dixman
Madmaxista
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- 4 Ene 2007
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Hola, bueno despues de bastante tiempo esperando el password por fin puedo intentar aporat algo en el foro que tanto me ha ayudado a mi en el año que llevo visitandolo...
Bueno como ya he comentado por algún sitio mi situación es que acabo de vender mi piso en un barrio obrero en pueblo de cerca de Barna por razones meramente de convivencia. El ruido me parece insoportable y la gente muy incívica...al final he tirado la toalla y ahí os quedáis...mi mujer es una santa y me ha apoyado en todo momento, ella si que es lo mas valioso que tendré(su compañía entiendase) nunca.
Mi sorpresa fué tremenda cuando por mi pisito, eso si super arreglado por mi suegro y mis cienmil horas de peón, me han ofrecido un pastón que no tiene fundamento ninguno para lo que es el piso...bueno que al final le saco unos 24 millones.
Bueno, como buen burbujista que soy, voy a aproverchar estos dos añitos exento de pagar el 18% de plusvalía y me voy a ir de alquiler a pagar por un pisazo 500€, el resto me lo paga el banco por esos 24kilos al 4% anual fijo.
Bueno ahora mi opinión:
Este tinglado, piramidal donde los haya toca fondo, como se ha dicho mil veces aquí, por la base ya no entra casi nadie y esta situción no se sostiene.
Creo que tanto la vivienda nueva como la de 2ªmano bajarán independientemente. Por un lado la nueva, que viven de vender tendrán que adaptarse a la demanda que ahora está un poco ajustadilla.La de segunda mano depende de la nueva en relación al precio, ya sabéis uno nuevo no puede costar poco mas que uno con 20 años, pero también depende la nueva de la de segunda mano ya que por lo general me da la impresión que los compradores de nueva vienen de vender su piso de 2ªmano, si pueden claro.
Los que quieran irse a la nueva o venden al precio que la demanda ahora fija o se quedan donde están, al final se bajarán los pantalones sin ninguna duda, recordad que son millonarios en patrimonio...Por la parte que me toca no irá ninguno a la nueva porque la de segunda mano yo no se la voy a comprar hasta que me parezca un precio razonable.
Por otro lado la historia de invertir en inmuebles por parte del pueblo pronto se terminará, habrán palos monumentales y eso corre como la pólvora. Los inversores de verdad, que estudian mercados y se miran datos útiles, ya han puesto pies en polvorosa, a estos es dificil pillarles...
Todo junto, oferta-demanda y muerte subita de la inversión inmobiliaría por los 17% de revalorización anual terminará por hacer explotar la burbuja...ahora parece que esto es muy dificil pero cuando pase la gente lo verá de otro modo...cuatro paredes no valen tantos años de trabajo...son esos "ya te lo dige...".
El Euribor ayuda mentalmente pero no creo que sea el máximo detonante.
Este pais necesita una buena crisis para que aprendamos de nuestros abuelos a lo que es ahorrar y trabajar(no vivir les cuento)....la tendremos muy a mi pesar ya que también la sufriré yo, mis amigos, familiares...es cuestión de tiempo y ningún gobierno lo puede manejar, esto es culpa de los españoles y nuestra forma de hacer las cosas.
Bueno amigos, estoy un poquito pesado hoy, suerte y sobre todo que caso uno saque sus conclusiones y sea consecuente con sus acciones propias.
Un saludo y suerte.
Bueno como ya he comentado por algún sitio mi situación es que acabo de vender mi piso en un barrio obrero en pueblo de cerca de Barna por razones meramente de convivencia. El ruido me parece insoportable y la gente muy incívica...al final he tirado la toalla y ahí os quedáis...mi mujer es una santa y me ha apoyado en todo momento, ella si que es lo mas valioso que tendré(su compañía entiendase) nunca.
Mi sorpresa fué tremenda cuando por mi pisito, eso si super arreglado por mi suegro y mis cienmil horas de peón, me han ofrecido un pastón que no tiene fundamento ninguno para lo que es el piso...bueno que al final le saco unos 24 millones.
Bueno, como buen burbujista que soy, voy a aproverchar estos dos añitos exento de pagar el 18% de plusvalía y me voy a ir de alquiler a pagar por un pisazo 500€, el resto me lo paga el banco por esos 24kilos al 4% anual fijo.
Bueno ahora mi opinión:
Este tinglado, piramidal donde los haya toca fondo, como se ha dicho mil veces aquí, por la base ya no entra casi nadie y esta situción no se sostiene.
Creo que tanto la vivienda nueva como la de 2ªmano bajarán independientemente. Por un lado la nueva, que viven de vender tendrán que adaptarse a la demanda que ahora está un poco ajustadilla.La de segunda mano depende de la nueva en relación al precio, ya sabéis uno nuevo no puede costar poco mas que uno con 20 años, pero también depende la nueva de la de segunda mano ya que por lo general me da la impresión que los compradores de nueva vienen de vender su piso de 2ªmano, si pueden claro.
Los que quieran irse a la nueva o venden al precio que la demanda ahora fija o se quedan donde están, al final se bajarán los pantalones sin ninguna duda, recordad que son millonarios en patrimonio...Por la parte que me toca no irá ninguno a la nueva porque la de segunda mano yo no se la voy a comprar hasta que me parezca un precio razonable.
Por otro lado la historia de invertir en inmuebles por parte del pueblo pronto se terminará, habrán palos monumentales y eso corre como la pólvora. Los inversores de verdad, que estudian mercados y se miran datos útiles, ya han puesto pies en polvorosa, a estos es dificil pillarles...
Todo junto, oferta-demanda y muerte subita de la inversión inmobiliaría por los 17% de revalorización anual terminará por hacer explotar la burbuja...ahora parece que esto es muy dificil pero cuando pase la gente lo verá de otro modo...cuatro paredes no valen tantos años de trabajo...son esos "ya te lo dige...".
El Euribor ayuda mentalmente pero no creo que sea el máximo detonante.
Este pais necesita una buena crisis para que aprendamos de nuestros abuelos a lo que es ahorrar y trabajar(no vivir les cuento)....la tendremos muy a mi pesar ya que también la sufriré yo, mis amigos, familiares...es cuestión de tiempo y ningún gobierno lo puede manejar, esto es culpa de los españoles y nuestra forma de hacer las cosas.
Bueno amigos, estoy un poquito pesado hoy, suerte y sobre todo que caso uno saque sus conclusiones y sea consecuente con sus acciones propias.
Un saludo y suerte.