La Fabula del constructor

[arrhenius]

http://jgmontalvo.blogspot.com/2007/05/los-constructores-y-sus-fbulas.html

Los constructores y sus fábulas

Esta semana, con el CONSTRUMAT, oiremos a los constructores decir muchas cosas sobre el sector inmobiliario. Una de las nuevas fábulas que están urdiendo, y que parece bastante popular entre ellos actualmente ante la ya evidente paralización del sector, es que los precios de la vivienda usada y la segunda residencia pueden bajar pero que los precios de la vivienda nueva no bajarán. Reyna expuso esta teoría en el Avui (12-05) del sábado y Bruno Figueras (presidente de Construmat y Habitat) la remacho en el encarte de la Vanguardia (13-05) de ayer. Esta nueva "teoría" corre entre los "mentideros" constructores como la espuma ante la evidencia de la bajada de los precios de la vivienda usada.
Bueno. Esto ya es una avance. Antes no aceptaban que el precio de ninguna vivienda pudiera bajar. Me da la impresión que ni ellos mismos pueden creerse esta nueva teoría (como no se creían su versión anterior de que los precios no podían bajar, suscrita con entusiasmo por el Molt Honorable Montilla). Saben que los precios de la vivienda nueva siguen subiendo por un mero efecto estadístico: las tasaciones de las viviendas que se están hipotecando hoy (y que son la utilizadas para construir el índice de precios) se refieren a compras sobre plano de hace un año y medio o dos. En ese momento el mercado estaba sobrecalentado (cosa que no sucede en la actualidad). Los que sucede es que el mercado de segunda mano es un indicador adelantado de los que pasará en poco tiempo en el mercado de vivienda nueva. ¿Qué cuento nos contarán cuando el impacto llegue también a las viviendas nuevas?

 

[Refused]

Menudo crack el Bruno Figueras: Compro hace menos de 7 meses todo el negocio inmobiliario de Ferrovial (incluyendo la red Don Pido), lo unico se exluyo de la operacion fue los negocios de Ferrovial en Polonia (Jajaja no saben "ná"). EL notas queria sacar Habitat a bolsa para el 2008, durante la semana negra en bolsa de Astroc & Co. lo nego rotundamente... jejeje. Menudo paquete le han metido...

 

[Miss Marple]

Estos gritos de guerra de un sector que ve desde el puente de mando cómo se aproxima el Iceberg a toda velocidad son fascinantes. La lógica que usan para justificar estas fantasías es digna de ases del humor: cosas como que las constructoras tienen "mucho musculo" para aguantar sin bajar precios (la deuda no cuenta) o que "no van a tirar piedras contra su propio tejado" (es que como no nos interesa pues no puede pasar). Y como tienen acceso a los medios hay gente que lo lee o lo ve en la tele y se lo cree, y luego te lo dicen muy serios: "es que no pueden bajar porque a las constructoras y a los bancos no les interesa".
Mientras halla simples habrá listos. Pero ya quedan pocos simples, ciertamente no quedan simples suficientes para salvar a todos los listos. Por eso se ponen nerviosos, y por eso el tono de las llamadas de los cabecillas crece en urgencia. El mensaje ahora es: "No bajan, ¡eh! No bajan porque como bajen nos vamos todos al carajo". Llevamos sólo 9 meses de bajada de ventas y ya se nota la desesperación. ¿De verdad creen que van a poder mantener un frente común? Yo creo que a pesar de las arengas de Reynator ("HOLD THE LINE!!!!"), ya muchos sólo oyen "sálvese quien pueda".

 

[Uno que pasaba...]

Yo es que eso de que "no puede pasar porque eso sería muy malo" me chirría.

Me imagino a unos cuantos japoneses en la segunda guerra mundial, jugando a las cartas en Hiroshima y diciendo: "No hombre, no nos va a caer una bomba atómica, el Gobierno no lo permitirá. Además, eso sería muy malo para nosotros y para todo el país. Por eso no sucederá."

O a unos ricachones inversores antes del crack del 29 fumando unos purazos en tertulia "No hombre, no seais gafes, cómo va a caer el mercado tanto? Eso sería malísimo para todos nosotros. Sería la ruina!!! A mí me pasa eso y me tiro de un 10º." Este último murió de caída libre

En serio, eso de que no puede pasar porque sería malo, cuando no controlamos todas las variables que pueden hacer que pase o no, me parece demasiado optimista, sino un poco kamikaze e inconsciente.

 

[>> 47 <<]

Estos gritos de guerra de un sector que ve desde el puente de mando cómo se aproxima el Iceberg a toda velocidad son fascinantes. La lógica que usan para justificar estas fantasías es digna de ases del humor: cosas como que las constructoras tienen "mucho musculo" para aguantar sin bajar precios (la deuda no cuenta) o que "no van a tirar piedras contra su propio tejado" (es que como no nos interesa pues no puede pasar). Y como tienen acceso a los medios hay gente que lo lee o lo ve en la tele y se lo cree, y luego te lo dicen muy serios: "es que no pueden bajar porque a las constructoras y a los bancos no les interesa".
Mientras halla simples habrá listos. Pero ya quedan pocos simples, ciertamente no quedan simples suficientes para salvar a todos los listos. Por eso se ponen nerviosos, y por eso el tono de las llamadas de los cabecillas crece en urgencia. El mensaje ahora es: "No bajan, ¡eh! No bajan porque como bajen nos vamos todos al carajo". Llevamos sólo 9 meses de bajada de ventas y ya se nota la desesperación. ¿De verdad creen que van a poder mantener un frente común? Yo creo que a pesar de las arengas de Reynator ("HOLD THE LINE!!!!"), ya muchos sólo oyen "sálvese quien pueda".

Hoy en TV3 decían que todos los hoteles están llenos gracias al CONSTRUMAT de BCN, que no hay transporte público suficiente a pesar de los autobuses lanzadera habilitados y que los taxistas recaudarán un 20% más, ...luego han colado a un señor diciendo que de momento no hay mucha gente por que los madrileños todavía no han llegado tal vez porque celebran el San Isi, y que vendrán el miercoles, o no...

 

[Mi_casa_es_tu_casa]

Hoy en TV3 decían que todos los hoteles están llenos gracias al CONSTRUMAT de BCN, que no hay transporte público suficiente a pesar de los autobuses lanzadera habilitados y que los taxistas recaudarán un 20% más, ...luego han colado a un señor diciendo que de momento no hay mucha gente por que los madrileños todavía no han llegado tal vez porque celebran el San Isi, y que vendrán el miercoles, o no...

jeje, TV3 y Fira tienen mucho feeling. Cada vez que comienza una feria en las noticias de TV3 le dan una importancia enorme (hotels 90%... incluso decían que faltan crupiers en el casino de Barcelona!!!: ).
Como siempre, el mejor indicador en estos eventos son los taxistas y los clubes de alterne. No es coña.

 

[Refused]

jeje, TV3 y Fira tienen mucho feeling. Cada vez que comienza una feria en las noticias de TV3 le dan una importancia enorme (hotels 90%... incluso decían que faltan crupiers en el casino de Barcelona!!!: ).
Como siempre, el mejor indicador en estos eventos son los taxistas y los clubes de alterne. No es coña.

La Fira es casi el 4% del PIB CATALAN!!!! Jejejeje, tremendous....

 

[ransomraff]

La Fira es casi el 4% del PIB CATALAN!!!! Jejejeje, tremendous....

: : :

eso es muchisimo, seguro??