Burbuja.info - Foro de economía > > > Yo tengo una idea para acabar con la burbuja
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  #1  
Antiguo 03-mar-2006, 18:35
franki
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Hace tiempo que vengo dándole vueltas a una idea que, creo, podría acabar en parte con esta desvergüenza del precio de los pisos en este país.
Todos los organismos de poder, tanto ayuntamientos, como comunidades autónomas, como gobierno central, dicen que no pueden hacer nada para controlar el precio de la vivienda. En cierto modo puedo estar de acuerdo si aceptamos que nos encontramos en un capitalismo no intervencionista y que el hecho de tomar cartas en el asunto -aunque en otros casos sí lo hacen, véase Endesa- sería un poco delicado e incluso mal visto por la UE.
Pero que no me digan que no pueden hacer viviendas más económicas. No digo que cedan terrenos a especuladores para VPOs ni nada parecido; me refiero a que se pringuen ellos mismos, que constituyan una empresa de construcción que se dedique a construir en esos solares que ahora están cediendo a empresas privadas y que vendan los pisos construidos a precios de coste.
Al mismo tiempo que ayudaría a mejorar el acceso a la vivienda se estaría jodiendo bien a todos esos especuladores que llevan años forrándose y además se conseguiría dar trabajo a un cierto número de gente.
Seguramente esta idea tiene muchas pegas pero yo -será por la euforia- no le veo ninguna realmente importante.
Qué pasaría???. No creéis que sería algo realizable y no una simple utopía???


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  #2  
Antiguo 03-mar-2006, 19:11
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la eficacia del estado, me explico, si la Agencia Publica de alquiler ha conseguido que cada contrato suscrito nos cueste cinco millones de pesetas, ¿cuanto valdrían los pisos construidos por el ministerio de la vivienda?, sin contar con que los albañiles (al ser funcionarios) se pasarían el día almorzando (es broma, pero todos conocemos casos entre los funcionarios).

No es que me parezca mala idea, pero antes de ponerla en marcha tienen que ser absolutamente consecuentes con los costes, de lo contrario terminaria siendo otro sacacuartos financiapartidos como tantos otros. El que las viviendas sean hechas por constructores no tiene nada de malo, que se realicen a precio tasado y punto, el ayuntamiento les cede el solar y los otros cobran por su trabajo, sin comerciar con el producto. El problema de lo anterior es que se hace poco.


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  #3  
Antiguo 03-mar-2006, 19:33
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Lo veo a diario, trabajo de mantenimiento en un organismo oficial y se lo que hay. Lo mejor que se podria hacer es privatizar todo lo publico menos determinados cargos e inspectores bien pagados. Lo publico es una bola que crece y crece sin necesidad, cada x tiempo se genera la necesidad de nuevos puestos sin que la diferencia de trabajo lo justifique.

Yo no se para que pago seguridad social, me esta tocando un caso cercano que la necesita y lleva dos años de un sitio para otro. Y eso afecta a la persona a nivel psicologico y mucho, pero tambien afecta economicamente por bajas laborales, gastos en medicamentos y deterioro de la salud.

Cuando veo a medicos y enfermeras manifestandose en contra de privatizaciones o externalizacion de servicios (resonancias, escaneres, etc.) me da risa. Dicen que eso repercutiria en la calidad de la sanidad, y si, repercutiria, pero a mucho mejor. Se podrian elegir clinicas y medicos privados y habria competencia por servicio y calidad entre ellos por que al final es un monopolio gratuito, mastodontico e ineficaz.

Imaginate la construccion de pisos a la velocidad que se adjudican muchas obras en nuestro pais. Luego vete y reclama a la administracion si tienes algun defecto.

Eso hoy por hoy es inviable. Creo que la mejor manera de hacer vpo es obligando por ley a que un nº de pisos de cada bloque privado que se construya sea de proteccion oficial, y la unica diferencia que pueda haber sea en cuanto a calidades de revestimientos entre los normales y los vpo.


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  #4  
Antiguo 03-mar-2006, 19:47
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sin contar con que los albañiles (al ser funcionarios) se pasarían el día almorzando (es broma, pero todos conocemos casos entre los funcionarios).

Sí claro, joder hay oposiciones para ser albañil del estado todos los días. En un mismo post has mezclado el topicazo de que los funcionarios no trabajan con tu desconocimiento de como funcionan las administraciones públicas, grande por lo que se ve. Mira a ver si alguien te explica lo que es un contrato de la administración anda, y a ver si maduramos ya ciertos topicos.


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  #5  
Antiguo 03-mar-2006, 22:39
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Seria mucho mas facil hacer un concurso abierto, al que se presentasen las constructoras y la que diese un precio mas bajo de venta de los pisos (con mismo nivel de acabados) se queda con la obra.
LA constructora solo deberia pagar por los costes de construccion, nada mas, el solar lo regala directamente el ayuntamiento.
Huy. Relagalar??? y como se financian los ayuntamientos?????? como crees que pagan las nuevas construccion que hacen cada vez que se acercan las elecciones???
tendrian que subir los impuestos municiplaes, y esos los pagan todos y de forma directa, la financiacion ahora la pagan solo unos pocos y de forma indirecta, hechandole la culpa al constructor al que no se vota.


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  #6  
Antiguo 04-mar-2006, 10:35
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Tu idea no es mala, pero ya tenemos bastantes corruptos en los Ayuntamientos como para que encima les pongamos una empresa constructora para que edifiquen. Los precios del cemento y la arena por las nubes, al final los pisos los tendriamos que comprar en Marte.


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  #7  
Antiguo 04-mar-2006, 10:57
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Las VPO´s, se supone que son viviendas para personas que no pueden acceder a una vivienda de renta libre y que por lo tanto reunen una serie de condiciones que otros no reunimos,lo realmente triste, incomprensible y horripilante, es que pasados unos años( a veces se venden sin llegar a escriturar) se vendan a precios por encima de mercado y sacando un beneficio en dinero negro, enriqueciendose a costa de todos.
El mismo beneficio que hasta ahora han obtenido los Notarios, Registradores, Asesores,Inmobiliarias,Abogado s y su puñetera Madre.
Que ahora no se pueden vender sin la autorizacion de las Comunidades autonomas? perfecto, que se jodan, que tienen una vivienda para habitarla no para enriquecerse a costa de todos.


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  #8  
Antiguo 04-mar-2006, 11:57
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Sí claro, joder hay oposiciones para ser albañil del estado todos los días. En un mismo post has mezclado el topicazo de que los funcionarios no trabajan con tu desconocimiento de como funcionan las administraciones públicas, grande por lo que se ve. Mira a ver si alguien te explica lo que es un contrato de la administración anda, y a ver si maduramos ya ciertos topicos.

Esta claro que la crispación es grande y uno no puede tener ni un punto de sarcasmo, estaría bien recuperar el hilo 'humorístico' que alguien inició hace un par de meses, por quitar tensión más que nada.

A lo de mi desconocimiento de la función publica....pues me pasa con eso como con la construcción, lo he visto desde dentro tanto que desde mi experiencia personal y profesional me da risa unas veces y escalofrios otras, que casi preferiría no saber nada de nada al respecto. Si tu opinas que el sector publico funciona bien, perfecto, que las administraciones son eficientes en su funcionamiento y en su gasto, pues perfecto, cada uno que crea lo que quiera.

Volviendo al tema del hilo, concursos publicos son la única alternativa razonable y que yo sepa ya se hace. Por cierto, el terreno que ha 'regalado' el ayuntamiento, lo pagan los ciudadanos, concretamente los vecinos de promoción que están en renta libre aunmentado el precio de sus viviendas y por tanto de sus hipotecas, ese asunto tiene mucho de preverso, ¿cuando dinero les cuesta a los ayuntamientos los terrenos de VPO? ...¿nada?, ¿son cedidos en concepto de tributo?, ....luego ceden el solar a una constructora que trabaja a precio tasado y listo, ¿realmente le cuesta algo a los ayuntamientos? o simplemente dejan de ingresar, ¿que opinan ustedes?


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  #9  
Antiguo 04-mar-2006, 12:11
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Las VPO´s son una verguenza y una lacra para este Pais.
El que quiera una vivienda barata que se la compre con su dinero, pero al que se la den, que sea porque la necesite realmente, no para enriquecerse.
Que nos den una vivienda a todos a precio de VPO (se acabó el problema)


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  #10  
Antiguo 04-mar-2006, 12:19
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y los LISTOS que quieren vender una vivienda de VPO ( a precio de Libre, con miles de uros en negro) porque se han comprado una de renta Libre y ahora no pueden.Que se jodan.
Esos son los que estan protestando y recogiendo firmas en contra de la nueva Ley de VPO´s y engañando a los ciudadanos para que firmen y se manifiesten.
Es una verguenza.
Nosotros somos los que tenemos que manifestarnos en contra de todo esto. Que se promueve y se construye con nuestro dinero.


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