Reabro tema común: debería regularse el precio de los alquileres?

Alquiler de vivienda?
si no lleva ni IVA ni IRPF, de que shishi sirve cobrar en B?
Si a la renta le aplicas los gastos, la amortizacion de la construcción, seguros, gestoria, comunidad, derramas.... al final no pagas casi nada a Hacienda, a menos que tengas muchos pisos, pero ya luego te montas una sociedad y todavia pagas menos.
No lo veo, aparte del riesgo de reclamar al maestro armero si luego no te pagan.
 
Además, los ayuntamientos deben proveer de servicios esas zonas, dedicarles recursos ( basuras,alcantarillado,transporte urbano,parques y jardines,alumbrado,etc),

creo que desconoces como se realiza el proceso, los ayuntamientos no hacen nada de eso, supongo que como nos engañan constantemente tu creeras qeu en españa se urbaniza asi, pero nada mas lejos de la realidad.

Cuadno se aprueba el plan los propietarios de terreno deben obligatoriamente ceder un porcentaje cada vez mayor al ayuntamiento. Es decir, de todo el terreno que tu tienes el ayuntamiento te expropia una parte. Una vez "expropiado" ese terreno se te obliga a construir calles, alumbrado, parques etc.. es decir, todo lo que tu dices qeu hace el ayuntamiento y que luego sale el alcalde inagurando, lo ha construido generalmente la misma constructora que hace los pisos. No solo eso, sino que en ese proceso, tiene que pagar una bastante importante cantidad de impuestos al ayuntamiento.

El problema es que la gente ni se imagina lo que de verdad ocurre con el suelo y los pisos en España y la culpa que tiene la legislación criminal en esto, entre otras cosas porque muchas personas todos los dias se levantan engañando a los ciudadanos culpando a quien no tiene la culpa del desaguisado que ellos mismos han montado.
 
Aunque yo ampliaría la cuestión a un ámbito más amplio, no sólo al precio del alquiler. Por ejemplo, el tema de la especulación, la inversión extranjera, segundas viviendas, etc.:

1. Debería controlarse el tema de la especulación? Por ejemplo, controlando el simple hecho de tener 2 o más viviendas por unidad familiar.
2. En muchos países, no se permite comprar una vivienda si no se tiene la nacionalidad. Obviamente, en España los políticos no sólo tienen como objetivo principal la inversión inmobiliaria extranjera por el PIB, sino que además están los sobrecitos, comisiones y demás que la motivan aún más.
3. Una ley universal es el hecho de que la población crece, pero el terreno, no, lo que significa que cada vez la vivienda sea más cara. En un futuro, a este ritmo, sólo los ricos podrán vivir en una casa.
4. Para mí, lo más importante: como consecuencia del punto anterior, nuestros abuelos compraron inmuebles por unas pesetas. Os parece justo que, por el privilegio de haber nacido antes, un viejo que apenas contribuyó a la economía (por ejemplo), actualmente le saque la mayor parte de su sueldo a un bombero por alquilarle la propiedad que compró por 5 pesetas en el pasado? Pues no se trata del coste-oportunidad ni de algo parecido, se trata del simple hecho de haber nacido antes.
La vivienda debería volver a ser vivienda y no un bien especulativo en el que los fondos entierran su dinero como si fuera una caja en un banco.
Sin intención de alquilarlos ni nada, solo dejarlos cerrados 10 años.
 
Tiene una deducción del 60%. Así y todo puede ser bastante dolido pues va directo al tramo más alto que te toque.
 
las distorsiones las generais los que prohibis construir y luego decis qeu los pisos estan caros, echando por supuesto las culpas a otros.

Sois simplemente estafadores profesionales. Vete por cualquier carretera de extraradio, incluido madrid, y veras todo el suelo sin edificar que quieras, pero nadie construye porque no les dejais.

no solo eso, cuando por fin se logra vuestro sello de cosa, llamado "recalificación del suelo" no dejais construir mas que unas pocas alturas, obligando a la gente a vivir en pisos cada vez mas pequeño.

en vez de asumir con dignidad el pifostio y el daño que estais haciendo, os poneis a escribir contra otras personas.

Autentica gente es lo que sois, a la par que ralea. no entiendo como la gente sigue riéndoos las gracias pese a ver como dia tras dia destruir su vida.

Ya es imposible comprase una casa, salir de fiesta, salir a la calle sin cubreboca, la industria destruida, el turismo destruido etc... y tenemos que seguir aguantado a esta gente con sus insensateces.
Ñiñiñiñi gente de izquierdas comunistas estafadores ñiñiñiñi.

Como si la burbuja inmobiliaria la hubiera causado la escasez de suelo, vamos no me jorobes con los anarcoliberales de pacotilla.

Y no, no se puede construir en cualquier sitio porque hay que garantizar unos suministros de luz, agua, recogida de basuras etc. A no ser que quieras unos barrios chabolistas muy guapos como en cualquier país tercermundista de esos que tanto os gustan.
 
A los comunistas os pierde el sesgo.

Hay INFINITOS pisos en España a precios de risa.

IN-FI-NI-TOS.

Lo que pasa es que no están en el centro, ni son nuevos, ni tienen ascensor, y son zonas de pagapensiones.

Pero son perfectamente habitables, seguros y comunicados. Y si hay inmis es por que los gobiernos, de todo signo, les dejan entrar y quedarse. !en alguna parte tendrán que vivir una vez aquí!

La gente tiene que entender que si tienen un trabajo sin cualificación, el sueldo ha de ser básico, y con eso podrán tener vivienda básica.

!Y nada más!

!Es el problema de camelarse a la gente con derechos y más derechos que luego a ver cómo se pagan!

!Cada perro que se llama su pimpollo, jorobar!

Dicho esto, antes de poner vivienda pública, reduciría el estado y los impuestos al mínimo, para que cada cual se pueda buscar la vida sin cargas ni lastres absurdos que solo sirven para llenar esto de jovenlandeses invasores con más derechos que los que somos de aquí.
Si si infinitos jajajaja.

Pisos sin ascensor y rodeados de jovenlandeses jajajajaja.

Trabajos sin cualificación jajajajaja.

Cómeme los bemoles, rentista.
 
Ñiñiñiñi gente de izquierdas comunistas estafadores ñiñiñiñi.

Como si la burbuja inmobiliaria la hubiera causado la escasez de suelo, vamos no me jorobes con los anarcoliberales de pacotilla.

Y no, no se puede construir en cualquier sitio porque hay que garantizar unos suministros de luz, agua, recogida de basuras etc. A no ser que quieras unos barrios chabolistas muy guapos como en cualquier país tercermundista de esos que tanto os gustan.

tened cuidado con este tipo de gente, ya veis que son inmunes a los argumentos, destruyen vuestra vida y si se lo recriminas haces un chiste y se ponen a decir sandeces. Repito, tened mucho cuidado en dar poder a esta gente a la que les importais una cosa y que ante un hecho terrible como el alto precio de los pisos, provocado por ellos y sus leyes, te responden asi, para mañana volver a soltar el mismo razonamiento.
 
El problema no son los alquileres, son los "dueños".

Hay cierto tipo de "dueños" que hay que prohibir por ley. Y hay ciertos partidos políticos que están conchabados con ellos para robarle las tierras a los españoles, por lo que sin quitarse primero a ellos, es imposible resolver el problema.
 
tened cuidado con este tipo de gente, ya veis que son inmunes a los argumentos, destruyen vuestra vida y si se lo recriminas haces un chiste y se ponen a decir sandeces. Repito, tened mucho cuidado en dar poder a esta gente a la que les importais una cosa y que ante un hecho terrible como el alto precio de los pisos, provocado por ellos y sus leyes, te responden asi, para mañana volver a soltar el mismo razonamiento.
Ñiñiñiñiñi anda a pastar liberal de pacotilla, y sal de la cueva a que te de el aire.
 
creo que desconoces como se realiza el proceso, los ayuntamientos no hacen nada de eso, supongo que como nos engañan constantemente tu creeras qeu en españa se urbaniza asi, pero nada mas lejos de la realidad.

Cuadno se aprueba el plan los propietarios de terreno deben obligatoriamente ceder un porcentaje cada vez mayor al ayuntamiento. Es decir, de todo el terreno que tu tienes el ayuntamiento te expropia una parte. Una vez "expropiado" ese terreno se te obliga a construir calles, alumbrado, parques etc.. es decir, todo lo que tu dices qeu hace el ayuntamiento y que luego sale el alcalde inagurando, lo ha construido generalmente la misma constructora que hace los pisos.
Es verdad, lo del alcantarillado se hace cargo el promotor, pero de todo lo demás que he mencionado, es a cargo del ayuntamiento.

El promotor "promueve" la urbanización del sector, según si antes el POUM, plan de ordenacion urbana, decreta esa zona como urbana.
Luego tiene que descontar un 50% del terreno para calles, mas un 5% para aceras, asfaltar, hacer llegar los suministros, dejar una zona para la estacion transformadora, alcantarillado ( actualmente doble, aguas negras y grises), agua, telecos, etc.
Pagar untamientos por doquier, de ahi el termino ayuntamiento, no engañan.
Luego ya Arquitectos, constructores, industriales, inmobiliarias, bancos y el piso paco te sale regalado.
 
  • Zanx
Reacciones: AEM
No tiene por qué haber alquileres de 300 eur. Lo que han de subir son los salarios y para eso el Estado ha de meter menos la mano en la caja privada. Cuanto más esquilme el Estado menos queda para inversiones y salarios. Es imposible tener un esfuerzo fiscal como el español y pretender salarios altos.

Todas las regulaciones de precios crean escasez, inflación y mercado neցro. SIEMPRE
Para el tema del SMI, si fuera la magia tan fácil, bastaría publicar en el BOE SMI a 3.000,00€ o si tienes autonomía monetaria llamar a la casa de la moneda para imprimir pesetas como locos para ser "ricos" y financiar déficits y paguitas públicas. Esto NO FUNCIONA. Pregunten al último iluminado, Venezuela.

Curiosamente los países que pagan mejores salarios no tienen SMI o está muy por debajo del de mercado.

Si imponen precio regulado de alquiler nadie alquilará y los edificios con inquilinos se caerán a pedazos. Y encima pueden okupar o simplemente no pagar y no pasa nada.

Estás partiendo de que no se pueden hacer fuertes penalizaciones económicas, a los tenedores de varias viviendas en una misma ciudad, por el simple hecho de tenerlas vacías. En dicho caso ya veríamos si alquilaban o no.

Las empresas no pueden pagar más y más porque si, porque los pisos deben costar cada año un 20% más por que si.... Es un planteamiento ridículo. Lo que hay que hacer es ajustar precios a la realidad económica de la mayoría de la población.
 
La vivienda es cara porque es escasa, y esa escasez es artificial y provocada intencionadamente por normativa.
Mucha gente se hace rica y vive de esa escasez artificial, no sé por qué irían a cambiar algo si el 70% del pueblo les sigue votando

El problema es que no hay alternativa política, o al menos no la dejan salir a la palestra. De ese modo al final siempre salen los mismos, da igual que les votes que no, en cuanto sus secuaces les den un mínimo de votos.
 
Los costes se trasladan al precio del alquiler. ¿acaso crees que si suben los impuestos con fuertes penalizaciones económicas no va a subir el precio del alquiler?

Los precios se fijan en el mercado según la oferta y la demanda. No en base a lo que uno piensa que deberían valer. Es como decir que los billetes de avión se han de fijar al precio que pueda pagar "la mayoría de la población". Lo que ocurre es que si no puedes pagar el precio no vuelas.

Si el Estado desatiende su función de construir la vivienda social para los necesitados, la otra opción es que el Estado avale y pague la diferencia que no pueda cubrir el necesitado hasta llegar al precio de mercado (creo que esto se hace también con la factura eléctrica en algunos casos). Si se interviene el precio se rompe el mercado de alquiler.

Las políticas de control de precios son típicas de los regímenes socialistas y se intentan aplicar a toda clase de productos, como por ejemplo en Venezuela los productos básicos de alimentación. Precisamente los productos básicos de precio regulado ("Precio Justo" lo llaman allí) son los que tienen escasez y se venden en el mercado neցro ("bachaqueros") a su precio real al cual al productor le interesa producir o importar y al comprador comprar.

El mercado neցro es la respuesta del mercado a la intervención de precios. Puede ser muy imaginativa, como cuando prohibieron la reventa de entradas de fútbol y la gente vendía los bolis BIC a 800 € y de regalo la entrada de futbol del final de la champions

Estás partiendo de que no se pueden hacer fuertes penalizaciones económicas, a los tenedores de varias viviendas en una misma ciudad, por el simple hecho de tenerlas vacías. En dicho caso ya veríamos si alquilaban o no.

Las empresas no pueden pagar más y más porque si, porque los pisos deben costar cada año un 20% más por que si.... Es un planteamiento ridículo. Lo que hay que hacer es ajustar precios a la realidad económica de la mayoría de la población.
 
Estás partiendo de que no se pueden hacer fuertes penalizaciones económicas, a los tenedores de varias viviendas en una misma ciudad, por el simple hecho de tenerlas vacías. En dicho caso ya veríamos si alquilaban o no.

Las empresas no pueden pagar más y más porque si, porque los pisos deben costar cada año un 20% más por que si.... Es un planteamiento ridículo. Lo que hay que hacer es ajustar precios a la realidad económica de la mayoría de la población.
!Otra idea de bombero!.....penalizar al propietario de pisos por el hecho de serlo....

Con eso tiras el precio de los pisos y ya nadie más compra uno, con lo que no se construye más....otra fuente de empleo a la cosa....y un medio de inversión para el fulanito de a pie desaparecido.
En 10 o 15 años ya no existen pisos para alquilar.....ni para ocupar, porque se ha dejado de construir y de mantener los que hay.

Lo que no entendéis los izqmierdistas es que nadie nadie nadie va a poner su dinero para beneficiar a otro. NADIE. Ni siquiera vosotros mismos, como podéis ver por el casoplon de Iglesias.


Vuestra respuesta a esto es siempre "expropiesé", pero a la gente solo le expropias una vez.....como máximo.

Una vez que has expropiado a alguien, si puede se va y, si no puede, se dedica a tocarse los narices para no tener nada que le puedas expropiar.

De ahí los estantes vacíos y la miseria de todos y cada uno de los países comunistas que han sido, son y serán.



La solución al problema de la vivienda no es atornillar al propietario. Eso solo lleva al chabolismo.

La solución es, en primer lugar, dejar de importar pobres.

En segundo, bajar los impuestos para reactivar la economía (para lo cual hay que reducir brutalmente el gasto público, justo lo contrario de lo que sale a decir que va a hacer el que esté de líder del PSOE cada vez que hay una crisis)

En tercero recortar el estado/autonomías/ayuntamientos. Es DEMENCIAL el gasto en políticos y enchufados de este país.

En cuarto, liberalizar suelo.


Hacer todo esto sería un buen comienzo.
 
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