arrhenius
Madmaxista
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http://jgmontalvo.blogspot.com/2007/05/los-constructores-y-sus-fbulas.html
jgmontalvo.blogspot.com dijo:Los constructores y sus fábulas
Esta semana, con el CONSTRUMAT, oiremos a los constructores decir muchas cosas sobre el sector inmobiliario. Una de las nuevas fábulas que están urdiendo, y que parece bastante popular entre ellos actualmente ante la ya evidente paralización del sector, es que los precios de la vivienda usada y la segunda residencia pueden bajar pero que los precios de la vivienda nueva no bajarán. Reyna expuso esta teoría en el Avui (12-05) del sábado y Bruno Figueras (presidente de Construmat y Habitat) la remacho en el encarte de la Vanguardia (13-05) de ayer. Esta nueva "teoría" corre entre los "mentideros" constructores como la espuma ante la evidencia de la bajada de los precios de la vivienda usada.
Bueno. Esto ya es una avance. Antes no aceptaban que el precio de ninguna vivienda pudiera bajar. Me da la impresión que ni ellos mismos pueden creerse esta nueva teoría (como no se creían su versión anterior de que los precios no podían bajar, suscrita con entusiasmo por el Molt Honorable Montilla). Saben que los precios de la vivienda nueva siguen subiendo por un mero efecto estadístico: las tasaciones de las viviendas que se están hipotecando hoy (y que son la utilizadas para construir el índice de precios) se refieren a compras sobre plano de hace un año y medio o dos. En ese momento el mercado estaba sobrecalentado (cosa que no sucede en la actualidad). Los que sucede es que el mercado de segunda mano es un indicador adelantado de los que pasará en poco tiempo en el mercado de vivienda nueva. ¿Qué cuento nos contarán cuando el impacto llegue también a las viviendas nuevas?