Mi padre tiene un 2º piso alquilado.

[David1]

Tiene 100 metros y unos 40 años de antigüedad, está en Vitoria y la zona no es mala.

Según las teorías de burbuja.info éste piso en unos años bajará muchísimo de precio. Creeis entonces que debería intentar venderlo cuanto antes?

Y qué debería hacer con el dinero? Es que tenerlo en el banco tampoco le hace ninguna gracia, para tenerlo ahí casi prefiere tenerlo en forma de piso.

El piso lo tiene alquilado y recibe 750 euros/mes.

Qué haríais vosotros?

 

[Rubencillo]

Pues como todo, depende.

Si el piso esta completamente pagado y amortizado, y no hay carga ninguna, ¿para qué venderlo?.
En cambio, si necesitas dinero, o hay deudas de por medio, cada dia que pase será mas dificil venderlo y habra que ajustar el precio

 

[GrandePuffo]

Vete de aquí antes de que te digan que tu padre es un soplapollas enladrillao, y habla con un experto.

 

[Pijus Magnificus]

Si lo tienes alquilado... ¿Qué mas da si sube o si baja?

 

[Inferno]

Pero por que lo quiere vender??

por lo que dicen en un foro de internet??


::

 

[Pat]

Si esta pagado y estas cobrando 750 mes esto es como si ponías 300,000 en el banco y cobras intereses al 3%. Ojo esto es sin contabilizar gastos como IBI.
Cuanto creas que podrás vender tu piso a fecha de hoy?

 

[neofiz]

Si no tiene deudas y tampoco apuros como por ejemplo estar en paro no tiene porque venderlo.

Pero si es cuestión de venderlo a un precio superinflado, porque en Vitoria meais vino y cagais oro adelante, el simple es quien lo compre y no tu padre. Si es para venderlo a un precio razonable post-burbuja no.

En general venderlo ahora para comprar uno más barato en un futuro (o sea especular) es una muy mala idea. Y más mala todavia si lo tiene alquilado a buen precio y hay demanda de vivienda en esa zona.

 

[orcblin]

si lo tiene alquilado no lo va a poder vender.

y si lo vende con "bicho" le van a dar una hez.

 

[limitedcompany]

Si lo tienes alquilado... ¿Qué mas da si sube o si baja?

los contratos de alquiler no son de por vida
a lo mejor maniana ya no lo tiene alquilado

 

[sirpask]

Es facil, si el piso está pagado y no produce ningun gasto.. alquilalo a gente solvente.

 

[David1]

Muchas gracias a todos, me ha sido realmente útil el hilo.

Ni le hace falta el dinero, ni tiene deudas, ni las va a tener nunca. Yo preguntaba porque como en el foro no se lee nada más que los pisos no van a valer más que 2 tapas de yogures... pues eso, mejor venderlo cuanto antes. YA veo que mejor no.

 

[BILU]

Muchas gracias a todos, me ha sido realmente útil el hilo.

Ni le hace falta el dinero, ni tiene deudas, ni las va a tener nunca. Yo preguntaba porque como en el foro no se lee nada más que los pisos no van a valer más que 2 tapas de yogures... pues eso, mejor venderlo cuanto antes. YA veo que mejor no.

Lo importante son las deudas. Los que lo tienen jodidamente dolido son los que tienen una hipoteca de 200.000 euros y el piso ahora vale 140.000. Aunque lo vendieran siguen teniendo mucha deuda.
En vuestro caso no tenéis ningún problema, podéis dormir a pierna suelta.
Suerte y enhorabuena por tu situación.

 

[cujo]

Muchas gracias a todos, me ha sido realmente útil el hilo.

Ni le hace falta el dinero, ni tiene deudas, ni las va a tener nunca. Yo preguntaba porque como en el foro no se lee nada más que los pisos no van a valer más que 2 tapas de yogures... pues eso, mejor venderlo cuanto antes. YA veo que mejor no.

¿tu padre se llama JUan Carlos?

 

[Schenker]

¿tu padre se llama JUan Carlos?

No, Emilio

 

[David1]

¿tu padre se llama JUan Carlos?

No, por qué lo dices?