No estaís viendo cual es el siguiente paso:
Ofertas vinculantes, estarás obligado como propietario a alquilar al primero que realice una oferta en firme, según claro está el cuadro de precios oficial. Supongo que al principio dejarán que puedas solicitar un seguro de impagos, pero mas tarde ni eso.
¿Y cuál será la consecuencia?
Solo se alquilará por inmobiliaria o boca-boca, y la inmobiliaria filtrará al inquilino antes de decirle si hay piso. Ya puedes caerle en gracia a la charo de la agencia, porque sino vas estar dolido.
Se esperan buenos tiempos para los corbatas verdes, van a ser Dioses, estilo RRHH.
Los pisos en alquiler en portales van a ser CERO, solo los de Airbnb
Si, esa es casi la situación holandesa. Salvo que es por otras circunstancias igual de wokeprogres para colgar de los narices a los badulaques comeflores que las han puesto en marcha y han convertido el mercado de vivienda de un infierno en algo ya indescriptible.
Es la leche que ganando de sobra para alquilar no puedes porque tu renta es demasiado alta.
Como seas casero y te diga el puñetero geemente que tu casa se reserva para inquilinos de rentas bajas solo puedes alquilarla a pagapensiones u holandeses de clase baja... y eso es PROBLEMAS, PROBLEMAS y más PROBLEMAS.
Un pretendiente a inquilino, soltero, sin niños y sin animales, serio, con ahorros para las fianzas que hagan falta, con un historial de arrendamientos impoluto, bien conocido por la agencia y con una renta de 8000 napos limpios al més no puede alquilar una casa mediana de 1500 porque aparece como reservada para puñeteros pagapensiones.
Y la de la agencia te lo dice casi con lágrimas en los ojos, porque alli las agencias suel hacer gestión de la vivienda y un hombre blanco soltero y con buen sueldo es garantía de un inquilinato tranquilo, pero no, al final, si el casero se ve obligado a ello, la alquila Mustafa con su señora, su suegra, sus tres churumbeles.... eso si, el alquiler se lo paga el ayuntamiento, pero que te dejen la casa hecha picadillo cuando se vayan no te libras. Y demandalos.... venga.... tu apoquinas abogado a 250 napos la hora y el inmigrante con un equipo de letrados gratuitos del ayuntamiento, de la asociacion de pagapensiones de turno, de alguna ONG...
Resultado: todas las casas pequeñas o baratas saliendo cagando leches del mercado y tensando los precios a la estratosfera de las que quedan, con lo que es IMPOSIBLE encontrar un alquiler si eres solvente.
Por poner un ejemplo.
Piso de 85 m2 en la periferia de una ciudad del Randstad cerca de una estación de tren. Alquiler 1450 napos al mes.
The new tenant is obligated to apply for an 'affordable housing permit’ at the municipality (huisvestingsvergunning).
- Maximum gross annual income (including holiday pay and extras) for a one-person household € 62.191
- maximum gross annual income (including holiday pay and extras) for a two-person household € 82.921,-
En holanda menos de 62.000 al año los gana Abdul con las ayuditas. Cualquier curro medio cualificado pasa de 75.000 de largo.
El ayuntamiento te obliga a alquilar un piso a 1500 a alguien que no llega a los 3000 napos limpios al mes.
