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Inmobiliaria: Problema con contrato de alquiler.

vitichenko

Forero Paco Demier
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21 Ago 2018
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41
Buenos días, hoy nos ha venido el casero con una sorpresa, os pongo en situación.

- El 31 de marzo haremos en el piso 4 años (3 años contrato + 1 prorroga)
- En septiembre del año pasado (2018) nos reunimos para pedir un año más de alquiler, actualizando el contrato con una subida, todo de palabra y bastante bien
- Nos han enviado hoy una copia del borrador de un nuevo contrato, cambiando clausulas y el importe, además indicando que si dejamos el piso antes de 6 meses deberemos abonar la parte correspondiente a 6 meses, porque dicen que es un nuevo contrato.
- Nuestra idea era irnos el 31 de Mayo, pagar estos dos meses y rescindir el contrato pagando la penalización que teníamos en el anterior, es decir, la parte proporcional de una mensualidad aplicada a un año (sería una 10/12 de una cuota mensual)

Hemos dicho que nuestra idea es abandonar en mayo, y que tal y como hablamos en septiembre solo se iba a actualizar la cuota y prorrogar el contrato, nos dice que no, que es contrato nuevo y que el 31 de marzo tengo que tener firmado el contrato o aceptarlo.

¿Que puedo hacer?

Gracias
 

grg1972

Cuñado nija
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19 Oct 2017
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Buenos días, hoy nos ha venido el casero con una sorpresa, os pongo en situación.

- El 31 de marzo haremos en el piso 4 años (3 años contrato + 1 prorroga)
- En septiembre del año pasado (2018) nos reunimos para pedir un año más de alquiler, actualizando el contrato con una subida, todo de palabra y bastante bien
- Nos han enviado hoy una copia del borrador de un nuevo contrato, cambiando clausulas y el importe, además indicando que si dejamos el piso antes de 6 meses deberemos abonar la parte correspondiente a 6 meses, porque dicen que es un nuevo contrato.
- Nuestra idea era irnos el 31 de Mayo, pagar estos dos meses y rescindir el contrato pagando la penalización que teníamos en el anterior, es decir, la parte proporcional de una mensualidad aplicada a un año (sería una 10/12 de una cuota mensual)

Hemos dicho que nuestra idea es abandonar en mayo, y que tal y como hablamos en septiembre solo se iba a actualizar la cuota y prorrogar el contrato, nos dice que no, que es contrato nuevo y que el 31 de marzo tengo que tener firmado el contrato o aceptarlo.

¿Que puedo hacer?

Gracias
Decirle que te vas el 31 de mayo.
No firmes nada. Manda un burofax relatando la prórroga verbal y que te vas el 31 de mayo.
No reconozcas que le debes la penalidad ni por ese 10/12 de la cuota mensual. Eso ya vendrá luego
 

vitichenko

Forero Paco Demier
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21 Ago 2018
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Decirle que te vas el 31 de mayo.
No firmes nada. Manda un burofax relatando la prórroga verbal y que te vas el 31 de mayo.
No reconozcas que le debes la penalidad ni por ese 10/12 de la cuota mensual. Eso ya vendrá luego
Gracias, la verdad es que estábamos tranquilos porque hace meses dijeron eso, y ahora nos vienen 15 días antes con esta gracia... Si llegan a dar el contrato con estas condiciones hace un mes (saben la intención desde septiembre) hubiéramos buscado otra cosa, ahora con 15 días saben que nos tienen cogidos porque no podemos alquilar otro piso en 2 semanas y hacer la mudanza. También parece que han esperado a sacar la nueva ley de alquiler para ver si podían rascarnos algo más
 

grg1972

Cuñado nija
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19 Oct 2017
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Gracias, la verdad es que estábamos tranquilos porque hace meses dijeron eso, y ahora nos vienen 15 días antes con esta gracia... Si llegan a dar el contrato con estas condiciones hace un mes (saben la intención desde septiembre) hubiéramos buscado otra cosa, ahora con 15 días saben que nos tienen cogidos porque no podemos alquilar otro piso en 2 semanas y hacer la mudanza. También parece que han esperado a sacar la nueva ley de alquiler para ver si podían rascarnos algo más
De aquí a mayo no puede ni demandaros. Manda el burofax q son 30 euros y a correr
 

PocoTú

Himbersor
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3 May 2017
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Habria quien se marcharia dejando la direccion en un sobre con una llave, en la puerta de un comedor social.
 

Tini6897

Himbersor
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24 Mar 2018
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Buenos días, hoy nos ha venido el casero con una sorpresa, os pongo en situación.

- El 31 de marzo haremos en el piso 4 años (3 años contrato + 1 prorroga)
- En septiembre del año pasado (2018) nos reunimos para pedir un año más de alquiler, actualizando el contrato con una subida, todo de palabra y bastante bien
- Nos han enviado hoy una copia del borrador de un nuevo contrato, cambiando clausulas y el importe, además indicando que si dejamos el piso antes de 6 meses deberemos abonar la parte correspondiente a 6 meses, porque dicen que es un nuevo contrato.
- Nuestra idea era irnos el 31 de Mayo, pagar estos dos meses y rescindir el contrato pagando la penalización que teníamos en el anterior, es decir, la parte proporcional de una mensualidad aplicada a un año (sería una 10/12 de una cuota mensual)

Hemos dicho que nuestra idea es abandonar en mayo, y que tal y como hablamos en septiembre solo se iba a actualizar la cuota y prorrogar el contrato, nos dice que no, que es contrato nuevo y que el 31 de marzo tengo que tener firmado el contrato o aceptarlo.

¿Que puedo hacer?

Gracias
Podría alargarme pero vamos mejor ser breve, consulta a un abogado, la consulta no cuesta más de 50-70€ y te puedes ahorrar muchos quebraderos de cabeza, desde el foro te podemos aconsejar pero siempre te va a quedar la duda del "y si...." esa duda vale 50€, ni te lo plantees a un abogado de cabeza y aire
 

Arturo Bloqueduro

Madmaxista
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10 Ago 2009
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Marcharse ya del piso y buscar otro más barato. Los tapayoguristas dicen que en ná, los propietarios estarán llorando y pidiendo de rodillas que no se vayan aquellos a los que alquilaron previamente, porque se viene una bajada que pa qué.
 

grg1972

Cuñado nija
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Podría alargarme pero vamos mejor ser breve, consulta a un abogado, la consulta no cuesta más de 50-70€ y te puedes ahorrar muchos quebraderos de cabeza, desde el foro te podemos aconsejar pero siempre te va a quedar la duda del "y si...." esa duda vale 50€, ni te lo plantees a un abogado de cabeza y aire
Vamos a ver, los abogados no cobramos 50 euros por esto. Cobramos mucho más. Dicho lo cual, lo que le he dicho es lo que tiene que hacer.
 

Tini6897

Himbersor
Desde
24 Mar 2018
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Vamos a ver, los abogados no cobramos 50 euros por esto. Cobramos mucho más. Dicho lo cual, lo que le he dicho es lo que tiene que hacer.
Por una consulta? Pues macho te va a faltar trabajo pero a bien a no ser que seas un unicornio en el sector, no hablo de llevar un caso y blablabla es una consulta y los precios que se manejan por ahí son esos...

En tu primer mensaje dices que no les va a dar tiempo a denunciar lo cual es falso, la denuncia se la come y si el propietario puede demostrarlo también se come un puro bueno.

No se que clase de abogado eres dando esos "consejos" y a esos precios no entiendo como no estás en la ruina.

Yo por otros post que has escrito te tengo por una persona medianamente inteligente pero en este post dices cada gilipollez de campeonato.
Sin acritud
 

Ullerman

Forero Paco Demier
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16 May 2018
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A los seis meses de haber firmado un contrato y avisando con un mes de antelación, puedes cancelar el contrato. Sin penalización ni leches.
 
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