Un agente inmobiliario de Torrevieja que conoci en la policia nos conto (ya lo comente por aqui) que con vender el 30% los constructores ya pagan los gastos, y que aunque visan o tienen permisos apra hacer tres edicios en una urbanizacion normalmente solo hacen el primero y los otros dos los dejan para "despues", interesandose mas en empezar una nueva urbanizacion que en hacer esos dos bloques restantes. Esto es lo que me contaron de Torrevieja, y me lo creo por que la conversacion fue debida al aburrimiento y a la mala leche que tenia por que habian robado en casa de su amiga mientras ella estaba dentro. Echaba pestes de torrevieja, de su seguridad y de los constructores/hay-untamiento, segun el culpables de la inseguridad ¿?¿?¿?¿?.
Pero estas navidades he estado con un familiar que es promotor, el que manda hacer el edificio a la constructora, y dice que eso del 30% en Vizcaya ni de palo, por lo menos el 80% y si no vnedes todos no hay beneficio para el y sus socios. En unos chalets que han hecho, han tenido unas ganancias del 3% de lo invertido y eso no es algo raro o extraordinario (segun el, pero no tiene por que mentirme). Aunque tambien dijo que otras veces las cosas salian mucho mejor, la obra se hacia con el presupuesto estimado y ganaban mucho mas (un 25%).
Ademas, casi todo se hace a credito (piden el dineor al banco) o entre muchos socios, pero al final es lo mismo, por que todos quieren recuperar lo invertido y los intereses (beneficios). Asi que si algun dia no venden una promocion (aun dice que no le ha pasado) se queda sin efectivo y la siguiente de todas todas tiene que hacer la obra a credito o quedarse fuera del negocio (sin pasta no eres socio).
Otra cosa que me llama la atencion es la desconfianza que empieza a haber a hacer obras fuera de las ciudades, mejor un edificio que una urbanizacion entera un poco apartada. El (ellos) es nucabajista hasta la medula, pero el subconsciente les delata.
