Hombre, a priori si hay más gente que quiere comprar que gente que quiere vender los precios deberían subir...a priori.
Lo que pasa es que no estamos en una situación de a prioris, estamos en una situación en la que el crédito está restringido por parte de la banca, con elevado desempleo, con preocupación por el empleo y con reducción de los salarios. O sea, que aunque haya más demanda que oferta los precios no podrán subir porque si suben el número de demandantes se irá reduciendo hasta que se genere un estancamiento que solamente desaparecerá cuando la situación económica de la gente mejore...cosa que no va a pasar a corto y medio plazo...o que baje el precio de la nueva vivienda de forma considerable.
Vamos, que este tipo nos intenta vender la moto como si viviésemos en una situación económica normal cuando estamos en una situación besugo, es de suponer que para obtener beneficios en ello por parte de las instituciones y, por supuesto, de alterar la perspectiva de la población. Pero eso no va a cambiar la realidad. La idea de que la vivienda va a seguir bajando se está asentando en la población y la situación económica ya no permite endeudarse a los incautos.
El promotor que construya vivienda nueva a precios de coste ajustados lo va a vender todo, con el valor del suelo tendiendo a cero, con los salarios muy reducidos en la construcción, con reducción en el coste de los materiales...hoy se puede sacar a la venta con beneficios vivienda a mitad de precio que hace 5 años y a mitad de precio de las que cuesta vender a día de hoy...claro que al promotor que lo haga se lo van a comer con patatas y lo van a tirar al volcán los demás promotores y constructores.
Se acabó la vaca subida de peso...pero demanda hay y habrá, eso sí...a su precio, ya no hay burbuja.