En que no es muy común tienes razón. Pero puede ser una buena opción si tenemos en cuenta lo siguiente:
Supongamos que tengo un piso que quiero alquilar. Supongamos que por precio de mercado podría sacar unos 800 €. Si lo alquilo corro el riesgo de que no paguen, etc... En cambio, si se lo alquilo a la inmobiliaria para que lo realquile, por una cantidad inferior al precio de mercado (supongamos 600 €)me evito problemas, ya que es la inmobiliaria quien me paga. Si ellos consiguen alquilarlo por 1000, mejor para ellos, como si consiguen alquilarlo por 3.000, es cosa suya. Ahora bien, a mí me pagarán aunque el inquilino no pague, ya que el trato lo tengo con la inmobiliaria (y el trato con el inquilino lo tienen ellos). Si el inquilino no paga el problema lo tiene la inmobiliaria. Si lo tiene vacío también. A mí me da igual lo que ocurra, yo cada mes tendré el ingreso que me hace la inmobiliaria.