Estoy de acuerdo contigo en que el indicador de los registradores probablemente es más fiel a la realidad inmobiliaria que el de las hipotecas, pero tiene el inconveniente de que es más atrasado todavía. Respecto a las compras sin hipoteca (o con hipotecas extranjeras), creo que pueden ignorarse sin problemas. Respecto a las novaciones con cambio de titular, también son poco relevantes en cuanto a número y no todas ellas estarán asociadas a compraventa (p. ejemplo si el titular pasa a ser un pariente).
Si no me equivoco demasiado en las aproximaciones que hago, la burbuja tiene ya las primeras banderillas puestas.
