TURBONUTRICIÓN: La ley de vivienda ahoga el sueño rentista de los Blackstone de YouTube: "Es una masacre"

[PEACE-PLEASE]

¡No! Simplemente que ningún promotor está obligado a llevar a cabo las viviendas de VPO del Hay-Untamiento. Y para perder su tiempo con obras de VPO muchos prefieren dedicar su tiempo a la renta libre que es más lucrativa. El Hay-untamiento que se busque una constructora privada que le costará un gran sobrecoste.

Y a un promotor el ayuntamiento le pregunta "cuánto quiere" (el presupuesto) para construir las viviendas. Generalmente a un promotor local que tiene obras por la zona dentro del plan urbanístico por aquello de la economía de escala (donde construyes 200 no te cuesta tanto construir 60 más)

No, no es así, y no funciona así

Las parcelas VPO no tienen por qué ser del Ayto, también pueden ser de propietarios privados.

Volviendo al caso de parcelas VPO de titularidad publica(Ayto), este se hará sus números al igual que cómo haría un promotor privado. Es muy muy raro que el Ayto actúe directamente de promotor de viviendas (hace que los funcionarios tengan que trabajar...). Los Aytos grandes suelen tener un Instituto de Vivienda, Gerencia, empresa pública o similar, al que ceden el suelo y hacen éstos de promotor. Los pequeños ayuntamientos por lo general venden el suelo en una licitación o subasta pública a un promotor privado bajo un pliego de condiciones. El promotor promueve la construcción, pero las adjudicaciones de venta a familias las gestiona el ayuntamiento. Cómo ves es el Ayto quien se reserva la gestión de adjudicaciones, por lo general.

 

[pr0orz1337]

No, no es así, y no funciona así

Las parcelas VPO no tienen por qué ser del Ayto, también pueden ser de propietarios privados.

¡Correcto! Pero da igual si quien adjudica las viviendas es el Hay-Untamiento.

Volviendo al caso de parcelas VPO de titularidad publica(Ayto), este se hará sus números al igual que cómo haría un promotor privado. Es muy muy raro que el Ayto actúe directamente de promotor de viviendas (hace que los funcionarios tengan que trabajar...). Los Aytos grandes suelen tener un Instituto de Vivienda, Gerencia, empresa pública o similar, al que ceden el suelo y hacen éstos de promotor. Los pequeños ayuntamientos por lo general venden el suelo en una licitación o subasta pública a un promotor privado bajo un pliego de condiciones. El promotor promueve la construcción, pero las adjudicaciones de venta a familias las gestiona el ayuntamiento. Cómo ves es el Ayto quien se reserva la gestión de adjudicaciones, por lo general.

A eso me refiero. Si el promotor/constructor ha tenido que dar sobres al entorno de la alcaldía para: la recalificación de terrenos, para la licencia de obra, para el informe medioambiental favorable...- por el impuesto por vestir pantalones bombacho.

...Que el Hay-Untamiento te diga que las viviendas que vas a construir no están amañadas y por ello el promotor no recibe nada...Pues el promotor dirá que mejor llame a ACS y que las VPO se las construyan al alcalde/alcaldesa el tito Flo con el precio "de mercado" de una gran constructora de nivel nacional. Si total luego todo se sabe, y varios áticos (que ni cumplen los pliegos de la VPO) caen milagrosamente a primos e yernos de los mandamases del consistorio. En la época del BOOOOOM inmobiliario unos cuantos de esos áticos les "tocaban" en el sorteo a: primos hijas y familiares del promotor local.

 

[Chapa de la Buena]

Estas políticas del Gobierno se van a implantar en toda España o sólo en las CA donde gobierne el PSOE?

 

[Penitenciagite!!]

Estas políticas del Gobierno se van a implantar en toda España o sólo en las CA donde gobierne el PSOE?

Se supone que las CCAA, deciden, pero hay partes de la ley que son para todos, por ejemplo, que el mes de Agencia lo paga el casero.

Aunque el Antoñísimo ya ha dejado caer en el Congreso en tono amenazante, que se va a aplicar en toda España...

Habrá que estar expectante, en cualquier caso, está ley está moliendo a himbersores, y eso que aún no ha salido en el BOE.

 

[Otto_69]

Especulan con un bien de primera necesidad

Y el panadero?
El supermercado?
La empresa de aguas y recogidad e sarama?

Cual

La realidad. Antes no era necesario 30 años de hipoteca y ahora sí. Quién gana con esto? Al final Lenin tenía algo de razón XD que no toda. Hay que escuchar a las dos partes.
Somos esclavos del oligopolio financiero.
Pd: NO SOY COMUNISTA.

Cuando no eran necesarios 30 años de hipoteca era cuando Franco igual te tienes que hacer franquista.

p.d.
El problema de la vivienda lo crea el ESTADO que es el que limita el suelo, la ropa, la comida ,los automoviles, ordenadores...todo ha bajado de precio

 

[Chapa de la Buena]

Se supone que las CCAA, deciden, pero hay partes de la ley que son para todos, por ejemplo, que el mes de Agencia lo paga el casero.

Aunque el Antoñísimo ya ha dejado caer en el Congreso en tono amenazante, que se va a aplicar en toda España...

Habrá que estar expectante, en cualquier caso, está ley está moliendo a himbersores, y eso que aún no ha salido en el BOE.

Ya veremos. No lancemos las campanas al vuelo. En Occidente se está promoviendo la inflación porque aumenta la recaudación de impuestos. Así que veo difícil que Sánchez saque leyes destinadas a abaratar la vivienda.
Añado: además, como se comenta en el video que has colgado al principio del hilo, lo propio sería construir, como hizo Franco, millones de viviendas baratas para que absorban los inquilinos que van a quedar fuera del mercado de alquiler. Pero hoy en día, con la inflación que hay (de energía, materiales y mano de obra), construir vivienda barata no va a ser fácil, sin incurrir en gigantescos déficits públicos.
Ya veremos.

 

[Javier.Finance]

Y el panadero?
El supermercado?
La empresa de aguas y recogidad e sarama?

Cual


Cuando no eran necesarios 30 años de hipoteca era cuando Franco igual te tienes que hacer franquista.

p.d.
El problema de la vivienda lo crea el ESTADO que es el que limita el suelo, la ropa, la comida ,los automoviles, ordenadores...todo ha bajado de precio

No voy a debatir mi opinión sobre Franco, porque lo han prohibido recientemente.
Sin embargo, en los 80 y 90, todavía era posible, sin entramparse 30 años.

 

[Eric Finch]

Ya veremos. No lancemos las campanas al vuelo. En Occidente se está promoviendo la inflación porque aumenta la recaudación de impuestos. Así que veo difícil que Sánchez saque leyes destinadas a abaratar la vivienda.
Añado: además, como se comenta en el video que has colgado al principio del hilo, lo propio sería construir, como hizo Franco, millones de viviendas baratas para que absorban los inquilinos que van a quedar fuera del mercado de alquiler. Pero hoy en día, con la inflación que hay (de energía, materiales y mano de obra), construir vivienda barata no va a ser fácil, sin incurrir en gigantescos déficits públicos.
Ya veremos.

Ese déficit público ya lo tenemos, pero viene de haber rescatado a las kajitas.

 

[Eric Finch]

No voy a debatir mi opinión sobre Franco, porque lo han prohibido recientemente.
Sin embargo, en los 80 y 90, todavía era posible, sin entramparse 30 años.

A 15 años con un 15% de intereses. Hasta 1995.

 

[Kovaliov]

Pareces un demente.

Espero que esto sea solo un personaje, de otro modo mal futuro tienes.

¿A qué piensas que se dedica uno que escribe 50.000 mensajes?

 

[Kovaliov]

Que chorradas se leen. Si tienes una piso, lo unico que harás es pedir más requisitos. Y buscar a quien en teoría, no te de problemas. Vamos, que para los que os alegrais, que sois los que no tenéis ni cosa en las tripas. Será peor, resumiendo, los dolidos los de siempre y aplaudiendo

El mercado siempre triunfa. Lo que no paga uno lo pagará otro. A no ser que se crea que todo el mundo puede vivir en el centro de las grandes ciudades por el precio de un pack de yogures.

 

[Kovaliov]

Inventores de un "milagro" que ya hacía Marco Licinio Craso en los bloques de pisos de Roma en el siglo I a.C.

Craso tenía la concesión del servicio de bomberos. Quemaba las casas y retenía a los bomberos hasta que los propietarios le vendían el edifico por cuatro duros. Así se hizo el hombre más rico de Roma. Claro que luego murió de manera cortesana pero está todo inventado. Nihil novum sub sole

 

[Shy]

¿Esos mismos que han sacado la ley de vivienda adelante, dices?

Justo esos, los que van a conseguir exactamente lo contrario de lo que dicen que quieren hacer: que los precios suban. Y como estás pelín desubicado (como siempre) añadiré que la verdadera finalidad es que eso ocurra. Esos que defiendes sólo trabajan para destruir.

 

[Chapa de la Buena]

Ese déficit público ya lo tenemos, pero viene de haber rescatado a las kajitas.

Pues ahora multiplica lo de las cajitas por 10.

 

[Malditos Bastardos]

Justo esos, los que van a conseguir exactamente lo contrario de lo que dicen que quieren hacer: que los precios suban. Y como estás pelín desubicado (como siempre) añadiré que la verdadera finalidad es que eso ocurra. Esos que defiendes sólo trabajan para destruir.

Te espero en este mismo lugar en dos años.