"El mercado inmobliario español es un 90% subprime per se"

"El mercado inmobliario español es un 90% subprime per se"


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Cuando se cumplen cuatro años del estallido de la burbuja inmobiliaria es hora de hacer recuento. Tanto el precio de la compraventa de viviendas como el alquiler siguen bajando…¡Y lo que les queda! Borja Mateo, experto en mercado inmobiliario residencial en España. La ecuación es sencilla: mucha oferta, poca demanda. Este experto no sólo destaca la débil situación de un sector “que no tiene sentido seguir manteniendo vivo” y que no se solucionará hasta que los bancos “suelten toda la porquería a la que están expuestos”.
“Estoy de acuerdo con Moody´s aunque iría más allá", reconoce Borja Mateo, experto en mercado inmobiliario residencial en España . Este experto se hace eco de las declaraciones de la ex ministra de vivienda, María Antonia Trujillo advirtiendo de que la bajada de los precios en los próximos años estaría entre un 40-50%. Este experto reconoce que hay más oferta que demanda. Y la pregunta es ¿cuántos cientos de miles de pisos tenemos que derrumbar?

Mateo advierte sin embargo que los precios de los pisos que hemos visto en 2005-2006 no los vamos a volver a ver en nuestro país. Continuarán bajando “muy mal año será 2011 por dos razones: porque subirán los tipos de interés y porque termina la desgravación por compra de primera vivienda”. Este experto reconoce que se ha negado durante mucho tiempo la existencia de burbujas “y ahora lo que se dice es que es el mejor momento: el triángulo que forman bancos, constructoras-inmobiliarias y gobierno nos intentan convencer de que es el mejor momento para comprar”. Y es que a ellos no les compensa que sigan bajando los precios. Al gobierno porque hace falta seguir impulsando su propia maquinaria a través del impuesto de patrimonios. A los bancos porque tendrían que vender sus pisos a un precio más bajo del que tienen en balance “lo que les llevaría a la quiebra, aunque muchos están quebrados”. Y por último, el sector de la construcción. Porque “no van a construir mucho…sino más bien, porquito en los próximos años”.



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ande dice lo de 90% chusprime que no lo veo?

yo calculo 40 % chusprime 20% carne de paro..

Enterao dijo:

ande dice lo de 90% chusprime que no lo veo?

yo calculo 40 % chusprime 20% carne de paro..

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La verdad es que no lo dice, pero yo me he limitado a copiar la noticia tal cual. Aun así, pienso que te quedas bastante corto en tus predicciones y creo que es algo que pasa bastante habitualmente en el foro.

Tenemos que pensar que tenemos un grueso de la población enorme que ha consumido bienes (gracias a que la banca se lo permitió) muy por encima de su valor real, recuerda, muy pero que muy por encima. Hasta el punto que cualquier soplido podía hacer caer el castillo de naipes.

Si sumamos que hay mucha gente que se ha comprometido a devolver mucho, PERO MUCHO DINERO, a 30-40-50 años sin poder asegurar su puesto de trabajo o directamente el sueldo que hoy por hoy reciben ... pues ... que tienes? un hecho apocalíptico.

A eso suma la cantidad de personas que han sido avaladas para poder cometer esa locura y a la vez también debes de sumar la cantidad de gente que ha comprado con su pareja, cuando a día de hoy ... dura más un resfriado que una pareja.

Está claro que quien no quiera ver no verá nunca, pero te aseguro que un % enorme (no sé si el 90%, pero sí enorme) de las adquisiciones de vivienda que se han realizado en los últimos 10 años... son subprime en este país. A eso suma las competencias internacionales que tiene este país a nivel de mercado y te darás cuenta de que es la ruina absoluta y total de lo que se conoce hoy por hoy de un ¿país? llamado España.

Creo que va siendo hora de aceptarlo. Por muchos que otros quieran vender que no esto conllevará a la ruina absoluta de inclusive la mayoría de entidades bancarias de este país que apostaron todo por el ladrillo.


Todo es cuestión de usar el sentido común, el menos común de todos los sentidos. 2+2=4 y el hundimiento metódico de este país es completamente relativo a las matemáticas. No hay que ser SNB para darse cuenta de las cosas, las matemáticas mandan (sí, esas grandes desconocidas).


PD: También ten en cuenta que los que puedan seguir pagando la vivienda poco podrán consumir así que a menor consumo menor trabajo necesario y a menor trabajo necesario más gente caerá en manos de la insolvencia.

Quien quiera ver ... que vea. Eso sí, si alguien consigue abrir los ojos que se de cuenta de que para esto fuese posible ... los gobiernos han tenido que mentir hasta la médula. Qué sucederá cuando la gente se de cuenta de esto? próximamente en su ruina más cercana porque si no cae usted ante lo hará algún familiar muy directo.

Soy yo o este solterón, parece que se quiere dar de ejperto para ligarse a la presentadora

Edito: a la presentadora la amo

Yo me pregunto donde estaba este buen señor hace unos años cuando estabamos inmersos en la voragine.

Seguro que se llevo su buena pasta con el negocio inmobiliario y ahora sigue ganandola explicandolo a posteriori.

ZASSSS en toda la boca!!!, Se acabo la fiesta hamijos pasapiseros.
4 pilinguis verdades y eso que el pavo es un derechon que tira patras.

Que no, que no! Si está "to vendió".

http://www.burbuja.info/inmobiliari...an-el-stock-en-venta-en-solo-8-626-casas.html

KailKatarn dijo:

La verdad es que no lo dice, pero yo me he limitado a copiar la noticia tal cual. Aun así, pienso que te quedas bastante corto en tus predicciones y creo que es algo que pasa bastante habitualmente en el foro.

Tenemos que pensar que tenemos un grueso de la población enorme que ha consumido bienes (gracias a que la banca se lo permitió) muy por encima de su valor real, recuerda, muy pero que muy por encima. Hasta el punto que cualquier soplido podía hacer caer el castillo de naipes.

Si sumamos que hay mucha gente que se ha comprometido a devolver mucho, PERO MUCHO DINERO, a 30-40-50 años sin poder asegurar su puesto de trabajo o directamente el sueldo que hoy por hoy reciben ... pues ... que tienes? un hecho apocalíptico.

A eso suma la cantidad de personas que han sido avaladas para poder cometer esa locura y a la vez también debes de sumar la cantidad de gente que ha comprado con su pareja, cuando a día de hoy ... dura más un resfriado que una pareja.

Está claro que quien no quiera ver no verá nunca, pero te aseguro que un % enorme (no sé si el 90%, pero sí enorme) de las adquisiciones de vivienda que se han realizado en los últimos 10 años... son subprime en este país. A eso suma las competencias internacionales que tiene este país a nivel de mercado y te darás cuenta de que es la ruina absoluta y total de lo que se conoce hoy por hoy de un ¿país? llamado España.

Creo que va siendo hora de aceptarlo. Por muchos que otros quieran vender que no esto conllevará a la ruina absoluta de inclusive la mayoría de entidades bancarias de este país que apostaron todo por el ladrillo.


Todo es cuestión de usar el sentido común, el menos común de todos los sentidos. 2+2=4 y el hundimiento metódico de este país es completamente relativo a las matemáticas. No hay que ser SNB para darse cuenta de las cosas, las matemáticas mandan (sí, esas grandes desconocidas).


PD: También ten en cuenta que los que puedan seguir pagando la vivienda poco podrán consumir así que a menor consumo menor trabajo necesario y a menor trabajo necesario más gente caerá en manos de la insolvencia.

Quien quiera ver ... que vea. Eso sí, si alguien consigue abrir los ojos que se de cuenta de que para esto fuese posible ... los gobiernos han tenido que mentir hasta la médula. Qué sucederá cuando la gente se de cuenta de esto? próximamente en su ruina más cercana porque si no cae usted ante lo hará algún familiar muy directo.

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Te olvidas de la capacidad enorme del gobierno (da igual PP que PSOE) de intervenir en la economía, por supuesto siempre de forma nefasta. Ahora mismo lo están haciendo, y lo van a seguir haciendo, socializando pérdidas de las cajas, cargando estas pérdidas sobre todos los ciudadanos. Siempre he pensado que en España quebrarían csi todas las cajas, pero ahora lo dudo, porque creo que no estimé bien la capacidad del gobierno para cargar sobre las espaldas de los ciudadanos los pufos de las cajas, que al fin y al cabo son sus instrumentos financieros para manejar el poder político.

nuipek dijo:

ZASSSS en toda la boca!!!, Se acabo la fiesta hamijos pasapiseros.
4 pilinguis verdades y eso que el pavo es un derechon que tira patras.

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Que tiene que ver que sea de derechas o no? Además por qué es de derechas te lo ha dicho a ti? De verdad habría que limpiar el foro de contestaciones de "tanto nivel" como la tuya... Uno entra para informarse de economía y se encuentra esto... Como siga así el foro mal vamos.

KailKatarn dijo:

La verdad es que no lo dice

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Lo dice en la parte dos del video, queridos
[YOUTUBE]F-S9LUD9a94[/YOUTUBE]

Pese a que puedo estar de acuerdo. Nunca me fiare de nadie que se llame Borja.

Cada vez que se habla de derribar viviendas nuevas para salvar el mercado inmobiliario mientras la gente que necesita casa no puede comprarla me acuerdo de aquello de que el capitalismo es el sistema que mejor asigna los recursos ... y me rio mucho.

Anda, como la mosca.

El problema, como bien se ha dicho es que, aquí, el mercado (en general y el inmobiliario en particular) no funciona de forma independiente, sino que está permanentemente sujeto a la intervención de la administración .. y todos sabemos a quien beneficia y a quien perjudica esa intervención... Si serán capaces de mantener los precios muy por encima de su valor real gracias a esas "ayuditas" de la administración con nuestro dinero, o ni aún así será posible y al final deberán claudicar y bajar precios... el tiempo lo dirá... En todo caso será interesante de ver...