Venta de vivienda en situación actual visto de primera mano

[KORNEYA]

¡ostras!, en mi familia ha pasado exactamente lo mismo que a lo del creador de este hilo, punto por punto...
Y mira que les avisé, pero no me hicieron ni caso, ahora el piso está alquilado. Con lo bien que les vendría ahora a los cuatro hermanos, el dinero de la venta del piso, si hubiesen pedido lo que yo les sugerí... Que por cierto, ya había una inmobiliaria que se lo ofrecia.

 

[elfo-oscuro]

Anda que no va a haber pisos de abuelas a partir de ahora...se va a juntar con el stock de pisos nuevos y pisos a la venta jejeje

 

[Touching_Balls]

Os expongo un caso curioso.

Mi abuela falleció en Febrero de 2008 dejando un piso a dos hijos, mi tio y mi madre.

Tanto mi madre como mi tio tienen actualmente hipoteca y piso en propiedad, con lo cual acordaron ponerlo a la venta.

Al ir a ponerlo a la venta en Marzo de 2008 se lo tasan (menudo fenómeno el tasador...) por 23'5 kilotones. Mi tio dice de ponerlo a la venta por 24kilotones, mi madre, que no le corre mucha prisa, ni tiene especial interés en venderlo, dice que bien. Yo empiezo a decirle que es una burrada, que esto va pabajo, que lo pongan a 20kilos y se lo quiten de encima y aún tendrán suerte.

Mi madre al principio se niega, pero empieza a verlo más claro, mi tio se niega en rotundo, "que eso es perder dinero", que pa eso lo alquilan... en fin... nada nuevo bajo el sol, ¿verdad? Como perla decir que su idea no era alquilarlo y punto... no... eso es perder dinero, su idea era alquilarlo a turihtah que viniesen a Valencia a la Copa América y la F1 y demás eventos peperos absurdos ( mi tio es pepero ilusionado con "la grandiosa" Valencia a más no poder). Comentar que el piso está en Nazaret, con lo cual, quien conozca Valencia, sabrá del absurdo de la ocurrencia... pero en fin...

La situación continua así, pocas visitas, pocas ofertas y ninguna en firme. Mi madre está medianamente convencida de que es mejor bajar ahora y vender, que comérselo con patatas. Mi tio continúa confiando en "no malvender" y en que cualquier dia aparecerá un ricachón regatero dispuesto a comprarlo.

Finalmente parece que ahora, en Marzo de 2009 hay una oferta firme, con hipoteca concedida por 96.000€. Mi madre está convencida de aceptarla, mis tios parece que, a regañadientes, aceptan la tozuda realidad de una maldita vez.

Resumen, un año y 36% de bajada en un piso "asequible" de 96.000€...

Que piensen los cazurros que pretenden vender pisos de 200.000 y más € lo clarinete que lo llevan

Salut!

¿Tu fuiste el que les dijo a tus tios hace un año que vendiesen por 120.000 euros para no perderle más?

Un consejo: Cuando te inviten a comer, llévate a alguien que pruebe el primer bocado.

 

[HawkeyePierce]

...la venganza de la abuela burbujista...

-Visantet, Visantet, ¿estás ahí?
-Aquí estoy, mare, tranquila... (le coge la mano)
-Ay que la estoy palmando, Visantet meu
-No diga eso, mare...
-Ay sí, que la palmo, que la palmo, fill... Mira, antes de morir quiero que me prometas una cosa... ¿lo harás?
-Lo que usted diga, mare.
-Mira, tú sabes que alquilar es tirar el dinero, ¿no? Lo sabes bien porque te lo enseñé yo...
-Lo sé, mare.
-Pues eso, que quiero que la Empar y tú no alquileis mi piso cuando me muera, ¿vale? Para que nadie tire sus diners...
-Vale, mare.
-Y además, también sabes que "el tocho nunca baja", ¿no?
-Sí, lo sé, mare.
-Pues eso. Que tampoco quiero que lo rebajeis un 30% para venderlo. ¿a que no lo hareis?
-No se preocupe, no bajaremos el precio.
-Antes que bajar el precio, se lo regalais al banco, ¿vale?
-Estoooo... sí, mare, sí.
-Además, fill meu, al principio duele, pero luego ni se nota... por cierto, tengo que daros una noticia.
-¿Qué noticia, mare?
-Quedan todavía 25 milions de hipoteca. Pero no os preocupeis, que el euribor está bajo, y durante los próximos 40 años no va a subir.
-Vale, mare.
-Además, la inflaccccció se come la cuota, ya vereis.
-(...)
-Y por último, fill meu, recuerda que "si no te metes ahora, luego no podrás". No lo olvides nunca.
-Ajá.
-Y, además, os perdono que me dejarais abandonada en este "zulito" desde que murió pare, y ni siquiera vinierais a comer una paella los domingos...
-(...) solloza
-Y el no haber conocido a mis nietos, hasta ahora, que la estoy palmando...
-(...) llora abiertamente
-Por último, Visantet, ¿te importaría apagar el ordenador? Quiero morir tranquila sin saber si ha vuelto o no Animosa...
(Visantet se levanta, enjugándose las lágrimas y sorbiendo mocos, mientras murmura "¿quién será esa Costrosa?")
-Mare, ¿qué es esto de "burbuja.info"?
-Ay, Visantet, fill meu. Ya te enterarás, ya...
(esboza una sonrisa y exhala su último suspiro)

Dramatizado por HawkeyePierce, con animus jocandi

 

[Antonio Suarez]

Vender o no vender, si necesitas el dinero cuanto antes por el entorno bajista pero quien puede asegurar que no vamos a ver en un corto plazo una situacion inflacionaria que reduzca el dinero que nos pagaron por el piso a menos del futuro valor del piso? Si lo vendemos donde ponemos el dinero para evitar este proceso inflacionario?

 

[EsDePobres]

Vender o no vender, si necesitas el dinero cuanto antes por el entorno bajista pero quien puede asegurar que no vamos a ver en un corto plazo una situacion inflacionaria que reduzca el dinero que nos pagaron por el piso a menos del futuro valor del piso? Si lo vendemos donde ponemos el dinero para evitar este proceso inflacionario?

Cuando empiece la hiperinflaccion, si llega, hablamos. Mientras tanto lo que hay es una caida en picado de la vivienda.

Si vendes siempre estaras a tiempo de gastar el dinero en caso de empezar la hiperinflaccion. Pero con un piso solo tienes un trasto. Ahora va a ser malo tener dinero.

 

[Marai]

Os expongo un caso curioso.

Mi abuela falleció en Febrero de 2008 dejando un piso a dos hijos, mi tio y mi madre.

Tanto mi madre como mi tio tienen actualmente hipoteca y piso en propiedad, con lo cual acordaron ponerlo a la venta.

Al ir a ponerlo a la venta en Marzo de 2008 se lo tasan (menudo fenómeno el tasador...) por 23'5 kilotones. Mi tio dice de ponerlo a la venta por 24kilotones, mi madre, que no le corre mucha prisa, ni tiene especial interés en venderlo, dice que bien. Yo empiezo a decirle que es una burrada, que esto va pabajo, que lo pongan a 20kilos y se lo quiten de encima y aún tendrán suerte.

Mi madre al principio se niega, pero empieza a verlo más claro, mi tio se niega en rotundo, "que eso es perder dinero", que pa eso lo alquilan... en fin... nada nuevo bajo el sol, ¿verdad? Como perla decir que su idea no era alquilarlo y punto... no... eso es perder dinero, su idea era alquilarlo a turihtah que viniesen a Valencia a la Copa América y la F1 y demás eventos peperos absurdos ( mi tio es pepero ilusionado con "la grandiosa" Valencia a más no poder). Comentar que el piso está en Nazaret, con lo cual, quien conozca Valencia, sabrá del absurdo de la ocurrencia... pero en fin...

La situación continua así, pocas visitas, pocas ofertas y ninguna en firme. Mi madre está medianamente convencida de que es mejor bajar ahora y vender, que comérselo con patatas. Mi tio continúa confiando en "no malvender" y en que cualquier dia aparecerá un ricachón regatero dispuesto a comprarlo.

Finalmente parece que ahora, en Marzo de 2009 hay una oferta firme, con hipoteca concedida por 96.000€. Mi madre está convencida de aceptarla, mis tios parece que, a regañadientes, aceptan la tozuda realidad de una maldita vez.

Resumen, un año y 36% de bajada en un piso "asequible" de 96.000€...

Que piensen los cazurros que pretenden vender pisos de 200.000 y más € lo clarinete que lo llevan

Salut!

Hay cálculos que no me cuadran. 24 kilotones son 144.000 euros y el que compra dices que ha conseguido una hipoteca de 96.000. Dices que la rebaja es del 36%. A mí me sale una rebaja del 33% sobre las pretensiones de tu tío, suponiendo que el comprador no paga ningún euro adicional de sus ahorros. Lo que me parece sorprendente es que, según sugiere tu texto, el comprador no pone ninguna entrada. Cero pelotero; con lo que parece que el crédito es del 100% del valor de adquisición ¿los bancos siguen atontados?

 

[AkiraVan]

Hay cálculos que no me cuadran. 24 kilotones son 144.000 euros y el que compra dices que ha conseguido una hipoteca de 96.000. Dices que la rebaja es del 36%. A mí me sale una rebaja del 33% sobre las pretensiones de tu tío, suponiendo que el comprador no paga ningún euro adicional de sus ahorros. Lo que me parece sorprendente es que, según sugiere tu texto, el comprador no pone ninguna entrada. Cero pelotero; con lo que parece que el crédito es del 100% del valor de adquisición ¿los bancos siguen atontados?

No le busques tres pies al gato porque está mal expresado.

Lo que me refería es a que hay un tio al que le han "preconcedido" la hipoteca del piso, ofreciendo 96.000€ por el piso.

Evidentemente yo no sé nada sobre la hipoteca del comprador (si es al 80 o al 120%, ni si ha puesto de avalista a su abuela o su tia Enriqueta), ni me importa lo más mínimo.

Lo que quería decir era que el comprador pagará 96.000€ por el piso y que la hipoteca que necesita para comprarlo, se la han concedido.

 

[naumoski]

Anda que no va a haber pisos de abuelas a partir de ahora...se va a juntar con el stock de pisos nuevos y pisos a la venta jejeje

Suscribo.

Los 2 de mis abuelas saldrán al mercado en poco tiempo

Y son dos pisos decentes, por cierto.

 

[slash]

me encantan las aperturas de ojo ciego de los nuncabajistas,es todo cuestion de tiempo

 

[Aldarius]

No todas las familias son iguales afortunadamente.
Cuando a mi abuela la ingresaron en la residencia el piso lo pusieron de alquiler. Y el previsor de la gestoría les dijo que no se subiese mucho a la parra, que con el torrente que se avecinaba (estamos hablando de septiembre de 2007) no iban a tener un inquilino fijo.
Como ya he dicho, no todos están locos.

 

[eljos]

Entre que los pisos nunca bajan y que van a entrullar a Camps,
a tu tío le va a dar algo (sólo falta que se descubra que la Rita Barberá abortó en Londres durante su adolescencia).

jajajajaja

Todo es un complot de los socialistas, lo catalananes y los "mesetarios", por envidia a la ciudad más próspera del universo.



Saludos.