructor amigo de mi hermanome me hacía una casa de 120m2 en una planta en un terreno de 500m2 por 10 kilos. Calidades normales.

Si un terreno costara 15-20 kilos y una construcción costara otros 15-20 (pongo el doble porque fue hace unos años, suponiendo que se ha doblado el precio), sigue saliendo por 35 kilos. Se ponen a la venta casas por 80 y 90 millones. No me cuadra salvo que el constructor se estñe llevando 30 o más kilos por casa. Y por ahí si que no paso.

Segundo, el ejemplo de los tomates, habría que buscar un ejemplo con algo que tuviera un % de coste de material y de mano de obra similar. No soy agricultor pero supongo que con plantar-regar-fumigar-recoger (simplificando) ya está. Es bastante diferente del proceso de hace una casa.

Ahora si me pones el ejemplo de un coche y me dices que un Mercedes se vende por 20 kilos y hacerlo cuesta 700.000 pts... puf.

Hace una semanas se posteó en el foro una noticia en la que se reflejaba que con vender el 30% de la obra ya sale rentable.
Nadie duda que los precios están inflados.


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  #46  
Antiguo 16-ene-2007, 22:30
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Iniciado por ex-burbujista
creo que algunos teines la fiebre del pepito. todos son burbujas y todos son pepitos...
¿no os pasara como a unos amigos que tengo gays que a todo el mundo lo ven gay?

vamos a ver 4.000 euros de salario esta mas que bien. Si van a vender otra vivienda la deuda no creo que sea de mas de 180.000 euros, endeudarse por 180.000 euros cobrando 4.000 es mas que prudente.

Poner los pies en la tierra,

4000 euros de salario esta muy bien si pero no 2000+2000 que mañana pueden ser 2000.
No entiendo, ni comparto el ver como algo coherente estimar el sueldo de ambos para calcular la capacidad de endeudamiento.
Lo logico seria endeudarse al limite de poder pagar con un unico sueldo y mientras se tengan los dos (quizas toda la vida) ahorrar e ir amortizando pero no tener que soportar trabajos esclavos ni miedo a querer meterse en un negocio o ser un poco emprendedor por la losa de la cipoteca.

Saludos


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  #47  
Antiguo 16-ene-2007, 22:48
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Iniciado por teto4006
Si no quieres pagar 60 kilos por una casa a 40 kilómetros de Barcelona porque te parece excesivo, no te preocupes porque NO TENDRÁS CASA EN LA PUTA VIDA. Yo lo tengo clarísimo, sólo voy a vivir una vez y luego se me comerán los gusanos. Y para una vez que vivo me gusta vivir bien y disfrutar de la vida. Si la casa me la puedo permitir, me da igual lo que valga mientras me parezca adecuado el precio a la zona. Si me puedo permitir llevar un coche caro pues lo llevo. Si para todo eso tengo que estar pagando toda la vida, me da igual porque yo prefiero vivir la vida que morirme de asco en un piso de 40 m2 en un suburbio de Barcelona y tener la cuenta corriente engordando.

Si para ti vivir la vida consiste en poder disfrutar únicamente del 40 porciento de tu sueldo, pues nada, a vivirla.

Lo mío ya no se trata tanto de pagar lo que realmente cuesta, en contra con lo que parece ser que vale, pero yo SÍ quiero vivir la vida. Y para mi vivir la vida es trabajar en algo que me guste (ya lo hago), no estar todo el puto día en el trabajo (ya lo hago), porque aunque me gusta, también me gustan otras cosas. Pero sobre todo, que si voy a tener tiempo libre para disfrutar, pueda tambien disfrutar del dinero por el que trabajo.

Última edición por Yakumo; 16-ene-2007 a las 22:53


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  #48  
Antiguo 16-ene-2007, 22:49
Yakumo Yakumo está desconectado
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Iniciado por maroga
Los tomates verdes tampoco valen 4,5 euros el kg, tal y como los vi el otro día.

Lo lógico sería que la vivienda corrija de precio, pero olvídate de pagar 60.000 euros por una vivienda porque no bajará tanto, a no ser que haya una guerra o algo similar, pero entonces dejará de ser el problema.

Nadie se hipoteca por unos tomates.

A argumentos simples, respuestas simples.


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  #49  
Antiguo 16-ene-2007, 23:16
davidbarna davidbarna está desconectado
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El tema es más simple: no puede ser que estemos pagando casi lo mismo en vivienda que en Londres o Nueva York. Lo siento mucho, pero no estamos al nivel de estas dos ciudades.


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  #50  
Antiguo 17-ene-2007, 00:32
SUPREME SUPREME está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Iniciado por wireless1980
No entiendo, ni comparto el ver como algo coherente estimar el sueldo de ambos para calcular la capacidad de endeudamiento.
Lo logico seria endeudarse al limite de poder pagar con un unico sueldo y mientras se tengan los dos (quizas toda la vida) ahorrar e ir amortizando pero no tener que soportar trabajos esclavos ni miedo a querer meterse en un negocio o ser un poco emprendedor por la losa de la cipoteca.

Saludos

Ahí la has dao, es que es exactamente así, el tema es, tu piensas pillarte una casa, pues tienes q mirar si con un sueldo te llega, y si tienes 2 guay, yo tengo a mi mujer, ambos curramos, pero cuando hicimos las cuentas, consideramos si podíamos vivir con un sueldo, como la respuesta era afirmativa pues ya sigues considerando.

yo creo q teto decía lo de especulador al menda q tenía todo el bloque no a quien tenga una vivienda para alquilar.

la verdad es que como han dicho, no todo el q compra es pepito, ni todo pepito compra, porque hay pepitos sufriendo por meterse hasta el cuello y en el banco no les dan nada, y siguen mirando, financieras que lleguen arriba del 35% y toda esa mierda, ese es el tema, la pepitada es decir, si no puedo a 25 años pues pongo 40, auqne la letra cambie una mierda, pero ya le da para meterse hasta el límite, con un 50% del salario. Porque los bancos son muy listos, por ejemplo BBVA tiene un tipo de salida de 3.75%, pero a los 6 meses... toma tu Euribor+0.75%, así q dime tú, la peña no mira la couta, no calcula cuanto se quita amortizando, no se plantea ni siquiera amortizar, sólo ve la cuota inicial y punto, lo mismo que las multidivisas y toda esa mierda. Por ejemplo hoy está la paridad libra esterlina / euro a 1.518€ por libra, la semana pasada esta a una paridad de 1.47€, dime tú esto en una deuda de 300.000 pavos, (pongo la libra porque cobro en libras y es lo que manejo el cambio, no tengo ni puta idea a cuanto estaba el yen la semana pasada, pero para el ejemplo vale )

El tema, las leyes son para algo, y si te prohiben entramparte más del 35% o 40% por algo será no? A partir de eso, ya valoras y miras vivienda y alquiler, habrá casos en q convenga más una cosa q otra, aunque con los precios q manejamos, está claro que comprar cada vez más dificil.


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