Problema con contrato de alquiler.

[vitichenko]

Buenos días, hoy nos ha venido el casero con una sorpresa, os pongo en situación.

- El 31 de marzo haremos en el piso 4 años (3 años contrato + 1 prorroga)
- En septiembre del año pasado (2018) nos reunimos para pedir un año más de alquiler, actualizando el contrato con una subida, todo de palabra y bastante bien
- Nos han enviado hoy una copia del borrador de un nuevo contrato, cambiando clausulas y el importe, además indicando que si dejamos el piso antes de 6 meses deberemos abonar la parte correspondiente a 6 meses, porque dicen que es un nuevo contrato.
- Nuestra idea era irnos el 31 de Mayo, pagar estos dos meses y rescindir el contrato pagando la penalización que teníamos en el anterior, es decir, la parte proporcional de una mensualidad aplicada a un año (sería una 10/12 de una cuota mensual)

Hemos dicho que nuestra idea es abandonar en mayo, y que tal y como hablamos en septiembre solo se iba a actualizar la cuota y prorrogar el contrato, nos dice que no, que es contrato nuevo y que el 31 de marzo tengo que tener firmado el contrato o aceptarlo.

¿Que puedo hacer?

Gracias

 

[grg1972]

Buenos días, hoy nos ha venido el casero con una sorpresa, os pongo en situación.

- El 31 de marzo haremos en el piso 4 años (3 años contrato + 1 prorroga)
- En septiembre del año pasado (2018) nos reunimos para pedir un año más de alquiler, actualizando el contrato con una subida, todo de palabra y bastante bien
- Nos han enviado hoy una copia del borrador de un nuevo contrato, cambiando clausulas y el importe, además indicando que si dejamos el piso antes de 6 meses deberemos abonar la parte correspondiente a 6 meses, porque dicen que es un nuevo contrato.
- Nuestra idea era irnos el 31 de Mayo, pagar estos dos meses y rescindir el contrato pagando la penalización que teníamos en el anterior, es decir, la parte proporcional de una mensualidad aplicada a un año (sería una 10/12 de una cuota mensual)

Hemos dicho que nuestra idea es abandonar en mayo, y que tal y como hablamos en septiembre solo se iba a actualizar la cuota y prorrogar el contrato, nos dice que no, que es contrato nuevo y que el 31 de marzo tengo que tener firmado el contrato o aceptarlo.

¿Que puedo hacer?

Gracias

Decirle que te vas el 31 de mayo.
No firmes nada. Manda un burofax relatando la prórroga verbal y que te vas el 31 de mayo.
No reconozcas que le debes la penalidad ni por ese 10/12 de la cuota mensual. Eso ya vendrá luego

 

[vitichenko]

Decirle que te vas el 31 de mayo.
No firmes nada. Manda un burofax relatando la prórroga verbal y que te vas el 31 de mayo.
No reconozcas que le debes la penalidad ni por ese 10/12 de la cuota mensual. Eso ya vendrá luego

Gracias, la verdad es que estábamos tranquilos porque hace meses dijeron eso, y ahora nos vienen 15 días antes con esta gracia... Si llegan a dar el contrato con estas condiciones hace un mes (saben la intención desde septiembre) hubiéramos buscado otra cosa, ahora con 15 días saben que nos tienen cogidos porque no podemos alquilar otro piso en 2 semanas y hacer la mudanza. También parece que han esperado a sacar la nueva ley de alquiler para ver si podían rascarnos algo más

 

[grg1972]

Gracias, la verdad es que estábamos tranquilos porque hace meses dijeron eso, y ahora nos vienen 15 días antes con esta gracia... Si llegan a dar el contrato con estas condiciones hace un mes (saben la intención desde septiembre) hubiéramos buscado otra cosa, ahora con 15 días saben que nos tienen cogidos porque no podemos alquilar otro piso en 2 semanas y hacer la mudanza. También parece que han esperado a sacar la nueva ley de alquiler para ver si podían rascarnos algo más

De aquí a mayo no puede ni demandaros. Manda el burofax q son 30 euros y a correr

 

[PocoTú]

Habria quien se marcharia dejando la direccion en un sobre con una llave, en la puerta de un comedor social.

 

[pulgarcitoo]

amate al casero, eso lo despistara.

 

[vitichenko]

De aquí a mayo no puede ni demandaros. Manda el burofax q son 30 euros y a correr

Desahucio por expiración del plazo contractual - Mundojuridico.info

Leyendo no parece algo tan fácil de hacer .. supongo que hablaremos con un abogado especializado en esto

 

[Tini6897]

Buenos días, hoy nos ha venido el casero con una sorpresa, os pongo en situación.

- El 31 de marzo haremos en el piso 4 años (3 años contrato + 1 prorroga)
- En septiembre del año pasado (2018) nos reunimos para pedir un año más de alquiler, actualizando el contrato con una subida, todo de palabra y bastante bien
- Nos han enviado hoy una copia del borrador de un nuevo contrato, cambiando clausulas y el importe, además indicando que si dejamos el piso antes de 6 meses deberemos abonar la parte correspondiente a 6 meses, porque dicen que es un nuevo contrato.
- Nuestra idea era irnos el 31 de Mayo, pagar estos dos meses y rescindir el contrato pagando la penalización que teníamos en el anterior, es decir, la parte proporcional de una mensualidad aplicada a un año (sería una 10/12 de una cuota mensual)

Hemos dicho que nuestra idea es abandonar en mayo, y que tal y como hablamos en septiembre solo se iba a actualizar la cuota y prorrogar el contrato, nos dice que no, que es contrato nuevo y que el 31 de marzo tengo que tener firmado el contrato o aceptarlo.

¿Que puedo hacer?

Gracias

Podría alargarme pero vamos mejor ser breve, consulta a un abogado, la consulta no cuesta más de 50-70€ y te puedes ahorrar muchos quebraderos de cabeza, desde el foro te podemos aconsejar pero siempre te va a quedar la duda del "y si...." esa duda vale 50€, ni te lo plantees a un abogado de cabeza y aire

 

[Arturo Bloqueduro]

Marcharse ya del piso y buscar otro más barato. Los tapayoguristas dicen que en ná, los propietarios estarán llorando y pidiendo de rodillas que no se vayan aquellos a los que alquilaron previamente, porque se viene una bajada que pa qué.

 

[grg1972]

Podría alargarme pero vamos mejor ser breve, consulta a un abogado, la consulta no cuesta más de 50-70€ y te puedes ahorrar muchos quebraderos de cabeza, desde el foro te podemos aconsejar pero siempre te va a quedar la duda del "y si...." esa duda vale 50€, ni te lo plantees a un abogado de cabeza y aire

Vamos a ver, los abogados no cobramos 50 euros por esto. Cobramos mucho más. Dicho lo cual, lo que le he dicho es lo que tiene que hacer.

 

[Tini6897]

Vamos a ver, los abogados no cobramos 50 euros por esto. Cobramos mucho más. Dicho lo cual, lo que le he dicho es lo que tiene que hacer.

Por una consulta? Pues macho te va a faltar trabajo pero a bien a no ser que seas un unicornio en el sector, no hablo de llevar un caso y blablabla es una consulta y los precios que se manejan por ahí son esos...

En tu primer mensaje dices que no les va a dar tiempo a denunciar lo cual es falso, la denuncia se la come y si el propietario puede demostrarlo también se come un puro bueno.

No se que clase de abogado eres dando esos "consejos" y a esos precios no entiendo como no estás en la ruina.

Yo por otros post que has escrito te tengo por una persona medianamente inteligente pero en este post dices cada tontería de campeonato.
Sin acritud

 

[Ullerman]

A los seis meses de haber firmado un contrato y avisando con un mes de antelación, puedes cancelar el contrato. Sin penalización ni leches.

 

[PocoTú]

Si espabila encontrara alguno bueno que le hara la consulta gratis.