Despues de leeros durante meses me he decidido a registrarme y poner mi primer post en el foro:
Desde la experiencia de estar trabajando en banca quiero dejar claros unos conceptos que no siempre están bien entendidos.
Cuando un pepito acude al banco a pedir una hipoteca, NO está pidiendo una hipoteca, está pidiendo un PRESTAMO
: , si bien en GARANTIA de ese préstamo HIPOTECA una vivienda que en el 80% de los casos es además la vivienda que ha comprado en la escritura inmediatamente anterior en número a la de constitución de la hipoteca.
Pero quede claro que lo que se pide es UN PRÉSTAMO, luego el banco en una operación de préstamo hipotecario suele contar con TRES GARANTÍAS que son la garantía personal de cada uno de los componentes de la parejita y la garantía real de la finca hipotecada.
Si los pepitos dejan de pagar NO LA HIPOTECA, sino el PRESTAMO (porque están pagando un préstamo) el banco iniciará un JUICIO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA que finaliza con la salida a subasta de la vivienda hipotecada. Si con el precio del remate en subasta no llega para reintegrarse el PRESTAMO, dirigirá una demanda de EJECUCIÓN DINERARIA contra cada uno de los PRESTATARIOS: .
Lo dice uno que tiene encima de la mesa dos ejecuciones hipotecarias para interponer.
Saludos,
Desde la experiencia de estar trabajando en banca quiero dejar claros unos conceptos que no siempre están bien entendidos.
Cuando un pepito acude al banco a pedir una hipoteca, NO está pidiendo una hipoteca, está pidiendo un PRESTAMO
: , si bien en GARANTIA de ese préstamo HIPOTECA una vivienda que en el 80% de los casos es además la vivienda que ha comprado en la escritura inmediatamente anterior en número a la de constitución de la hipoteca.Pero quede claro que lo que se pide es UN PRÉSTAMO, luego el banco en una operación de préstamo hipotecario suele contar con TRES GARANTÍAS que son la garantía personal de cada uno de los componentes de la parejita y la garantía real de la finca hipotecada.
Si los pepitos dejan de pagar NO LA HIPOTECA, sino el PRESTAMO (porque están pagando un préstamo) el banco iniciará un JUICIO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA que finaliza con la salida a subasta de la vivienda hipotecada. Si con el precio del remate en subasta no llega para reintegrarse el PRESTAMO, dirigirá una demanda de EJECUCIÓN DINERARIA contra cada uno de los PRESTATARIOS
: .Lo dice uno que tiene encima de la mesa dos ejecuciones hipotecarias para interponer.
Saludos,
