Beborn
Madmaxista
Pues a ver. De vez en cuando, sobre todo cuando me acuesto por las noches, le doy en exceso a la cabeza pensante... y me vienen cosas como la siguiente, que ya me ha pasado más veces, pero es que he olvidado el argumento de por qué esto que voy a decir no va a pasar (o si pasa no será grave...):
Resulta que a día de hoy, muchos bancos te conceden (o concedían) fácilmente más del 80% del valor de tasación, a 40 años, y te dejan endeudarte más allá del 50% incluso el 60%. Encima los tipos están relativamente bajos aún.
Y el piso que me gusta cuesta 280.000€.
Que pasará cuando dentro de 3 o 4 años, no te concedan ni de coña más del 80% del precio de tasación, a 30 años como mucho, y por supuesto que la letra no suponga más de un 30% o 35% de tu salario. Y encima los tipos estén por las nubes.
Eso si, a lo mejor ese piso que me gusta ha bajado de 280.000 a 200.000 (y soy demasiado optimista, creo).
He aquí la cuestión: ¿NO ESTARÉ MAS dolido AUN QUE AHORA?
Ahora no puedo comprar, pero si los tipos están por las nubes y los bancos han cortado el grifo, me da igual que mi maravilloso piso dentro de 4 años esté más barato, simplemente las condiciones del mercado llegado dicho momento se habrán ENCARECIDO y estaré igual o peor que ahora.
Sólo podrán comprar aquellos que tengan un buen fajo de euros ahorrados. Y yo de aquí a 4 años por ejemplo, no puedo ahorrar tanto.
Lo único que me consuela es pensar que en el caso de hipotecarse en un momento de tipos altos tocando techo... lo pasaría mal los primeros meses y luego cada revisión de la hipoteca me supondria rebajas en las letras, si éstos comenzasen su bajada. No?
Pero no le veo más ventaja...
Resulta que a día de hoy, muchos bancos te conceden (o concedían) fácilmente más del 80% del valor de tasación, a 40 años, y te dejan endeudarte más allá del 50% incluso el 60%. Encima los tipos están relativamente bajos aún.
Y el piso que me gusta cuesta 280.000€.
Que pasará cuando dentro de 3 o 4 años, no te concedan ni de coña más del 80% del precio de tasación, a 30 años como mucho, y por supuesto que la letra no suponga más de un 30% o 35% de tu salario. Y encima los tipos estén por las nubes.
Eso si, a lo mejor ese piso que me gusta ha bajado de 280.000 a 200.000 (y soy demasiado optimista, creo).
He aquí la cuestión: ¿NO ESTARÉ MAS dolido AUN QUE AHORA?
Ahora no puedo comprar, pero si los tipos están por las nubes y los bancos han cortado el grifo, me da igual que mi maravilloso piso dentro de 4 años esté más barato, simplemente las condiciones del mercado llegado dicho momento se habrán ENCARECIDO y estaré igual o peor que ahora.
Sólo podrán comprar aquellos que tengan un buen fajo de euros ahorrados. Y yo de aquí a 4 años por ejemplo, no puedo ahorrar tanto.
Lo único que me consuela es pensar que en el caso de hipotecarse en un momento de tipos altos tocando techo... lo pasaría mal los primeros meses y luego cada revisión de la hipoteca me supondria rebajas en las letras, si éstos comenzasen su bajada. No?
Pero no le veo más ventaja...
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