ex-burbujista
Madmaxista
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el problema de usar el alquiler como sistema de medicion es que el alquiler tambien puede estar alterado. o que la relacion no se ajuste a ciertas pautas por muchos motivos.epsilon dijo:Precisamente por eso me parece lógico usar esa misma comparativa, peeeero no ajustandolo a los tipos de interés, bonos, etc... del momento, sino a la rentabilidad propia de una empresa. Si pensamos (Que ya se que no, pero vamos a imaginarlo) que un piso es como una empresa, y que hay que sacar de los beneficios que de (El alquiler) el coste del mismo, vería como lógico que tardases como mucho 20 años en rentabilizarlo (5% de rentabilidad). A partir de ahí, el ratio entre el alquiler y la venta debería estar relacionado, si es menor puede ser que el alquiler esté barato o los pisos caros. Por eso mismo he usado el PER antes.
Por ejemplo no es lo mismo la señora que compro su piso hace 15 años y lo alquila que se conforma con la mitad que el que acaba de comprar.
¿cual de los dos alquileres reflejaria la realidad?