pepinox
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VPPB Getafe
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¿Cuantas horas de trabajo tadarais en Ahorrar (No en ganar, hay que ir descontando todo los gastos) 126.000 EUR? ¿Media vida?
¿Cuantos años tendreis y cuantos os quedaran aun de vida, cuando hayais terminado de pagar?
Echad cuentas.
¿Cuantos años tendreis y cuantos os quedaran aun de vida, cuando hayais terminado de pagar?
Echad cuentas.
darkness
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Es mi barrio, y hay incluso mejores chalets y por mejor precio. Por ejemplo este:
chalet adosado en venta en calle electra. getafe
El sector 3 es un barrio mas que consolidado, con muchas zonas verdes y casi el 100% compuesto de adobados. Con todos los servicios que puedas imaginar y cero multiculturalidad. Comparado con los bloques stalinistas de los molinos, es que no hay color. Pero a lo que vamos, es la cada vez menor diferencia de precio con los zulos de pladur VP lo que les deja a los compradores esta cara: :
: .Hace bien poco desapareció un anuncio de un adobado que llevaba mas de un año a 180.000, después de permanecer rebajado el último mes a 170.000. Así que os podéis imaginar por donde anda el precio de mercado ...... y bajando.
Última edición:
bertok
Será en Octubre
Éste tiene una pinta excelente. Por 210.000 aurelios te lo tiran a la cara.Es mi barrio, y hay incluso mejores chalets y por mejor precio. Por ejemplo este:
chalet adosado en venta en calle electra. getafe
El sector 3 es un barrio mas que consolidado, con muchas zonas verdes y casi el 100% compuesto de adobados. Con todos los servicios que puedas imaginar y cero multiculturalidad. Comparado con los bloques stalinistas de los molinos, es que no hay color. Pero a lo que vamos, es la cada vez menor diferencia de precio con los zulos de pladur VP lo que les deja a los compradores esta cara: :
Hace bien poco desapareció un anuncio de un adobado que llevaba mas de un año a 180.000, después de permanecer rebajado el último mes a 170.000. Así que os podéis imaginar por donde anda el precio de mercado ...... y bajando.
chalet adosado en venta en calle campos de montiel. getafe
Con paciencia, en un par de años los veremos en los 160.000 aurelios
BARRALIBRE DE NAPALM
ANGEL EXTERMINADOR E "amigo" REDOMADO
Huye de todo lo que tenga las siglas EMSV, IVIMA, VPPB, VPPL......... Tu salud y tu bolsillo te lo agradeceran.......
Si como dices hay viviendas del IVIMA proximas, es solo cuestion de tiempo que la zona se convierta en un guetto.
Supongo que sabras que con el IVIMA de por medio es mas que seguro que acabes compartiendo espacio vital con lo mas selecto de la Cañada Real Galiana y con las elites del Magreb y panchitolandia..... Cuando te des cuenta sera demasiado tarde y te resultara imposible deshacerte de tu zulo y recuperar parte de tu pasta pasandole marron a otro palomo ni de coña.....(El credito y los palomos escasean actualmente)
Ahora, que si lo que te gusta es darle al remo, adelante....... Te vas a hartar...... :
:
Si como dices hay viviendas del IVIMA proximas, es solo cuestion de tiempo que la zona se convierta en un guetto.
Supongo que sabras que con el IVIMA de por medio es mas que seguro que acabes compartiendo espacio vital con lo mas selecto de la Cañada Real Galiana y con las elites del Magreb y panchitolandia..... Cuando te des cuenta sera demasiado tarde y te resultara imposible deshacerte de tu zulo y recuperar parte de tu pasta pasandole marron a otro palomo ni de coña.....(El credito y los palomos escasean actualmente)
Ahora, que si lo que te gusta es darle al remo, adelante....... Te vas a hartar...... :
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Última edición:
Es ABSURDO comprar algo que está bajando de precio, te ahorrarás mas dinero alquilando.
Ejemplo:
Bajada de 30.000 al año + no pagar IBI e impuestos + no pagar intereses al banco = 35.000 al año de ahorro por no comprar
Alquiler de un apartamento: 500€ al mes = 6000 al año descontando el 10,05% del la desgravación por alquiler de vivienda, 606€, total gasto de alquiler 5400€.
35.000 - 5400 = 29,600.00€ al año de ahorro.
COMPRAD solo cuando el precio toque SUELO.
Ejemplo:
Bajada de 30.000 al año + no pagar IBI e impuestos + no pagar intereses al banco = 35.000 al año de ahorro por no comprar
Alquiler de un apartamento: 500€ al mes = 6000 al año descontando el 10,05% del la desgravación por alquiler de vivienda, 606€, total gasto de alquiler 5400€.
35.000 - 5400 = 29,600.00€ al año de ahorro.
COMPRAD solo cuando el precio toque SUELO.
a la ruina
Madmaxista
Barrios soviéticos feos y espeluznantes y coche para todo. Viva el urbanismo y arquitectura española!
Los 9000 euros es la ayuda estatal directa a la entrada para viviendas del modulo 2005-2008 de la Comunidad de Madrid
El prestamo que me ofrecen es un prestamo convenido Euribor + 1,25%
Última edición:
Adicto
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¿ Lo de la ayuda es seguro ? Buscando en google sale esta consulta en idealista ( SUPRESION DE LA AYUDA DE LOS PRESTAMOS CONVENIDOS — idealista news ) donde dicen:
"las ayudas que se han suprimido para la vpo son la ayuda estatal directa a la entrada (aede) y la subsidiación a los préstamos convenidos, pero los préstamos convenidos sí se mantienen"
Yo pensaba que también habían suprimido los préstamos convenidos pero veo que eso no, están claramente mejor que negociando por libre.
animosa
Visillera alcorconita
Te estas confundiendo, una cosa es que tu piso tenga precio del 2004, y otra cosa bien diferente es que tu PRESTAMO sea del plan 2005-2008
Lamento decirte que tu prestamo es libre o es un prestamo protegido del plan 2009-2012. El motivo es que ese Euribor + 1,25% NO EXISTE en los planes anteriores, o osea que para los PRESTAMOS de tu plan, la AEDE y la subsidiacion se suprimieron.
Que no te den gato con liebre con las ayudas, porque con los datos que das (Euribor + 1,25%) dudo mucho que cobres la subvencion por lo que te he dicho antes. Y sino pregunta si tu prestamo es del 2005-2008, que ya te digo yo que no lo es.
De todas formas, ese diferencial de 1,25% esta estupendo con la que esta cayendo, asi que solo por eso merece la pena subrogarse al prestamo.
---------- Post added 19-may-2013 at 15:14 ----------
Los prestamos convenidos nuevos se han suprimido.
Lo que no se ha suprimido es que te puedas subrogar a ellos, aunque sea sin derecho a cobrar ninguna ayuda.
Y en 2010 te diria que ni de coña te subrogases si no te dan ayudas, pero ahora en 2013 merece la pena subrogarse solo por el Euribor 1,25% que no te lo dan en ningun sitio.
Última edición:
Puede ser tentador porque dando los aproximadamente 36.000€ de entrada e hipotecando por unos 100.000€ quedaría una cuota con el euríbor actual + 1,25 de unos 410€ a 25 años.
Pero comprando dentro de dos años cuando valgan 85.000€ sale mucho mejor, donde vamos a parar.
Pero comprando dentro de dos años cuando valgan 85.000€ sale mucho mejor, donde vamos a parar.
Adicto
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No sólo es eso, comprando dentro de 2 años al sumar la rebaja y los mayores ahorros la cantidad a hipotecar sería de la mitad.
Esto sería en el mejor escenario, se te quedas en paro en esos 2 años y empiezas a pasarlas pilinguis es muy diferente hacerlo con 0 €, hipoteca y gastos fijos... que con 36.000 € en el banco y libre como el viento.
Exacto, en ambos escenarios es mejor esperar 2 años ( o los que sean ) más.
Aunque también es cierto que el tipo de interés marca diferencias, si esperas 2 años y pides una hipoteca de unos 60.000€ vete a saber el tipo de interés que habrá por entonces, teniendo en cuenta que ahora piden euribor + 3.
pepinox
Madmaxista
Tocatejismo o muerte. Le haces un by-pass al sistema bancario y que les vayan dando.
