La constitución de hipotecas, en mínimos históricos (-41,7%)

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La constitución de hipotecas, en mínimos históricos

En el mes de agosto se desploma el número de hipotecas constituidas sobre viviendas, un 41,7%, hasta las 29.231. El crédito cae un 40%.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas cayó un 41,7% en agosto en relación a igual mes de 2010, hasta situarse en 29.231, la cifra más baja de toda la serie histórica, iniciada en 2003, ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con este descenso interanual, las viviendas hipotecadas acumulan ya más de un año de caídas. El descenso de agosto es algo menos pronunciado que el de julio, que fue del 47%. Aún así, nunca antes hasta el pasado mes de agosto se habían constituido menos hipotecas sobre viviendas.

En los ocho primeros meses de 2011, las viviendas hipotecadas se redujeron un 29,7% respecto al mismo periodo de 2010. En tasa intermensual, las viviendas hipotecadas bajaron en agosto un 1%, frente al descenso del 9,7% que experimentaron en julio.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el octavo mes del año los 106.922 euros, un 12,6% menos que en igual mes de 2010, mientras que el capital prestado bajó un 49,1% en tasa interanual, hasta los 3.125,4 millones de euros.

En agosto se constituyeron 47.696 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un retroceso del 38,3% respecto a igual mes de 2010 y un aumento del 1,5% en tasa intermensual.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 40,9% en el octavo mes de 2011 en tasa interanual, hasta situarse en 5.736 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 120.271 euros, un 4,2% menos que en agosto de 2010.

Las cajas de ahorros fueron las entidades que concedieron un mayor número de préstamos hipotecarios en agosto, con el 43,6% del total, seguidas de los bancos (41,7%) y otras entidades financieras (14,7%). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorros concedieron el 36,9% del total, los bancos el 45,6% y otras entidades financieras el 17,5%.


La constitución de hipotecas, en mínimos históricos
 
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Pepe Broz

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31 Mar 2009
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Todo lo que sea que la deuda va a la baja, es una estupenda noticia. Otra opinión tendrá quien viva de ello, la vivienda.
 

Rodin

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A mí lo que más me llama la atención en este tipo de noticias es que hablan de mínimos históricos cuando las series de datos no tienen ni 10 años de antiguedad. Por ejemplo, esta sobre las hipotecas empezó en el 2003. El dato de compraventas de vivienda del INE empezó en el 2007.

¿Qué pasa? ¿Antes de la burbuja no se vendían casas? Claro que si todas las series de datos empiezan en el pico burbujil nos vamos a hinchar de "mínimos históricos".
 

spobler

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13 Oct 2011
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Para histórica la caída de los próximos meses. Eso sí que va a ser un no parar :XX: :tragatochos: :XX: :tragatochos:
En mi pueblo este mes se ha notado una bajada en algunos pisos, y bastante importante,

en septiembre un piso de 80-85 m2 dos habitaciones + 2 baños, mas terraza de unos 50m2, trastero y garaje esta por unos 105.000, piso a estrenar y la zona no esta mal. Dentros de unos meses habra el cuartel de G.Civil delante ejeje por lo tanto zona mas segura jeeje.

A principios de semana este mismo piso valia 85.0000 euros, y ayer lo consulte y ahora 70.000 euros.

Luego esta otro piso en el mismo bloque, a estrenar como el anterior pero de unos 90-97 m2 y una habitación mas, por 145.000 en setiembre y ahora tambien lo han bajado a 135.000. (mas terraza, etc... )

Lo que no termino de entender es pq por unos diez m2 mas o una habitación mas el precio es casi el doble, entiendo que fuera mas caro per casi el doble lo veo sobrevalorado, precio burbuja.

Pd: en los dos casos las cocinas vienen equipada, encimera, horno, lavavajillas, pero no tienen nevera.

a ver si en las próximas semanas bajan el precio del piso de 90m2, a un precio atractivo.

Creo que a partir de ahora mes a mes se superara estos mínimos historicos.
 

Aitor Menta

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Vamos a acabar llegando al cero absoluto de hipotecas, mientras los precios se desploman... el tocatejismo/tapayogurismo va a llegarrrrr :roto2:
 

quinciri

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La constitución de hipotecas, en mínimos históricos

Coñe!! Por fin un brote verde de verdad!! y que apunta en la dirección correcta....
 

tplink888

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La constitución de hipotecas, en mínimos históricos

En el mes de agosto se desploma el número de hipotecas constituidas sobre viviendas, un 41,7%, hasta las 29.231. El crédito cae un 40%.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas cayó un 41,7% en agosto en relación a igual mes de 2010, hasta situarse en 29.231, la cifra más baja de toda la serie histórica, iniciada en 2003, ha informado este viernes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

.....

La constitución de hipotecas, en mínimos históricos
hemos entrado en Coma , y ahi estamos , ni sube , ni baja , simplemente estamos en coma , o casi muertos

Gráfica del mes pasado , se ve claramente de que estamos planoooooooooo , en coma :8:



Gracias Themax por la indicación
 
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themax

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hemos entrado en Coma , y hay estamos , ni sube , ni baja , simplemente estamos en coma , o casi muertos
No soy nada taliban ortografico pero ni esto ni el "haber si nos vemos" lo soporto.

Escriba mil veces: Ahi hay un hombre que dice ay!.
 

sephon

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A mí lo que más me llama la atención en este tipo de noticias es que hablan de mínimos históricos cuando las series de datos no tienen ni 10 años de antiguedad. Por ejemplo, esta sobre las hipotecas empezó en el 2003. El dato de compraventas de vivienda del INE empezó en el 2007.

¿Qué pasa? ¿Antes de la burbuja no se vendían casas? Claro que si todas las series de datos empiezan en el pico burbujil nos vamos a hinchar de "mínimos históricos".
Lo que pasa es que cuando empezo a cantar demasiado lo de la burbuja se dedicaron a cambiar los metodos estadisticos y a meter las series historicas debajo de la alfombra para que no se notase tanto. Si te vas a los 60/70, la relacion salarios/precio de la vivienda era una fraccion infima de lo que habia en el pico de la burbuja. Mejor no lo cuento, causa mas impresion si se buscan los datos uno mismo... Entonces te das cuenta que las bajadas del 50% son en realidad poca cosa comparado con lo que tendria que bajar para volver a esa situacion. Y aun asi, habia gente que ganaba dinero construyendo pisos...
 

etsai

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en mi zona estoy empezando a ver "ahora" carteles de alquiler donde antes se veia acerridamente el "SE VENDE", han empezao muy tarde con el cambio a ver como acaban :tragatochos:
Pues en Euskadi se ven poquísimos de estos carteles, y los dueños de los pisos en alquiler están desesperados porque solo se interesan 'extranjeros', porque 'no son racistas pero...'.

Casi ningun joven vasco está interesado en el alquiler. Toda mi cuadrilla, excepto una pareja y yo, está empepitada. Y somos mas de 20.

Aquí alquilar se ha convertido casi en un acto subversivo.
 

Marai

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A mí lo que más me llama la atención en este tipo de noticias es que hablan de mínimos históricos cuando las series de datos no tienen ni 10 años de antiguedad. Por ejemplo, esta sobre las hipotecas empezó en el 2003. El dato de compraventas de vivienda del INE empezó en el 2007.

¿Qué pasa? ¿Antes de la burbuja no se vendían casas? Claro que si todas las series de datos empiezan en el pico burbujil nos vamos a hinchar de "mínimos históricos".
Ocurre que el INE empezó a recopilar datos de transacciones de los registros de propiedad en 2007 precisamente porque se veía venir la leche. Nunca antes se le dio, o se le quiso dar importancia/publicidad a esos datos por diversas razones. No nos vamos a engañar ahora pero España nunca ha estado en la Champions de la Transparencia. La serie de datos de transacciones, que también se usa para seguir la teórica evolución de precios, es bastante mala ya que los datos mensuales no se corresponden con el momento en que se hacen las transacciones sino con el momento en que se registran. Y las transacciones pueden registrarse con atrasos de varios meses por lo que se trata de un indicador bastante atrasado. El INE tampoco se toma la molestia de desagregar los datos de compraventas de forma que no se sabe que % de las transacciones registradas son operaciones corporativas ni desagrega los precios por segmentos de mercado (sólo distingue vivienda nueva de usada) ni na de na.

Son series de datos escasamente informativas y que no ilustran el presente sino un pasado más o menos cercano. Lo mismo que se ve con las series de hipotecas se puede ver con las series de importes de crédito que publica el BdE pero mucho antes (aprox. cuatro meses antes). El BdE maneja información "fresca" solicitada a los bancos al final de cada mes mientras que el INE maneja información "rancia" sacada de los registros de la propiedad. Además, los datos del BdE si se corresponden con transacciones realizadas en el periodo de referencia.
 

kenny220

Será en Octubre
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pues está mañana en el banco, esperando para hablar de la renovación de mi póliza de crédito, estaba un padre con supongo la yerna, que el hijo y su yerna se quieren comprar piso.como burbujista, pegué el oido.
condiciones.
180.000€ el pisito de 2ª mano, en municipio limítrofe pegando a la capital (Salamanca), jodo, nómina del chaval 1500€,menor de 36 años; que lo demás lo cobra en B, pq trabaja en el campo, o algo así.

Condiciones del banco/caja.

80% de lo que ponga la escritura, así que unos 150.000;unos 576€ a 40 años. con un tope de endeudamiento del 40% de la nómina,así que no puedes decir que a 20 años, pq te sales. Para 25 años, 765€.

Ahora bien, si te gusta lo que has visto, estás son las condiciones, ahora si compras uno de los nuestros, te damos el 100%.

Ya no he oido más, aparte de mi cabreo por las pegas de renovación de póliza, viendo el sistema como vá, y qué aún un 2ª mano en un pueblo (aunque digan que no, lo és),180.000, 40 años, etc,etc,etc y a mí para mantener 6 empleos, etc,etc,etc, me estén crujiendo para renovar 60.000€, avalados con 25 veces más en patrimonio, su p.madre..