Oficialización del estallido a tiempo real

El_Presi · 15 Nov 2007

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El precio de la vivienda usada baja en octubre por cuarto mes consecutivo

El precio de la vivienda de segunda mano baja en octubre por cuarto mes consecutivo y se generaliza en diez comunidades autónomas. Según El Preciómetro, el índice de precios del portal inmobiliario y del hogar Facilisimo.com, el precio de la vivienda ha bajado un 0,48% en el mes de octubre hasta los 2.491 €/m². En lo que va de año la subida de precios se sitúa en el 0,73%.

A pie de calle se impone la opinión de estabilidad en el mercado inmobiliario
En una encuesta realizada a pie de calle por Facilisimo.com se impone la opinión de estabilidad en el mercado inmobiliario para los próximos meses. Los encuestados han percibido la desaceleración de los precios en sus zonas de residencia, pero siguen valorándolos como elevados y dudan de que se produzcan bajadas importantes en el medio plazo. (Ver vídeo)

Las comunidades autónomas que más han bajado en septiembre son: Navarra (3,51%) hasta los 2.609 €/m², Aragón (2%) con un precio de 2.546 €/m², Andalucía (1,06%) y 2.141 €/m², Cataluña (0,91%) hasta los 3.387 €/m² y Castilla La Mancha (0,9%) y 1.644 €/m². Las que más han subido son: Extremadura (5,06%), La Rioja (2,09%) y Ceuta y Melilla (1,45%)

Las provincias que más han bajado en lo que va de 2007 son: La Rioja (7,37%) hasta los 2.249 €/m², Palencia (6,88%) y 1.462 €/m², Cuenca (5,43%) donde el precio se sitúa 1.672 €/m², Segovia (4,28%) hasta los 2.013 €/m² y Navarra (4,15%) con un precio de 2.609 €/m². Las que más han subido son: Salamanca (17,79%), Ceuta (14,44%), Córdoba (12,27%) y Huesca (11,96%).

Las poblaciones en las que más ha bajado el precio en 2007 son: A Coruña, Esplugues de Llobregat (Barcelona), San Bartolomé de Tirajana (Las Palmas), Santa Coloma de Gramanet (Barcelona), Badalona (Barcelona), Orihuela (Alicante), Chiclana de la Frontera (Cádiz), Sant Boi de Llobregat (Barcelona), Viladecans (Barcelona), y Xirivella (Valencia). Las diez poblaciones donde más ha subido el precio en lo que va de año son: Narón (36,82%), Cáceres (32,96%), Córdoba (31,15%), Salamanca (22,98%), Ibiza (18,81%), Calviá (17,37%), Badajoz (16,67%), Ávila (15,63%) Cádiz (14,55%) y Ceuta (14,44%).

Madrid y Barcelona
En Madrid capital los precios registran una bajada del 2,14% durante 2007, y del 0,22% en los últimos 30 días hasta los 4.156 €/m². Princesa es el distrito de la capital que registra una mayor bajada de precios en octubre con un descenso del 2,78% hasta los 4.759 €/m². Cibeles es el que más sube en el último mes, un 3,04% hasta los 3.820 €/m². En toda la Comunidad de Madrid se ha producido una subida del 0,73% en lo que va de año y una bajada de 0,48% en los últimos 30 días hasta los 2.491 €/m². Boadilla del Monte es la población donde más ha bajado el precio en octubre, un 2,14% hasta los 2.970 €/m², y Pozuelo de Alarcón la que registra mayores subidas, un 1,93% hasta los 3.690 €/m².

En Barcelona capital los precios han caido un 2,67% en 2007 y un 0,57% en los últimos 30 días para situar el precio en 4.894 €/m². Monjüic es el barrio de la capital que registra una mayor bajada de precios en octubre con un descenso del 2,39% hasta los 4.215 €/m². Por su parte, La Vall D´Hebrón es el que más sube en el último mes, un 1,97% hasta los 4.701 €/m² En la provincia de Barcelona la bajada ha sido del 1,95% en los primeros diez meses del año y del 0,8% en el último mes hasta los 3.820 €/m². Terrassa es la población donde más ha descendido el precio en el último mes en la provincia de Barcelona, un 5,65% hasta los 3.309 €/m², y Montcada y Reixac donde más ha subido, un 0,71% hasta los 3.382 €/m².

El Preciómetro ha analizado una muestra de más 116.000 inmuebles de toda España durante el mes de octubre incluyendo segmentación por comunidades autónomas, provincias, poblaciones y zonas de las ciudades para estudiar las fluctuaciones del precio de la vivienda a tiempo real. Además ha estudiado esta muestra en lo que va de año, durante 2006 y durante los últimos 12 meses

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El_Presi · 15 Nov 2007