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Encuesta: ¿Conoces a alguien que haya comprado en los últimos 6 meses?
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¿Conoces a alguien que haya comprado en los últimos 6 meses?

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  #61  
Antiguo 01-dic-2006, 11:09
Stock26 Stock26 está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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En cuanto re bajan los precios un poco se venden:

http://www.intermediaciondebajocoste....php?idPiso=41


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  #62  
Antiguo 01-dic-2006, 15:31
teto4006 teto4006 está desconectado
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Bueno, pues añado otra venta más de pisos de segunda mano, para que luego no se diga que sólo hablo de obra nueva.
Amigos míos venden su piso en uno de los "guetos" de Barcelona por 43 millones. Sólo lo han tenido que bajar 2 millones (pedían 45) y han tardado 3 meses pero él ya ha sacado su tajada ya que lo compró hace 4 años por 20. Ahora se han comprado una casa de obra nueva que te cagas. 300 m2 construidos. Por supuesto en un pueblo a 30 kilómetros de Barcelona. Le va a quedar una cuota de hipoteca como a la parejita que ha comprado su piso. Su piso no era nada del otro mundo, aunque le hizo un poco de reforma (baño y poco más). Tenía un pequeño balcón, pero de esos para darle la mano al vecino. Era un ático, pero bueno os podéis imaginar que algunas construcciones "ático" de hace 40 años no son lo mismo que las construcciones "ático" o "dúplex" de hoy en día. Nada que ver. Estoy muy contentos por ellos, ya que la casa es bestial. Menos contento estoy con los nuevos que han comprado su piso, porque en el futuro les costará venderlo mogollón. Si no cambian con los años bien, pero como cambien el "gueto" cada vez será más "gueto".Saludos,


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  #63  
Antiguo 01-dic-2006, 15:41
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Iniciado por Ades_XX
son funcionarios, y de momento están dedicando el 30% del sueldo a la hipoteca, así que muy muy muy muy mal se tendrían que poner las cosas para no poder pagarlo, y además no tienen pensado tener hijos y son bastante jovenes (25 añitos)...

Pues qué lástima tener ya decidido a los 25 añitos que no se quieren tener hijos. Con lo larga que es la vida, quién sabe lo que querrá uno dentro de 3 años. Porque puedes, en un momento determinado, decidir comprarte un Seat Ibiza en lugar de un BMW, tamoco es tan grave. Pero hipotecarse tan felizmente pensando que "no, si es que yo no quiero tener hijos..."

¿¿¿ No será que no les salen los números?????


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  #64  
Antiguo 01-dic-2006, 20:45
teto4006 teto4006 está desconectado
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Otro caso más que conozco. Por la zona que vivo yo, concretamente en Tona. La parejita vivía de alquiler y se han comprado por 31 millones un piso de 85 metros sin terraza, sin parking y sin ascensor. Además tiene 30 años el piso y no está en buena zona. Vamos, un piso aquí que cuesta un huevo venderlo y ellos se lo compran. Encima como él estaba fijo de hace 2 meses y ella eventual (en cuanto firme se pira del trabajo ya que va a trabajar cada día a 40 kilómetros) no les han dado la hipoteca en un banco. Se han tenido que ir a una financiera, se lo han puesto a 50 años y me parece que les sale la cuota 1000 euros. Un auténtico suicidio financiero. Y encima el piso si algún día lo quieren vender les costará más todavía que al anterior propietario. Por supuesto, el anterior propietario también compra, pero su caso concreto no lo conozco.

Por otra parte yo destacaría toda esa población latente que por condiciones económicas o de seguridad laboral no puede acceder a una vivienda. Si toda esa población pudiera acceder a la vivienda, esto seguiría sin tener freno. Un ejemplo bien claro está en muchos "guetos" de Barcelona. Aquí hay mucha gente inmigrante viviendo que si les dejaran comprar se harían con barrios enteros (sino lo han hecho ya). Esto por otro lado provoca que la gente española que viva en ellos huya. ¿Por qué? Si en un edificio de 15 compra uno igual no pasa nada. En el momento que ya hay 5 o 6 los demás les entra los nervios de querer vender a toda prisa. ¿Por qué? Porque si la tendencia es esa, pocos españoles o ninguno les va a querer comprar la vivienda. Y no es racismo, es la pura y dura realidad. Y los inmigrantes que se la van a comprar se la van a comprar más barata porque dada la situación del entorno a la vivienda ésta empieza a bajar de precio. Así que realmente sólo se quedan los que no pueden salir por economía. Los que salen, pues vuelven a comprar fuera de las ciudades,siguen subiendo la estadística de compras y siguen encareciendo la zona a la que van.
El problema es todavía más grave. Si hay gente que se comporta y vive civilizadamente no pasa nada. Pero un amigo mío me contó el caso de un barrio de Gerona. Dice que allí a según que horas la policía no tiene cojones a entrar. Entras en los edificios y no hay luz en la escalera. ¿Comunidad, nada hombre eso son chorradas -deben pensar ellos-? Como un día vi en un reportaje en televisión. Unos gitanos en un piso sin puertas y en medio del comedor habían abierto un agujero en el suelo, echaban maderas y ya tenían la calefacción. Así que esos ni comunidad, ni gastos de luz, ni gastos de gas natural. Por supuesto, éstos no saben lo que es una hipoteca. Me imagino que estarían allí hasta que les echaran y a danzar a otra parte.
Sólo quiero reflejar con esto que mucha gente podría ser que no hubiera vendido su vivienda para irse a otra, acaba moviéndose forzosamente debido realmente a que no quieren hacerse mayores en barrios conflictivos, llenos de inmigración...Saludos,

Última edición por teto4006; 01-dic-2006 a las 20:49


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  #65  
Antiguo 01-dic-2006, 20:54
paaq paaq está desconectado
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Iniciado por teto4006
Sólo quiero reflejar con esto que mucha gente podría ser que no hubiera vendido su vivienda para irse a otra, acaba moviéndose forzosamente debido a que realmente a que no quieren hacerse mayores en barrios conflictivos, llenos de inmigración...Saludos,

Joder, teto, estás obsesionado con la inmigración. Te cuento yo mi caso de inmigración: en un piso de unos amigos estudiantes, compartido, cuatro habitaciones, se fue un chaval a hacer el Erasmus y entró una chica peruana. Vino a España a trabajar como cocinera y aún no le ha prendido fuego a la casa, ni se baja a atracar a la gente a la calle cuando tiene un rato libre. Tan sólo trabaja todos los días, sale de juerga cuando toca y vive su vida como una persona normal.

Si la inmigración da problemas, es por falta de integración y por pobreza: los inmigrantes suelen ser pobres, y a ti no te gustaría vivir en un barrio de pobres, que como todo el mundo sabe son malvados y atracadores todos.


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  #66  
Antiguo 01-dic-2006, 21:05
teto4006 teto4006 está desconectado
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Paaq, mira que te gusta darle la tuerca a las cosas, ehh.

Vamos a ver, puede haber mucha, pero mucha población inmigrante que se comporte, pero también te digo que hay gente que no lo hay porque vienen de países con otras culturas.
El caso éste de Gerona que te comento, pues es mucha población de África (entre otros marroquíes). Pues yo veo normal que en su país esto de comunidad les suene a chino y no lo hagan. Eso y muchas cosas más.
Entonces tú vas a vivir en un edificio en el que el único español que esté seas tú, no te paguen la comunidad y tengas que subir con una linterna por la escalera y el ascensor se utilice para dejar la basura. ¡Tú aguantarías eso! Antes me imagino que venderías, pues lo mismo que hacen muchos. Y el problema es que al final tienes que salir corriendo y vender mal. No es racismo, pero si es que cae de cajón. Si es lo que se ve en muchos suburbios de grandes ciudades en España. Yo no tengo ningún problema en vivir con pobres, de hecho yo no me considero rico, pero que la gente se comporte civilizadamente. Porque algunas personas que vienen de países en que la vida no vale nada están dispuestas a todo. Y no te digo que sean todas, pero es una realidad que hay personas así. Yo sinceramente no me gustaría estar en el pellejo de una persona que viviera hace años en un barrio así, y le "echaran" literalmente de allí. Saludos,


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  #67  
Antiguo 01-dic-2006, 21:36
paaq paaq está desconectado
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Iniciado por teto4006
Vamos a ver, puede haber mucha, pero mucha población inmigrante que se comporte, pero también te digo que hay gente que no lo hay porque vienen de países con otras culturas.

Todos sabemos que la principal actividad económica de Marruecos es la delincuencia: allí viven de robarse unos a otros. Ademas, les encanta disfrutar puteando al vecino e incluso tienen una fiesta a tal efecto, el Dilham-Med (Fiesta de Caga en la Puerta de tu Vecino, a finales de marzo).

Además yo estuve el año pasado de vacaciones en Casablanca y allí las viviendas más pudientes tienen un ascensor enorme para que quepa mucha basura. Me lo enseñaban orgullosos, y luego subíamos todos por las escaleras.

Es genial esto de conocer culturas.


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  #68  
Antiguo 02-dic-2006, 01:55
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Iniciado por teto4006
Otro caso más que conozco. Por la zona que vivo yo, concretamente en Tona. La parejita vivía de alquiler y se han comprado por 31 millones un piso de 85 metros sin terraza, sin parking y sin ascensor. Además tiene 30 años el piso y no está en buena zona. Vamos, un piso aquí que cuesta un huevo venderlo y ellos se lo compran. Encima como él estaba fijo de hace 2 meses y ella eventual (en cuanto firme se pira del trabajo ya que va a trabajar cada día a 40 kilómetros) no les han dado la hipoteca en un banco. Se han tenido que ir a una financiera, se lo han puesto a 50 años y me parece que les sale la cuota 1000 euros. Un auténtico suicidio financiero. Y encima el piso si algún día lo quieren vender les costará más todavía que al anterior propietario. Por supuesto, el anterior propietario también compra, pero su caso concreto no lo conozco.

Por otra parte yo destacaría toda esa población latente que por condiciones económicas o de seguridad laboral no puede acceder a una vivienda. Si toda esa población pudiera acceder a la vivienda, esto seguiría sin tener freno. Un ejemplo bien claro está en muchos "guetos" de Barcelona. Aquí hay mucha gente inmigrante viviendo que si les dejaran comprar se harían con barrios enteros (sino lo han hecho ya). Esto por otro lado provoca que la gente española que viva en ellos huya. ¿Por qué? Si en un edificio de 15 compra uno igual no pasa nada. En el momento que ya hay 5 o 6 los demás les entra los nervios de querer vender a toda prisa. ¿Por qué? Porque si la tendencia es esa, pocos españoles o ninguno les va a querer comprar la vivienda. Y no es racismo, es la pura y dura realidad. Y los inmigrantes que se la van a comprar se la van a comprar más barata porque dada la situación del entorno a la vivienda ésta empieza a bajar de precio. Así que realmente sólo se quedan los que no pueden salir por economía. Los que salen, pues vuelven a comprar fuera de las ciudades,siguen subiendo la estadística de compras y siguen encareciendo la zona a la que van.
El problema es todavía más grave. Si hay gente que se comporta y vive civilizadamente no pasa nada. Pero un amigo mío me contó el caso de un barrio de Gerona. Dice que allí a según que horas la policía no tiene cojones a entrar. Entras en los edificios y no hay luz en la escalera. ¿Comunidad, nada hombre eso son chorradas -deben pensar ellos-? Como un día vi en un reportaje en televisión. Unos gitanos en un piso sin puertas y en medio del comedor habían abierto un agujero en el suelo, echaban maderas y ya tenían la calefacción. Así que esos ni comunidad, ni gastos de luz, ni gastos de gas natural. Por supuesto, éstos no saben lo que es una hipoteca. Me imagino que estarían allí hasta que les echaran y a danzar a otra parte.
Sólo quiero reflejar con esto que mucha gente podría ser que no hubiera vendido su vivienda para irse a otra, acaba moviéndose forzosamente debido realmente a que no quieren hacerse mayores en barrios conflictivos, llenos de inmigración...Saludos,

Esto que explicas es totalmente cierto pero tambien hay la otra cara, ultimamente tambien se han dado casos de regresion en unifamiliares porque los amigos rumanos tambien van pegando palos en las casas unifamiliares y claro a la gente no le gusta que entren en tu casa y le metan guantazos hasta que saques los objetos de valor. Mas que nada porque las nuevas promociones, unifamiliares, adosados y demas cuestan 600.000 euros de media y no son casas con ascensor y picina, mucha gente ya no puede acceder a tal locura por mucho que vendas tu piso de barcelona en 300.000 euros y te queden 60.000 de hipoteca como mucho, ¿y porque? como diria la terribas pues porque son gente que suelen rondar los 40-45 y pagar 300.000 leuros en 20 años como que se hace muy cuesta arriba. Logicamente este es el mercado que mas esta sufriendo en este momento y aunque ha habido mucha gente que huye literalmente de barcelona cada vez son menos porque cuesta encontrar compradores para pisos sobrevalorados y se esta rompiendo la cadena, todos sabemos que la construccion a partir del 2004 estaba condenada a morir de su propio exito, a mi me llegan a decir que entrando en el 2007 la cosa seguiria asi y no me lo hubiese creido.


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  #69  
Antiguo 02-dic-2006, 11:53
teto4006 teto4006 está desconectado
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Exacto aprendiz de brujo, la clave está en que se rompa la cadena, sino las ventas seguirán igual. Si algún día pasa eso, y los que viven en esos guetos se tienen que quedar vivirán toda la vida como proscritos, zarandeados por esa nueva población que les hace estar en minoría. Y es cierto lo de que mucha gente y empieza a descartar adosados y casas en según que parte por lo de los rumanos. Menos mal que esto no ocurre en toda España, pero la gente está muy, pero que muy acojonada. Y es que esta gente viene de Rumanía, un país donde poco vale la vida.

Quería destacar dos casos más que conozco de ventas malas por este tema. El primero no es una venta pero son unos amigos que compraron hace unos 4 años en Santa Coloma de Gramanet. Un zulito con ventanas interiores por 120.000 euros todo a reformar. Después de estar 3 años reformándolo enteros, se casan y se van a vivir a él. Antes de proceder a la ocupación, le preguntó y me dice que se está arrepintiendo de haber comprado allí ya que el barrio se está llenando de inmigración y hasta en su edificio habían comprado 2 o 3 pisos. !Pobrecillo cuando venda!

El segundo caso es de una persona que conozco que compró un piso para su hija en una zona a unos kilómetros de donde yo vivo (me parece que unos 20). La población es Manlleu y por lo que me cuentan hay mucha inmigración (la mayoría marroquí). Bueno, pues este hombre compró el piso, lo reformó con sus manitas todo entero y de eso hace 7 años. Después de haber reformado el piso, se lo dice a su hija. Ésta le dice que se lo meta por donde le quepa, que ella ahí no se mete ni loca. El año pasado, después de 6 años y haberlo reformado lo tiene que vender...¡por el mismo precio que lo compró! Y se lo tuvo que vender lógicamente a un marroquí, ya que ningún español quería comprar ahí. Y si en lugar del año pasado, espera 2 años más, pierde dinero. Aunque fuera de segunda mano ¿cómo puede ser que un piso como el de él en mi zona (Tona o Centelles) por ejemplo lo hubiera comprado por 10 y lo hubiera vendido a los 6 años por 34? Y él ha ganado 0, encima ha perdido todo lo que invirtió en la reforma. Él tiene su casa, y ésa sí que está en buena zona y no la tendrá que vender nunca. Pero su caso nos puede pasar a cualquiera de nosotros. Esto es para que la gente vea lo importante que es una inversión en vivienda, que más vale obra nueva a 40 kilómetros de una ciudad en una zona emergente que piso viejo en un suburbio de la ciudad o de un pueblo que pueda llegar a convertirse en un gueto. Y también hay que contar que esto hace bajar las estadísticas, ya que hay gente que prefiere sacar 3,4,o 5 millones menos y huir a la desesperada que esperar a que sea demasiado tarde. Saludos,

P.D.: Paaq no te voy a contestar porque te vas por las ramas. Me parece bonito que hayas viajado y hayas visto otras culturas. Pero acércate un poquito a la cruda realidad que vive la gente en muchos guetos de grandes ciudades. ¿Sabes lo que hace mucha población marroquí que vive en este país? No toda, pero mucha. Viven aquí como perros y en sus países se hacen mansiones con todo el dinero que ganan. Espero que nunca te veas envuelto en una cosa así. Si no ya sabes, compra muchas pilas para la linterna.


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  #70  
Antiguo 02-dic-2006, 15:14
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Burbujista obsesivo
 
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Observo q la mayoría de los q venden su piso lo hacen para comprarse otro. Osea q la sobreoferta que tenemos no es pq muchos ven la burbuja y el turning point y se apresuran a vender. Es más bien todo lo contrario, venden para hipotecarse más aún en una casa más grande!! Fuera de este foro la burbuja ni se huele


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