La burbuja asusta de nuevo

[kikepm]

¿Si se pusieran los tipos de interés en el -3%, que motivación tendrían los tomadores de préstamos para cancelarlos?

Al revés, la deuda global aumentaría con tipos aún más negativos, salvo colapso final de todo el sistema.

 

[¡A por ellos!]

Lo he dicho en otro hilo, pero vuelvo a repetirlo para que veáis las cosas desde otro punto de vista.

Yo compré el piso donde vivo (ciudad media) en 2006, justo antes de que petara todo. Pagué 225.000 euros (+gastos). Si hoy quisiera venderlo, calculo que lo vendería por 200-210.000 euros. Habré pagado unos 9.000 euros en reformas a mayores de los gastos ordinarios de comunidad y alguna pequeña derrama.

Pero si hubiera vivido de alquiler me habría dejado unos 85.000-90.000 euros

Además he tenido bastantes años la plaza de garaje alquilada de la que habré sacado unos 8.000-9.000 euros.

Y lo más importante, tengo la hipoteca finiquitada.

No es lo mismo pagar algo para vivir, que invertir en algo. Como inversión, hubiera sido una hez.

Para vivir en esa vivienda, pues no te salió mal (pudiendo pagarlo).

 

[bertok]

Otoño de 2014 fue el valle de los precios de la burbuja inmobiliaria.
Esos precios no volverán a verse nunca más en las grandes capitales. Al igual que nunca más volverán verse precios actuales menos un 5%-10%.

 

[OYeah]

No es que los pagapensiones vengan con cash sano y puedan permitirse pagar esos pisos.

Es que los pagapensiones vienen dispuestísimos a compartir piso pagando lo que sea por una habitación. Solo vienen a trabajar y mandar remesas, no a formar una familia.

Eso hace que los alquileres y los precios suban casi un 100%: hay tres o cuatro sueldos manteniendo esa casa.

 

[species8472]

Lo has clavado. Llega por una parte un IBI astronómico para pagar el estado de bienestar y por el otro los tipos negativos. El IBI será astronómico porque además de pagar el estado de bienestar una vivienda sin apenas coste con tipos negativis generaría la madre de la burbuja descapitalizando los bancos y está claro que eso no puede ocurrir.

La trampa perfecta, si dejas el dinero en el banco pierdes pasta y si compras piso te fríen a impuestos. Buenos tiempos para el oro y el bitcoin. Por algo China y Rusia están comprando todo el oro que pueden, por que se empiezan a oler que los bancos centrales están preparando una trampa mortal.

Quien no tenga activos no imponibles se va a arrenpentir dentro de no mucho

 

[CobraSensei]

es bien sabido que los latinoamericanos han arrasado los precios en el Barrio Salamanca, los precios ahí ya no reflejan el poder adquisitivo ni de los españoles más pudientes

Los españoles mas pudientes no viven ahi, viven en la moraleja y urbanicaciones del estilo con seguridad privada y tal... la gente que tiene pisos en el centro centro, suelen ser heredados.

Los venezolanos ricos compran en el centro poque para su mentalidad eso es lo cool, pero para la mentalidad cool española no, como muestra ahi tienes a los marqueses de galapagar.

 

[D4sser]

Cuando se llega al límite de que la mayor parte de la propiedad privada es imposible de adquirir por la mayor parte de la gente, pues entonces te legitima a dejar de cumplir las leyes.

Una de dos: o aceptas volver al Antiguo Régimen, o hay un baño de sangre y cortas los cuellos que haya que cortar.

 

[Apocalipsis inmobiliario]

Otoño de 2014 fue el valle de los precios de la burbuja inmobiliaria.
Esos precios no volverán a verse nunca más en las grandes capitales. Al igual que nunca más volverán verse precios actuales menos un 5%-10%.

jorobar Bertok, que al final te comprases un zulo en Sanchinarro y estés deseando que no baje de precio, no debería hacerte confundir deseos con realidad.

Hay zonas o barrios muy concretos en España donde los precios pueden mantenerse o subir, pero en general los precios están cayendo ya, y eso en los sitios en los que realmente se ha notado la subidita de estos años.

Solo hay que seguir la evolución de oferta y precios en una zona que e interese para corroborarlo.

 

[vyk]

No es lo mismo pagar algo para vivir, que invertir en algo. Como inversión, hubiera sido una hez.

Para vivir en esa vivienda, pues no te salió mal (pudiendo pagarlo).

Como inversión, en mi ciudad, todo es prácticamente una hez. Para sacar un 4% brutos a lo sumo ya me dirás. Puedes irte a un 5-6% en pisos sin ascensor de hace 50-60 años, pero ya me dirás...

 

[vyk]

jorobar Bertok, que al final te comprases un zulo en Sanchinarro y estés deseando que no baje de precio, no debería hacerte confundir deseos con realidad.

Hay zonas o barrios muy concretos en España donde los precios pueden mantenerse o subir, pero en general los precios están cayendo ya, y eso en los sitios en los que realmente se ha notado la subidita de estos años.

Solo hay que seguir la evolución de oferta y precios en una zona que e interese para corroborarlo.

Pues aquí en A Coruña la cosa se está desmadrando. De bajar nada.

 

[¡A por ellos!]

Como inversión, en mi ciudad, todo es prácticamente una hez. Para sacar un 4% brutos a lo sumo ya me dirás. Puedes irte a un 5-6% en pisos sin ascensor de hace 50-60 años, pero ya me dirás...

Pues como casi todo el país, quitando ciudades grandes y algunas zonas de costa.

Pero esto lo entiende poca gente. Y casi que mejor: si no lo metieran en ladrillos, lo meterían en sellos, o montarían un bar........

 

[sashimi]

El precio de la vivienda en Madrid volverá a niveles de la burbuja en 2019


La gestora de Blackstone prevé subidas del 10,2% y el 11,5% en la capital para este año y el que viene
En España, los incrementos serán del 6,3%, lo que supondrá un ascenso del 34,3% en seis años

Madrid es conocida y una de las capitales más baratas de Europa.

El precio de la vivienda en Madrid volverá a niveles de la burbuja en 2019

Y una hez bien subida de peso con una de las capitales mas baratas de Europa. El dogma ese se lo cuentas al que no haya salido nunca de su pueblo.

 

[̷p̷ɔ̷d̷n̷ ̷nike]

Tu caso no es el común, pagaste caro pero tenías pasta, eso no es ser un pepito. Lo normal era ponerlo a 40 años y meter en la misma hipoteca el coche, una moto y si podías hasta el perro. Lo que tú hiciste no fue una negligencia, simplemente pagaste el precio de entonces, muy caro

Sasto. Si ha pagado el piso en 13 años es que dio una buena entrada, tendría buenos ahorros, buen sueldo y seguramente le habrán ayudado bastante.