Yo que estaba tan feliz en mi piso alquilado en el que sólo llevo 2 meses y hoy ha tenido que jorobarse la cosa... antes de nada perdón por el tocho que viene.
Resumo la historia brevemente: el propietario es un hombre recien jubilado que vivía en mi actual piso (unos 50m, 1 habitación). Se echó una novia y decidieron irse a vivir al piso de ella y poner éste en alquiler. Esto fue en julio y ahí entre yo en escena, vi el piso y lo alquilé (está genial, nueva construcción y completamente amueblado, precio decente). Lo hicimos directamente, sin agencia, pero también sin contrato. Quedamos en que más adelante lo formalizaríamos por unos temas que tenía él pendientes. Yo entré a vivir en agosto y todo genial, pagando puntualmente y sin ningún problema, estoy muy a gusto.
Hoy, 1 de octubre, el casero ha venido a cobrar y tras discutir sobre el tema del contrato, empadronamiento, etc me ha soltado que tiene problemas con su pareja, que no les va bien y que va a necesitar el piso
: Yo me he quedado flipando, pero he dejado bien clara mi posición. Sé que un contrato verbal es igual de válido que uno escrito y puedo demostrar que vivo ahí, pues tengo recibos firmados por él, facturas domiciliadas, testigos, etc. Él ha venido de "buenas", me ha pedido incluso quedarse a dormir en "mi" casa, en el sofá :, pero yo me he negado en rotundo. Incluso ha llegado a decir que no me cobraría nada por estar así! jaja nos ha dolido...
Vista mi negativa a tal situación, ha empezado a decirme que busque piso, incluso me daba el número de teléfono de uno que había visto. Yo le he dicho que ni hablar, que entiendo su problema pero no va conmigo. Al final ha insinuado que "no quiere problemas de tener que denunciarme y tal"... y yo le he dicho que consulte con su abogado sus opciones, pero que yo en principio tengo derecho a estar aquí y solo me iría llegando a un acuerdo económico. Al final se ha pirado con un "piénsatelo...".
Total, he mirado la LAU y sé que él tiene derecho a rescindir el contrato para disponer del piso como vivienda habitual, pero no encuentro los detalles sobre en qué términos se produciría esto: ¿tiempo de aviso? ¿indenmización económica? Agradecería que alguien me arrojara un poco de luz en este aspecto.
Si me pongo en la peor situación, tengo un familiar que dispone de un piso libre en el que podría vivir (no lo supe hasta hacer poco), que también me queda cerca del trabajo, aunque no conozco más detalles. En cualquier caso mudarme supondría muchos problemas: gastos de mudanza, multa por periodo de permanencia en el adsl, gastos de teléfono para regularizar la situación de nuevo, por nombrar algunos. Si me voy de mutuo acuerdo creo que debería sin duda exigir estas cantidades en forma de indenmización económica, pero ¿cómo cuantificarlo? ¿cuánto le pido?
Y si no llegásemos a un acuerdo... ¿iríamos a juicio? ¿o acaso puede él echarme con la ley en la mano y devolviéndome sólo la fianza?
Estoy en un mar de dudas. Acojonado no, afortunadamente, porque tengo guardadas las espaldas y creo que la sarten por el mango, pero es una frutada todo esto: :
Resumo la historia brevemente: el propietario es un hombre recien jubilado que vivía en mi actual piso (unos 50m, 1 habitación). Se echó una novia y decidieron irse a vivir al piso de ella y poner éste en alquiler. Esto fue en julio y ahí entre yo en escena, vi el piso y lo alquilé (está genial, nueva construcción y completamente amueblado, precio decente). Lo hicimos directamente, sin agencia, pero también sin contrato. Quedamos en que más adelante lo formalizaríamos por unos temas que tenía él pendientes. Yo entré a vivir en agosto y todo genial, pagando puntualmente y sin ningún problema, estoy muy a gusto.
Hoy, 1 de octubre, el casero ha venido a cobrar y tras discutir sobre el tema del contrato, empadronamiento, etc me ha soltado que tiene problemas con su pareja, que no les va bien y que va a necesitar el piso
: Yo me he quedado flipando, pero he dejado bien clara mi posición. Sé que un contrato verbal es igual de válido que uno escrito y puedo demostrar que vivo ahí, pues tengo recibos firmados por él, facturas domiciliadas, testigos, etc. Él ha venido de "buenas", me ha pedido incluso quedarse a dormir en "mi" casa, en el sofá :, pero yo me he negado en rotundo. Incluso ha llegado a decir que no me cobraría nada por estar así! jaja nos ha dolido...Vista mi negativa a tal situación, ha empezado a decirme que busque piso, incluso me daba el número de teléfono de uno que había visto. Yo le he dicho que ni hablar, que entiendo su problema pero no va conmigo. Al final ha insinuado que "no quiere problemas de tener que denunciarme y tal"... y yo le he dicho que consulte con su abogado sus opciones, pero que yo en principio tengo derecho a estar aquí y solo me iría llegando a un acuerdo económico. Al final se ha pirado con un "piénsatelo...".
Total, he mirado la LAU y sé que él tiene derecho a rescindir el contrato para disponer del piso como vivienda habitual, pero no encuentro los detalles sobre en qué términos se produciría esto: ¿tiempo de aviso? ¿indenmización económica? Agradecería que alguien me arrojara un poco de luz en este aspecto.
Si me pongo en la peor situación, tengo un familiar que dispone de un piso libre en el que podría vivir (no lo supe hasta hacer poco), que también me queda cerca del trabajo, aunque no conozco más detalles. En cualquier caso mudarme supondría muchos problemas: gastos de mudanza, multa por periodo de permanencia en el adsl, gastos de teléfono para regularizar la situación de nuevo, por nombrar algunos. Si me voy de mutuo acuerdo creo que debería sin duda exigir estas cantidades en forma de indenmización económica, pero ¿cómo cuantificarlo? ¿cuánto le pido?
Y si no llegásemos a un acuerdo... ¿iríamos a juicio? ¿o acaso puede él echarme con la ley en la mano y devolviéndome sólo la fianza?
Estoy en un mar de dudas. Acojonado no, afortunadamente, porque tengo guardadas las espaldas y creo que la sarten por el mango, pero es una frutada todo esto
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