Venda su vivienda antigua antes de 2015 o Hacienda se lo hará pagar muy caro

[todoayen]

Con esta medida están sacando del mercado de venta de vivienda de segunda mano a los propietarios particulares. Dejando el mercado en manos de las grandes empresas inmobiliarias que no tienen que hacer frente a este impuesto.

Yeah, hace años que digo que el mantra del casero viejo malvado sólo persigue sacar a los particulares del mercado. O sea, privatización encuberta de la única vía de inversión/ahorro fuera de un banco.

Ahora la casa del abuelo que encima hay que estar arreglando cada dos por tres porque es vieja, será otro clavo en la economía de las familias.

Se acabó veranear en el pueblo sin gastar en hoteles.Se acabó alquilar a particulares para pasa una quincena....

Todo el mundo al hotel, como borregos!!

Os lo mereceis todos los iluso que decíais que un señor mayor con dos o tres pisos era un rentista acomodado expoliador y odia a los jóvenes.

Ahora os vais a enterar, los pisos los facilitarán con el curro. Si te echan, te quedas sin piso.

Nunca tendreis una vivienda en propiedad.

Hala, a disfrutar.

 

[Chapa de la Buena]

siempre lo podrás vender. ejem...

y para el que no quiera venderlo, sino guardarlo, que prepare cash para la ITE, o para la rehabilitación energética, accesibilidad de minusválidos, etc.
Subiditas de IBI, etc etc.
Y si quieren tener enganche de luz, teléfono, recuerden que las cuotas mínimas están al alza.

 

[amenhotep]

Lo que no entiendo que se pretende conseguir con esto

Yo te lo digo:

• Se crea una burbuja inmobiliaria
• Se realizan compras y ventas de viviendas con valor catastral ridículo y rios de dinero en B escapando al fisco
• Se aumenta el valor catastral de las viviendas
• Las viviendas bajan su precio por debajo del valor catastral
• Se pagan impuestos en compra venta por encima del valor real.

Ahora lo que se pretende es volver a cobrar impuestos por todas las viviendas que quedaron fuera de la vorágine de compras y ventas en la burbuja.


Esto para que digan que la vivienda es una inversion. :XX::XX:
Entre los impuestos anuales y los impuestos a la plusvalía invertir en ladrillo es una ruina.

 

[djun]

Y esto va a tener alguna consecuencia en la transmisión por herencia y demás ?

Qué puede hacer una persona normal ante tanto atraco ?

Tengo entendido que en una Escritura de partición y adjudicación de herencia conviene valorar el piso heredado no sólo por encima del valor mínimo que establezca tu Comunidad Autónoma, sino también bastante por encima del precio de mercado; de manera que después, al vender el piso, apenas afloren ganancias. Es decir si en el mercado vale 100.000 tú en la Escritura de herencia pones 130.000, por ejemplo. Si luego lo vendes por 110.000, no hay ganancia y no pagas impuestos; o si lo vendes por 140.000 la ganancia es pequeña y los impuestos son pocos.

En función del valor del piso que anotes en la Escritura de herencia, luego pagarás el Impuesto de sucesiones, pero este impuesto suele ser muy, muy pequeño.

 

[corto maltes]

Afecta a los panteras grises que se quieran dar su buena jubilación.. o vender en vida a sus hijos, o vender para ayudar a los hijos a tapar pufos.

Piso de 150 metros comprado en provincias en 1971... 1 millon de pelas = 6000 euros.

Precio del piso a dia de hoy, 25 millones.......150.000 euros.

25-1= 24

24/4 = 6 kilitos, 36.000 a la buchaca.

Los pisos comprados antes del 94 no solo han bajado un 50% como los demas, es que de ese 50% le quitamos el 25% de hacienda y nos sale que su valor se ha quedado en un 37.5%.

Y ojo que como estamos viendo en Detroit, caidas de población implica SUBIDAS ASTRONOMICAS DE IMPUESTOS LOCALES, como es lógico.

 

[Archimanguina]

Pa compensar los vendezulos los pondrán más caros a ver si pica un mirlo blanco, los vendedores inteligentes harán rebajas para quitárselos de encima antes de año. Los que no sean capaces de vender el piso lo pasarán al mercado del alquiler....más pisos pa alquiler....bajada de precios...

Para los burbus es una buena noticia, mete presión a los pisitos-cuentame en venta y eso es buena noticia...venga vender malditos¡¡¡

 

[guajiro]

Se lo tomarán bien. Son los beneficiarios de la medida

Es una medida de la casta protegiendo sus inversiones.

Con esta medida están sacando del mercado de venta de vivienda de segunda mano a los propietarios particulares. Dejando el mercado en manos de las grandes empresas inmobiliarias que no tienen que hacer frente a este impuesto.

Es el comentario más acertado.

También lo que están es intentando "destruír" el stock de pisos viejunos que muchos jubilados atesoran como forma de ahorro y/o herencia (obligando por tanto a sus hijos a alquilar/comprar algo más nuevo). Todo va en esa dirección; por ejemplo las ITE o las certificaciones energéticas: intentar que los pisos viejos sean un incordio.

Por ejemplo Alemania o Japón tasan increíblemente los coches viejos (supuestamente por contaminación) para que la gente compre coches nuevos (obviamente para favorecer a la industria automovilística japonesa y alemana). Como en España la industria es el ladrillo... yo no vería hasta descabellado que el IBI se acabe pagando (al menos en parte) en relación a la certificación energética (más contaminas, más pagas... todo muy ecologista) que haría a la gente moverse hacia pisos más nuevos.

---------- Post added 16-jul-2014 at 22:46 ----------

Pa compensar los vendezulos los pondrán más caros a ver si pica un mirlo blanco, los vendedores inteligentes harán rebajas para quitárselos de encima antes de año. Los que no sean capaces de vender el piso lo pasarán al mercado del alquiler....más pisos pa alquiler....bajada de precios...

Para los burbus es una buena noticia, mete presión a los pisitos-cuentame en venta y eso es buena noticia...venga vender malditos¡¡¡

No amigo burbumori; para los burbumoris que esperáis a heredar el pisito setentero de vuestros padres (y en este foro hay cienes de hilos sobre "voy a heredar 4 pisitos, va a comprar spm") es una mala noticia.

El mercado de alquiler no le va a afectar... mientras no vendas el piso te da igual lo que tengas que pagar de plusvalía... me puedes explicar cómo afecta esto a los alquileres. Lo único que se puede producir es algo de bajada de precios en pisos viejos antes de 2015... pero algo insignificante.

A quien va a afectar esta medida es a gente con pisos viejos que creen en el ladrillo como forma de ahorro (jubilados de clases medias y bajas).

A los fondos buitre, a quien tiene diversificado su portfolio o al pechopalomista que ha comprado en Montecarmelo en 2009... esto no les afecta.

 

[Archimanguina]

Es el comentario más acertado.

También lo que están es intentando "destruír" el stock de pisos viejunos que muchos jubilados atesoran como forma de ahorro y/o herencia (obligando por tanto a sus hijos a alquilar/comprar algo más nuevo). Todo va en esa dirección; por ejemplo las ITE o las certificaciones energéticas: intentar que los pisos viejos sean un incordio.

Por ejemplo Alemania o Japón tasan increíblemente los coches viejos (supuestamente por contaminación) para que la gente compre coches nuevos (obviamente para favorecer a la industria automovilística japonesa y alemana). Como en España la industria es el ladrillo... yo no vería hasta descabellado que el IBI se acabe pagando (al menos en parte) en relación a la certificación energética (más contaminas, más pagas... todo muy ecologista) que haría a la gente moverse hacia pisos más nuevos.

---------- Post added 16-jul-2014 at 22:46 ----------



No amigo burbumori; para los burbumoris que esperáis a heredar el pisito setentero de vuestros padres (y en este foro hay cienes de hilos sobre "voy a heredar 4 pisitos, va a comprar spm") es una mala noticia.

El mercado de alquiler no le va a afectar... mientras no vendas el piso te da igual lo que tengas que pagar de plusvalía... me puedes explicar cómo afecta esto a los alquileres. Lo único que se puede producir es algo de bajada de precios en pisos viejos antes de 2015... pero algo insignificante.

A quien va a afectar esta medida es a gente con pisos viejos que creen en el ladrillo como forma de ahorro (jubilados de clases medias y bajas).

A los fondos buitre, a quien tiene diversificado su portfolio o al pechopalomista que ha comprado en Montecarmelo en 2009... esto no les afecta.

pisito setentero jojo pero que ignorante eres, esos son los que nuestros padres están ahora heredando de sus padres, ......

Por cierto ese pueblo Montecarmelo...en que provincia está??

 

[Riboche II]

pisito setentero jojo pero que ignorante eres, esos son los que nuestros padres están ahora heredando de sus padres, ......

Por cierto ese pueblo Montecarmelo...en que provincia está??

Los pisitos setenteros en buenas zonas de Madrid se pueden heredar hoy, 50 años mas tarde, y se podran volver a heredar en una generacion futura.

Veremos como estan de aquí a diez lustros los paus de cartón piedra que nos quieren vender los NEoPaletos :XX:

 

[guajiro]

Los pisitos setenteros en buenas zonas de Madrid se pueden heredar hoy, 50 años mas tarde, y se podran volver a heredar en una generacion futura.

Veremos como estan de aquí a diez lustros los paus de cartón piedra que nos quieren vender los NEoPaletos :XX:

Los pisos de Valdebebas estarán bien.

Pisos buenos en buenas zonas de Madrid = stock muy pequeño.

Pero no sois los burbumoris los que decís que hay no sé cuántos millones de viviendas vacías? Pero claro siempre obviais que la mayoría ni son pisos buenos ni zonas interesantes.

 

[Chivo expiatorio]

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