Proceso ideal para la compra de una vivienda

[Res_Iudicata]

¿Cuáles son los pasos para comprar una vivienda? Quiero decir, se contacta con el vendedor (ya directamente si es conocido, ya a través de la Agencia inmobiliaria). Pero a partir de ahí, si la vivienda se ajusta a lo que vas buscando, ¿cuál es la siguiente etapa?

-¿Se ha de pedir tasación al banco para tantear como está el mercado?

-¿La tasación debe esperar a después de la negociación con la vendedora?

 

[Tenderheart]

Lo que te espera es una tortura, un sin fin de papeleo, llamadas, etc... Aparte del dineral que te vas a dejar por el camino.

 

[sepultada en guano]

Ve al registro y consigue datos de la situación legal de la casa.
Acuerda definitivamente el precio con el vendedor.
Id al notario.

Y ya.
Si necesitas hipoteca te complica más, si no es el caso, tan simple.
Lo de andar con arras y precontratos y chorradas también es prescindible.
Así como la intervención de agencias (salvo que sea inevitable).

 

[elKaiser]

En medio de todo ese proceso, reza además para que no te la ocupen.

 

[FemaleMonkey]

¿No jorobes que te vas a meter en comprar, precisamente ahora?

 

[kopke]

- Mide exactamente la vivienda.

- Pide copia simple de escrituras (para saber si existen cargas).

- Visita el inmueble con un técnico y que te comente sus impresiones sobre el estado del edificio y el piso (Unos 50-100€).

- Si debes realizar reforma, analiza el coste.

- Consulta la tasación real del inmueble basado en el histórico de compraventas cerradas en la zona.

- Consulta el libro del Edificio. El informe de ITE. Si existen.

Todo ello no te sale más de 200€.