Artorias
Madmaxista
Todo eso es muy bonito en teoría, pero después vas al mundo real y encima de no cobrar el alquiler tienes que seguir pagando luz y agua, seguro del hogar, IBI, comunidad, etc..., mas todos los gastos legales de abogados, procurador, etc...Nunca entenderé este argumento.
Si yo dejo de pagar, automáticamente el arrendador hace uso de su derecho sobre el aval bancario, con lo cual cobra durante X meses, habitualmente seis, y es un tiempo razonable para que tome sus oportunas medidas.
No es precisamente barato esto de avalar. Para 2400€, por ejemplo, sale a 20€ el trimestre en pignoración y sobre 25€ en solidario. Lo ideal para el arrendador sería avalar tantos meses como tenga el contrato, pero el precio sería jodidamente desorbitado, y encima, semejante garantía no redundaría en una menor renta (que como todo el mundo sabe, un menor riesgo no implica una menor rentabilidad).
Mas luego que, como bien dices, el aval no es barato precisamente y tampoco es fácil ejecutarlo.
A eso añádele los destrozos que un inquilino enfadado puede hacerte...
Lo dicho, alquilar en este país es deporte de riesgo porque no se protege al propietario.
Alquilar solo a estudiantes es lo suyo.